場地出租專用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、運營及租賃業(yè)務?；诩追皆谏虡I(yè)地產(chǎn)領域的豐富經(jīng)驗和市場資源，以及乙方對商業(yè)場地的實際需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就乙方向甲方租賃特定商業(yè)場地的相關事宜達成合作。甲方擁有合法、完整的場地出租權利，且該場地已符合國家相關法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，具備租賃條件。乙方作為具備相應資質的商業(yè)運營企業(yè)，需通過合法途徑獲得場地使用權，用于經(jīng)營性活動。雙方基于平等、自愿、公平的原則，遵循誠實信用，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX連鎖商業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)運營管理的綜合性企業(yè)，主營業(yè)務涵蓋品牌連鎖經(jīng)營、商業(yè)空間策劃、市場營銷推廣等領域。為拓展業(yè)務規(guī)模，提升市場競爭力，乙方需租賃具備良好區(qū)位優(yōu)勢和商業(yè)氛圍的場地用于品牌展示和產(chǎn)品銷售。經(jīng)市場調(diào)研及多方比較，乙方確定甲方提供的商業(yè)場地符合其運營需求，且雙方在業(yè)務發(fā)展方向上具有高度契合性。甲方作為場地出租方，有義務向乙方提供符合合同約定的場地，并保障乙方的合法權益。乙方則有義務按照合同約定支付租金，并合理利用場地資源開展商業(yè)活動。基于此背景，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)充分溝通協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃場地”）的場地出租給乙方使用，乙方承租該場地用于商業(yè)經(jīng)營活動，并約定雙方在租賃期間的權利與義務。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃場地的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、場地交付標準、雙方權利義務、違約責任、不可抗力及爭議解決方式等。甲方保證其出租的場地符合國家法律法規(guī)及本合同約定，乙方則按照合同約定支付租金并合理使用場地。雙方通過簽訂本合同，旨在建立穩(wěn)定、合法、互利的合作關系，確保租賃業(yè)務的順利開展。

第二條定義

1.租賃場地：指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的特定商業(yè)場地，包括但不限于地面、地下空間及附屬設施。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃場地的起止時間。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方因出租場地而產(chǎn)生的成本。

4.附屬設施：指租賃場地內(nèi)的配套設施，如水電、空調(diào)、消防設備等。

5.合同約定：指本合同中雙方約定的各項條款，包括但不限于權利義務、違約責任等。

6.合法使用：指乙方按照本合同約定及國家法律法規(guī)使用租賃場地的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金及其他應付款項，并有權監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用租賃場地。

（2）甲方應確保租賃場地在合同生效時具備合法、完整的出租權利，并依法辦理相關租賃手續(xù)。

（3）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取相應措施，如解除合同、追繳租金等。

（4）甲方應保證租賃場地符合國家法律法規(guī)及安全標準，并依法提供必要的附屬設施，如水電、消防設備等。

（5）甲方應按照合同約定及時交付租賃場地，并保證場地在交付時具備正常使用條件。

（6）甲方應配合乙方辦理相關租賃手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防審批等，并依法提供必要的協(xié)助。

（7）甲方應保護乙方的合法權益，不得擅自變更合同約定或干涉乙方的合法經(jīng)營活動。

（8）甲方應依法納稅，并承擔因出租場地而產(chǎn)生的相關稅費。

（9）甲方應在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保持租賃場地的穩(wěn)定性和安全性，如遇特殊情況需變更場地，應提前通知乙方并協(xié)商處理。

（10）甲方應依法維護租賃場地的周邊環(huán)境，確保場地周邊設施符合國家環(huán)保要求，避免對乙方經(jīng)營活動造成不良影響。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃場地，開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動，并有權要求甲方提供必要的場地支持和保障。

（2）乙方應按照合同約定支付租金及其他應付款項，并有權要求甲方按照合同約定提供場地使用條件。

（3）乙方有權在租賃期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要對租賃場地進行合理裝修和改造，但需事先征得甲方同意，并依法辦理相關審批手續(xù)。

（4）乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或進行違法活動，如遇特殊情況需變更用途，應提前通知甲方并協(xié)商處理。

（5）乙方應依法維護租賃場地的設施設備，如水電、消防設備等，并承擔因使用不當而產(chǎn)生的維修費用。

（6）乙方應依法辦理相關經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等，并依法納稅，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

