土地承租搭建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的土地開發(fā)和租賃經(jīng)驗。其主營業(yè)務包括土地獲取、開發(fā)、建設和租賃，致力于為市場提供高品質(zhì)的房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務。在本次合作中，甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并希望通過租賃方式將土地用于特定用途的搭建項目，以實現(xiàn)土地資源的有效利用和增值。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋土地租賃、房地產(chǎn)開發(fā)及相關咨詢業(yè)務，具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事建筑工程設計和施工的企業(yè)，擁有豐富的項目經(jīng)驗和技術(shù)實力。其主營業(yè)務包括各類建筑工程的設計、施工和租賃服務，尤其在土地搭建項目方面具備顯著優(yōu)勢。乙方擁有一支高素質(zhì)的專業(yè)團隊，包括注冊建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、施工管理人員等，能夠提供全方位的技術(shù)支持和項目管理服務。在本次合作中，乙方將根據(jù)甲方的需求，在租賃的土地上進行特定用途的搭建工程，確保項目按時、按質(zhì)完成。乙方的經(jīng)營范圍涵蓋建筑工程、土地搭建及相關技術(shù)服務，具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力。

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地使用權(quán)租賃給乙方，用于搭建特定用途的建筑設施。該土地面積約為XX平方米，土地使用權(quán)期限為XX年，符合國家相關法律法規(guī)的要求。甲方已取得該土地的合法使用權(quán)，并具備完整的土地租賃資質(zhì)。乙方作為專業(yè)的建筑工程公司，具備豐富的項目經(jīng)驗和技術(shù)實力，能夠按照甲方的需求完成土地搭建工程。雙方基于互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務，確保項目的順利實施。

在本合同中，甲方作為出租方，負責提供土地使用權(quán)的租賃服務，并確保土地的合法性和可用性；乙方作為承租方，負責按照合同約定在租賃土地上完成搭建工程，并承擔相應的工程管理責任。雙方的合作基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利和義務，共同推動項目的順利實施。

雙方的合作符合國家相關法律法規(guī)的要求，且具備充分的可行性。甲方已取得土地的合法使用權(quán)，并具備完整的租賃資質(zhì)；乙方作為專業(yè)的建筑工程公司，具備豐富的項目經(jīng)驗和技術(shù)實力，能夠按照甲方的需求完成土地搭建工程。雙方基于互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務，確保項目的順利實施。

在本合同簽訂前，雙方已對項目進行充分的前期調(diào)研和準備工作，并達成一致意見。甲方將按照合同約定提供土地租賃服務，乙方將按照合同約定完成搭建工程。雙方將通過有效的溝通和協(xié)作，確保項目的順利推進，并實現(xiàn)各自的商業(yè)目標。

本合同范本中的當事人信息和合同簡介部分，詳細介紹了甲乙雙方的基本情況及合作背景，為后續(xù)合同條款的制定提供了基礎。雙方的合作基于合法合規(guī)、互利共贏的原則，通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務，確保項目的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在土地承租搭建項目中的權(quán)利與義務，確保項目按照約定的內(nèi)容順利完成。具體內(nèi)容涉及甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地使用權(quán)租賃給乙方，用于搭建特定用途的建筑設施。乙方根據(jù)甲方的需求，在租賃的土地上進行建筑工程的設計、施工和租賃服務。甲方負責提供土地使用權(quán)的租賃服務，并確保土地的合法性和可用性；乙方負責按照合同約定在租賃土地上完成搭建工程，并承擔相應的工程管理責任。雙方的合作基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利和義務，確保項目的順利實施。本合同范本中的合同目的與范圍部分，詳細描述了甲乙雙方的主要合作目的和涉及的具體內(nèi)容，為后續(xù)合同條款的制定提供了依據(jù)。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1."土地使用權(quán)"：指甲方合法擁有的，并有權(quán)依法出租給乙方的土地使用權(quán)利。

2."搭建工程"：指乙方在租賃的土地上進行的建筑工程，包括設計、施工和租賃服務等。

3."合同期限"：指本合同約定的土地使用權(quán)租賃期限，即從合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

