購房投資資金協(xié)議書范本甲方（投資方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（融資方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方擬進行購房投資活動，但資金存在缺口，甲方愿意向乙方提供資金支持用于購房投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、投資項目概況1.房產信息房產地址：[具體房產地址]房產面積：[房產建筑面積]平方米房產用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]房產現(xiàn)狀：[期房/現(xiàn)房，附帶現(xiàn)狀描述，如毛坯、簡裝等]房產購買價格：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）房產開發(fā)商/賣方：[開發(fā)商或賣方名稱]二、投資金額及支付方式1.投資金額甲方同意向乙方提供購房投資資金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應按照以下方式將投資資金支付給乙方：在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付投資資金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房產辦理產權過戶手續(xù)前[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余投資資金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應將投資資金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房產投資項目的進展情況，包括但不限于房產的購買進度、產權辦理情況、市場價值變動等信息。乙方應定期（每[X]個月）向甲方提供書面的項目進展報告。按照本協(xié)議的約定，享有房產投資收益的分配權。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方返還投資資金、支付違約金等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付投資資金。不得干涉乙方在合法合規(guī)的前提下對房產進行的正常管理和運營活動，但有權對乙方的重大決策提出合理建議。保守在投資過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和房產相關信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定使用甲方提供的投資資金用于購房投資活動。在合法合規(guī)的前提下，對房產進行管理和運營，包括但不限于出租、出售等，并有權獲取相應的經(jīng)營收益，但需按照本協(xié)議的約定與甲方進行收益分配。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用投資資金，不得將投資資金挪作他用。負責辦理房產購買的相關手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商/賣方簽訂購房合同、辦理產權過戶登記等，確保房產產權的合法性和完整性。承擔房產購買過程中產生的稅費、手續(xù)費等相關費用。妥善管理和維護房產，確保房產的安全和正常使用。如因乙方管理不善導致房產出現(xiàn)損壞或其他損失，乙方應承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議的約定向甲方分配房產投資收益，并定期向甲方提供房產的財務收支報表。四、投資收益分配1.收益計算方式房產投資收益是指房產通過出租、出售等方式獲得的收入扣除相關成本（包括但不限于購房款、稅費、裝修費用、物業(yè)管理費等）后的剩余金額。2.收益分配比例甲乙雙方按照以下比例分配房產投資收益：甲方享有投資收益的[X]%，乙方享有投資收益的[X]%。3.收益分配時間若房產用于出租，租金收入應在每月[X]日前結算，乙方應在結算后的[X]個工作日內按照上述分配比例向甲方支付租金收益。若房產出售，在房產出售款項到賬后的[X]個工作日內，乙方應按照上述分配比例向甲方支付出售房產的投資收益。五、房產處置1.出售未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自出售房產。如因市場行情等原因需要出售房產，乙方應提前[X]日書面通知甲方，并與甲方協(xié)商確定出售價格和出售方案。出售房產所得款項按照本協(xié)議約定的收益分配比例進行分配。2.抵押未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產進行抵押。如因特殊情況需要抵押房產，乙方應提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。抵押所得款項應優(yōu)先用于償還甲方的投資資金及收益。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付投資資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照投資資金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用投資資金，甲方有權要求乙方立即返還全部投資資金，并按照投資資金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方分配投資收益，每逾期一日，應按照未分配收益金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還全部投資資金及未分配收益，并按照投資資金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自出售或抵押房產，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并要求乙方返還全部投資資金及按照投資資金總額的[X]%向甲方支付違約金。如該行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八