（7）乙方應保護租賃場地的安全和清潔，不得損壞場地設施或造成環(huán)境污染，如遇設施損壞，應負責修復或賠償。

（8）乙方應配合甲方進行場地檢查和維修，如遇緊急情況需進入場地進行維修，應提前通知乙方并協(xié)商處理。

（9）乙方應在本合同約定的租賃期限內(nèi)，合理利用場地資源，提升經(jīng)營效益，并積極維護甲方品牌形象。

（10）乙方應依法維護自身合法權益，如遇甲方違約行為，有權要求甲方承擔違約責任，并依法采取相應措施保護自身權益。

（11）乙方應在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保持與甲方的良好溝通，及時反饋經(jīng)營情況和場地使用需求，共同維護租賃關系的穩(wěn)定和發(fā)展。

（12）乙方應依法遵守國家法律法規(guī)及地方政策，如遇政策調(diào)整需變更經(jīng)營模式，應提前通知甲方并協(xié)商處理，確保雙方權益得到有效保障。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意將租賃場地出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，租金標準為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），該價格為固定單價，包含但不限于場地使用費、物業(yè)管理費（若適用）、水電費（若約定由乙方承擔部分）、以及甲方提供的其他附屬設施使用費。租金按月支付，自本合同生效之日起計算。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將每月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XX。乙方應在每月X日前（含當日）將當月租金支付至上述賬戶。

3.首期租金支付：乙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付首期租金，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），作為乙方的履約保證金。剩余租金按照月度支付，每期支付前X日為支付期限。

4.水電費及其他費用：除租金外，乙方應承擔租賃場地使用期間產(chǎn)生的實際水電費、網(wǎng)絡費（若適用）、垃圾處理費（若適用）等運營費用，并應按照甲方提供的繳費通知單據(jù)，在費用發(fā)生后的X日內(nèi)（含當日）向甲方支付。甲方應定期向乙方提供相關費用的詳細賬單，并接受乙方的核對。

5.付款逾期：若乙方未能按照本合同約定按時支付租金或相關費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付全部租金、違約金，以及賠償甲方因此遭受的損失。

6.付款確認：乙方每次付款后，應向甲方索取并保留付款憑證。甲方收到款項后，應及時向乙方出具收款確認函。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同項下的租賃期限為X年，自本合同生效之日起計算，至X年X月X日止。租賃期限屆滿前X個月，如雙方均未提出書面解除或續(xù)租意向，則本合同自動續(xù)租X年，續(xù)租租金及條件同本合同約定。

2.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.場地交付：甲方應在本合同生效之日起X日內(nèi)，將符合本合同約定條件的租賃場地交付給乙方。交付時，甲方應提供租賃場地的權屬證明文件復印件、消防驗收合格證明復印件、以及相關附屬設施的使用說明等文件。

4.場地收回：租賃期限屆滿或合同依法解除后，乙方應在X日內(nèi)將租賃場地及其附屬設施完好無損地交還甲方。場地交還時，雙方應共同進行驗收，確認場地狀況，并結清所有應付費用。乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前X個月書面通知甲方，并按照本合同約定辦理續(xù)租手續(xù)。

5.關鍵時間節(jié)點：乙方每月X日前為支付當月租金的期限；甲方每年X月前向乙方提供上一年度運營費用的結算清單；雙方在本合同簽訂后X日內(nèi)完成場地交付手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未能按照本合同第四條約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付全部租金、違約金，以及賠償乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方未能按照本合同第五條約定按時交付租賃場地，每逾期一日，應按乙方已支付但未使用場地的租金金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金、支付違約金，以及賠償乙方因此遭受的損失。

（3）若甲方在租賃期間擅自收回租賃場地或設置不合理限制，影響乙方正常經(jīng)營，應向乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔全部責任。

（4）若甲方提供的場地不符合本合同約定條件或存在安全隱患，經(jīng)乙方提出后未能及時整改，應向乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權要求甲方承擔全部責任，并可根據(jù)情況解除本合同。

（5）若甲方違反本合同約定，擅自將租賃場地轉租、出借或用于其他用途，應向乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔全部責任。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未能按照本合同第四條約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付全部租金、違約金，以及賠償甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方未能按照本合同第五條約定按時支付水電費及其他運營費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權從乙方支付的首期租金或保證金中直接抵扣相應款項，不足部分乙方應立即補足，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方在租賃期間擅自改變租賃場地用途或進行違法活動，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應承擔因違法活動產(chǎn)生的全部法律責任。