4."工程進度"：指搭建工程按照合同約定的時間節(jié)點和進度要求完成的程度。

5."質(zhì)量標準"：指搭建工程必須達到的國家和地方相關建筑工程質(zhì)量標準。

6."違約責任"：指任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定在租賃的土地上進行搭建工程，并有權(quán)對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。

(2)甲方有權(quán)要求乙方在搭建工程過程中遵守國家相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。

(3)甲方有權(quán)要求乙方在搭建工程完成后，將工程交付給甲方使用，并確保工程符合國家相關質(zhì)量標準。

(4)甲方應按照合同約定，將土地使用權(quán)的租賃服務提供給乙方，并確保土地的合法性和可用性。

(5)甲方應按照合同約定，向乙方提供必要的土地使用許可文件和相關信息，以便乙方進行搭建工程。

(6)甲方應按照合同約定，承擔土地租賃期間的相關費用，如土地稅費等。

(7)甲方應按照合同約定，配合乙方進行搭建工程，并提供必要的支持和協(xié)助。

(8)甲方應按照合同約定，及時解決搭建工程過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。

2.乙方的權(quán)力和義務：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)的租賃服務，并有權(quán)對土地的合法性和可用性進行核實。

(2)乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，將土地交付給乙方使用，并確保土地符合搭建工程的要求。

(3)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用許可文件和相關信息，以便乙方進行搭建工程。

(4)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，承擔土地租賃期間的相關費用，如土地稅費等。

(5)乙方應按照合同約定，在租賃的土地上進行搭建工程，并確保工程符合國家相關質(zhì)量標準。

(6)乙方應按照合同約定，按時完成搭建工程，并確保工程進度和質(zhì)量符合合同要求。

(7)乙方應按照合同約定，承擔搭建工程過程中的一切費用，包括設計費、施工費等。

(8)乙方應按照合同約定，將搭建工程交付給甲方使用，并確保工程符合國家相關質(zhì)量標準。

(9)乙方應按照合同約定，遵守國家相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。

(10)乙方應按照合同約定，配合甲方進行搭建工程，并提供必要的支持和協(xié)助。

(11)乙方應按照合同約定，及時解決搭建工程過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。

(12)乙方應按照合同約定，對搭建工程進行全程管理，確保工程質(zhì)量和安全。

(13)乙方應按照合同約定，對搭建工程進行全程監(jiān)控，確保工程進度和質(zhì)量符合合同要求。

(14)乙方應按照合同約定，對搭建工程進行全程維護，確保工程在使用過程中的安全和穩(wěn)定。

(15)乙方應按照合同約定，對搭建工程進行全程服務，確保工程在使用過程中的滿意度和舒適性。

(16)乙方應按照合同約定，對搭建工程進行全程管理，確保工程在使用過程中的高效性和經(jīng)濟性。

(17)乙方應按照合同約定，對搭建工程進行全程監(jiān)控，確保工程在使用過程中的安全性和可靠性。

(18)乙方應按照合同約定，對搭建工程進行全程維護，確保工程在使用過程中的長期性和可持續(xù)性。

第四條價格與支付條件

1.乙方完成搭建工程的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格已包含設計費、材料費、施工費、管理費、利潤及稅金等所有費用。

2.價格支付方式：甲方應于乙方完成搭建工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)，一次性支付全部工程款至乙方指定賬戶。

3.乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

4.如甲方因故需變更付款時間或方式，應提前XX日書面通知乙方，經(jīng)乙方書面確認后執(zhí)行。任何逾期支付，甲方除應按日向乙方支付逾期付款部分萬分之X的違約金外，還應承擔由此給乙方造成的一切損失。

