購房合同中補(bǔ)充協(xié)議模板一、合同雙方身份（一）出賣人（甲方）1.名稱：[出賣人公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系電話：[具體電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）買受人（乙方）1.姓名：[買受人姓名]2.身份證號碼：[具體號碼]3.地址：[居住地址]4.聯(lián)系電話：[具體電話號碼]鑒于甲乙雙方就位于[房屋坐落地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）已簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]，以下簡稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體坐落位置]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照主合同附件約定執(zhí)行。出賣人承諾所交付的房屋符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。（二）配套設(shè)施1.小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于綠化、道路、停車場、物業(yè)管理用房、健身設(shè)施等。出賣人應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，在房屋交付時(shí)完成配套設(shè)施的建設(shè)并達(dá)到使用條件。2.供水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)在房屋交付時(shí)接通并正常使用。如因特殊原因無法按時(shí)接通，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人并說明情況，同時(shí)采取措施盡快解決。三、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取購房款。（2）在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，對房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更，但應(yīng)提前書面通知買受人。2.義務(wù)（1）按照主合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。如遇不可抗力等特殊情況需要延期交付的，應(yīng)及時(shí)通知買受人并提供相關(guān)證明文件。（2）保證所交付的房屋不存在質(zhì)量問題。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。（3）協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）對小區(qū)的配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常使用。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定接收房屋，并對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查。（2）要求出賣人按照合同約定承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。（3）在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，對房屋進(jìn)行裝修和使用。2.義務(wù)（1）按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付購房款。如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境。（3）配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、違約條款（一）出賣人的違約責(zé)任1.逾期交付房屋：如出賣人未按照主合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照買受人已支付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)在買受人解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已支付的全部購房款，并按照買受人已支付購房款的[X]%向買受人支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題影響正常使用，出賣人應(yīng)在買受人提出書面異議之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)要求出賣人按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照買受人已支付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)在買受人解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已支付的全部購房款，并按照買受人已支付購房款的[X]%向買受人支付違約金。（二）買受人的違約責(zé)任1.逾期支付購房款：如買受人未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人應(yīng)在扣除違約金后退還買受人已支付的購房款。2.違反物業(yè)管理規(guī)定：如買受人違反小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，出賣人有權(quán)要求買受人改正。如買受人拒不改正，出賣人有權(quán)將相關(guān)情況告知物業(yè)管理公司，由物業(yè)管理公司按照規(guī)定進(jìn)行處理。五、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同的約定不一致，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：[出賣人公司名稱]（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[簽字]簽訂日期：[具體日