（4）若乙方在租賃期間對租賃場地造成損壞，應負責修復或賠償。修復費用超過X元的，甲方有權要求乙方承擔全部修復費用，并可根據(jù)損壞程度要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。乙方還應承擔因損壞產(chǎn)生的其他法律責任。

（5）若乙方未能按照本合同第五條約定按時交還租賃場地，每逾期一日，應按相當于當月租金金額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權向乙方收取相當于X個月租金的違約金，并有權采取必要措施收回租賃場地，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

（6）若乙方在租賃期間擅自設置不合理限制或妨礙甲方正常管理，應向甲方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部責任。

3.違約金的限制：本合同約定的違約金條款，旨在彌補守約方因違約行為所遭受的實際損失。如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。但違約金總額不得超過本合同項下應付未付金額的X倍。

4.違約金的減免：如因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務，則該方不承擔違約責任。但遭受不可抗力影響的一方應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明文件，以便雙方協(xié)商處理。

5.法律責任：若任何一方違反本合同約定，構成違約行為，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。如違約行為涉及刑事犯罪，違約方還應承擔相應的刑事責任。

6.違約處理程序：如發(fā)生違約行為，違約方應在收到守約方書面通知后X日內(nèi)采取有效措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。如違約方未能及時糾正違約行為，守約方有權采取必要措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、收回租賃場地、提起訴訟等。

7.違約責任的不免除：本合同約定的違約責任條款，不影響守約方采取其他法律手段維護自身權益的權利。守約方在行使違約責任權利的同時，還可以要求違約方承擔相應的法律責任，包括但不限于行政責任、刑事責任等。

8.違約責任的承擔：本合同項下的違約責任，由違約方承擔全部責任。如違約行為涉及第三方責任，違約方還應承擔相應的連帶責任。守約方在追究違約責任的同時，還可以要求第三方承擔相應的責任，包括但不限于返還財產(chǎn)、賠償損失等。

9.違約責任的履行：本合同項下的違約責任，應在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)履行完畢。如違約方未能按時履行違約責任，守約方有權采取必要措施維護自身權益，包括但不限于申請強制執(zhí)行、提起訴訟等。

10.違約責任的監(jiān)督：本合同項下的違約責任，由守約方負責監(jiān)督履行。如違約方未能按時履行違約責任，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任，并有權采取必要措施維護自身權益，包括但不限于申請強制執(zhí)行、提起訴訟等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應導致或合理預期將導致本合同部分或全部義務的無法履行。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)（若事件持續(xù)，則應定期）書面通知對方，說明事件情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限，并提供相關證明文件。

3.責任免除：因不可抗力導致本合同任何一方無法履行或無法完全履行其在本合同下的義務時，該方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減輕損失。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

4.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權根據(jù)事件影響協(xié)商解除本合同。解除合同的，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結算。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應向對方提供不可抗力事件發(fā)生及影響情況的證明文件，如政府公告、新聞報道、官方報告等。對方有權要求進一步證明，提供方應在合理期限內(nèi)提供。

6.不可抗力不可免除條款：因不可抗力導致的損失，除本合同另有約定外，雙方各自承擔。任何一方不得以不可抗力為由要求對方賠償因其自身原因造成的損失或預期利益損失。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第X種方式解決：

（1）向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；

（2）提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.爭議選擇：選擇訴訟方式的，應向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。選擇仲裁方式的，應向XX仲裁委員會提交仲裁申請，并指定仲裁員。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.爭議程序：在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方采取的保全措施或法律行動，均不應被視為放棄其他權利或終止本合同。

4.爭議費用：因爭議解決產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等一切相關費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則應根據(jù)責任大小合理分擔。

5.爭議通知：任何一方在采取訴訟或仲裁程序前，應給予對方至少X日的書面通知，說明擬采取的程序、理由及依據(jù)。若對方有異議，應在收到通知后X日內(nèi)提出。

6.爭議適用法律：本合同項下的所有爭議，均適用中華人民共和國法律進行解釋和裁決。仲裁時，仲裁機構應按照約定的仲裁規(guī)則進行，并適用中華人民共和國法律。

7.爭議解決效力：一旦通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決爭議，雙方均應遵守并履行相關協(xié)議或裁決。任何一方不得就同一爭議事項再行提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的地址進行送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后X日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送成功日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.合同轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。轉讓行為應遵守相關法律法規(guī)，并保證受讓方享有與本合同同等的權利和履行義務。

4.分離性：本合同構成雙方之間關于合同標的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.法律適用與解釋：本合同的訂