5.乙方在收到甲方支付的全部款項前，有權(quán)要求甲方提供等額的履約保證金或其他擔保方式。

第五條履行期限

1.本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限為XX年，自本合同生效之日起計算。

2.搭建工程的施工期限為XX個月，自甲方正式向乙方發(fā)出開工通知之日起計算，至乙方完成搭建工程并通過竣工驗收之日止。

3.乙方應于XX年XX月XX日前完成搭建工程的設計方案，并提交甲方審核。

4.甲方應在收到乙方提交的設計方案后XX日內(nèi)完成審核，并給予書面答復。

5.開工通知：甲方應在設計方案獲得批準后XX日內(nèi)，向乙方發(fā)出書面開工通知。

6.驗收：搭建工程完工后，乙方應自行初步驗收，并通知甲方進行最終竣工驗收。甲方應在收到驗收通知后XX日內(nèi)竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如甲方逾期未進行驗收，視為驗收合格。

7.乙方應確保搭建工程在XX年XX月XX日前投入使用。如遇不可抗力因素導致延期，經(jīng)甲方書面確認后，工期可相應順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)若甲方未按本合同第四條約定的期限和金額向乙方支付工程款，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、乙方已投入的成本等。

(2)若甲方未按本合同第五條約定的期限提供土地或發(fā)出開工通知，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

(3)若甲方未按本合同第五條約定的期限進行竣工驗收，或無正當理由拒絕驗收，視為驗收合格。逾期驗收給乙方造成的損失（如第三方使用費、保管費等），由甲方承擔。

(4)若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)被查封、征用或發(fā)生其他權(quán)利爭議，影響乙方使用土地或施工的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、工程成本增加等。若乙方因此解除合同，甲方還應支付合同總價款XX%的違約金。

(5)甲方提供的設計方案或相關資料有誤，導致乙方損失或工程無法進行的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

(1)若乙方未按本合同第五條約定的期限完成設計方案，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

(2)若乙方未按本合同第五條約定的期限開工，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

(3)若乙方未按本合同約定的質(zhì)量標準完成搭建工程，或未能通過竣工驗收，乙方應在收到甲方書面整改通知后XX日內(nèi)完成整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔返工費用，并按合同總價款XX%支付違約金。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

(4)若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

(5)若乙方擅自改變搭建工程設計方案，未征得甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按合同總價款XX%支付違約金。給甲方造成損失的，還應賠償相應損失。

(6)若乙方未按本合同第四條約定的期限支付履約保證金（如有），每逾期一日，應按履約保證金金額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.違約金的計算與支付：違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。違約方應在收到守約方書面違約金支付通知后XX日內(nèi)支付違約金。逾期支付違約金的，違約方還應按日支付逾期部分萬分之X的滯納金。

4.解除合同的責任：任何一方違反本合同主要條款，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。合同解除后，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。解除合同不影響守約方追究違約方違約責任的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證書等）。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。

4.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條的約定解決爭議。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。

5.不可抗力證明：雙方均有義務協(xié)助對方獲取不可抗力事件的有效證明文件。如一方無法獲得，另一方應在合理期限內(nèi)予以協(xié)助。若因一方原因?qū)е聼o法及時提供證明，由此產(chǎn)生的責任由該方承擔。

6.不可抗力期間的費用：在不可抗力影響期間，相關費用（如倉儲費、保險費等）由發(fā)生方承擔，但合同另有約定的除外。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約責任等，均應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)達成一致意見。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭議通知后XX日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，應將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。

3.仲裁選擇（可選條款，如需仲裁，則訴訟條款無效）：若雙方在本合同簽訂時或爭議發(fā)生前已書面約定將爭議提交仲裁，則應將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。

4.證據(jù)：雙方應妥善保存與爭議相關的所有證據(jù)材料，并在協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟過程中提交。任何一方偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應承擔相應的法律責任。

5.專屬管轄：除雙方另有明確約定外，本合同項下的爭議解決適用中華人民共和國法律。任何一方在本合同簽訂前或履行過程中，不得通過任何形式排除對方在本合同項下的訴訟權(quán)利。任何試圖通過格式條款、合同附件或補充協(xié)議等方式排除法院管轄的條款均無效。

6.爭議解決期間的履行：在爭議解決期間，除爭議所涉的具體條款外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，送達次日視為送達。地址變更應及時書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本合同。

3.分割性：若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)