轉(zhuǎn)租老洋房花園合同范本老洋房花園轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本轉(zhuǎn)租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)租方（原承租人，以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法承租了位于[老洋房具體地址]（以下簡稱“該老洋房”）及其附屬花園（以下簡稱“該花園”），現(xiàn)經(jīng)原出租人書面同意，甲方將該老洋房花園部分轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就老洋房花園轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租標(biāo)的物1.老洋房花園位置及范圍該花園位于該老洋房[具體方位]，其具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件一《花園平面示意圖》中明確標(biāo)注的紅線范圍為準(zhǔn)。該花園包含[列舉花園內(nèi)的設(shè)施，如花草樹木、亭子、水池等]。2.花園現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供該花園的現(xiàn)狀描述及照片，雙方共同確認(rèn)花園現(xiàn)狀并形成書面文件作為本合同附件二?；▓@現(xiàn)狀包括但不限于花園內(nèi)植物的健康狀況、設(shè)施的完好程度等。第二條轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若原租賃合同期限發(fā)生變更，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租合同剩余期限超出原租賃合同剩余期限的，本轉(zhuǎn)租合同期限自動(dòng)以原租賃合同剩余期限為準(zhǔn)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該花園的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定返還花園且無違約行為后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方對(duì)花園的使用情況，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至解除本合同。（3）在本合同終止后，收回該花園。2.義務(wù)（1）保證其對(duì)該花園享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同及原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面文件復(fù)印件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合現(xiàn)狀的花園。（3）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與原出租人及周邊鄰居的關(guān)系，確保乙方正常使用花園。（4）承擔(dān)因該花園產(chǎn)權(quán)問題或甲方與原出租人之間的糾紛給乙方造成的損失。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該花園。（2）在租賃期間，對(duì)花園內(nèi)的設(shè)施享有合理的使用權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。（2）合理使用花園及花園內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改變花園的用途、結(jié)構(gòu)和布局。如需對(duì)花園進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方和原出租人的書面同意。（3）負(fù)責(zé)花園的日常維護(hù)和管理，包括但不限于花草樹木的養(yǎng)護(hù)、設(shè)施的清潔和維修等。如因乙方使用不當(dāng)造成花園或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，不得在花園內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（5）在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定的時(shí)間和要求將花園返還給甲方。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付花園，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的轉(zhuǎn)租權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用花園的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方支付的押金。（2）若乙方違反本合同約定的使用用途、擅自改變花園結(jié)構(gòu)或布局、損壞花園設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除權(quán)（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。（2）乙方違反本合同約定的使用用途、擅自改變花園結(jié)構(gòu)或布局、損壞花園設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償，嚴(yán)重影響花園正常使用的。（3）乙方在花園內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面制止后仍不改正的。3.乙方解除權(quán)（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付花園，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的。（2）甲方提供的轉(zhuǎn)租權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用花園，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.合同終止（1）本轉(zhuǎn)租期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）原租賃合同提前終止的，本轉(zhuǎn)租合同隨之終止。第七條花園的返還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將花園返還給甲方。返還時(shí)，花園應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀及使用后的合理狀態(tài)。2.乙方應(yīng)將花園內(nèi)的個(gè)人物品清理干凈，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。3.若乙方未按照本合同約定返還花園，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該花園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