安防拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX科技有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX安防拆除服務(wù)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

**合同簡介：**

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室的辦公場(chǎng)所，該場(chǎng)所現(xiàn)有安防系統(tǒng)（包括但不限于視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等）已無法滿足當(dāng)前使用需求，且存在老化、故障頻發(fā)等問題。為提升辦公環(huán)境安全性及管理效率，甲方經(jīng)評(píng)估決定對(duì)現(xiàn)有安防系統(tǒng)進(jìn)行整體拆除并更換新型安防設(shè)備。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方提供安防拆除服務(wù)，乙方同意按照本合同約定完成相關(guān)拆除工作。本次合作基于甲方對(duì)安防系統(tǒng)升級(jí)改造的實(shí)際需求，以及乙方在安防拆除領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同，以茲共同遵守。本合同所涉及的安防拆除工作將作為甲方辦公場(chǎng)所升級(jí)改造項(xiàng)目的重要組成部分，其順利履行將直接影響甲方后續(xù)安防系統(tǒng)的安裝調(diào)試及實(shí)際應(yīng)用效果，因此雙方均需嚴(yán)格履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在安防拆除服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方現(xiàn)有安防系統(tǒng)被安全、合規(guī)、高效地拆除。合同范圍包括但不限于：對(duì)甲方指定地點(diǎn)（XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室）內(nèi)現(xiàn)有視頻監(jiān)控設(shè)備（包括攝像頭、監(jiān)控主機(jī)、錄像機(jī)、線纜等）、入侵報(bào)警設(shè)備（包括探測(cè)器、報(bào)警主機(jī)、控制面板等）、門禁系統(tǒng)（包括讀卡器、電控鎖、門禁控制器等）及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、清運(yùn)和現(xiàn)場(chǎng)清理工作。具體工作內(nèi)容包括設(shè)備拆卸、線路拆除、廢舊設(shè)備搬運(yùn)至指定垃圾收集點(diǎn)、清理拆除現(xiàn)場(chǎng)殘留物，并確保拆除過程中不影響甲方其他正常辦公活動(dòng)，且符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保及安全regulations的要求。

第二條定義

1.“安防系統(tǒng)”指甲方辦公場(chǎng)所內(nèi)安裝使用的視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)以及相關(guān)配套設(shè)備、線纜和設(shè)施的總稱。

2.“拆除”指對(duì)現(xiàn)有安防系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行拆卸、分離、移除的行為，包括但不限于設(shè)備解體、線路剝離、固定裝置拆除等。

3.“現(xiàn)場(chǎng)清理”指拆除工作完成后，對(duì)作業(yè)區(qū)域進(jìn)行清掃，清除所有拆除產(chǎn)生的垃圾、廢料，并恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)基本狀態(tài)，達(dá)到可進(jìn)行下一步工序（如設(shè)備安裝）的要求。

4.“服務(wù)期限”指乙方按照本合同約定完成全部拆除工作的持續(xù)時(shí)間。

5.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指本合同附件中規(guī)定的安防拆除工作完成質(zhì)量及安全要求的各項(xiàng)指標(biāo)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及附件要求，在指定時(shí)間、地點(diǎn)完成安防拆除服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工作安全、規(guī)范。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的拆除方案、人員資質(zhì)、設(shè)備狀況等進(jìn)行初步審核，并有權(quán)提出合理化建議。

（3）甲方應(yīng)確保乙方拆除工作人員及設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，具備必要的通行權(quán)限和作業(yè)條件，并提前向乙方明確拆除區(qū)域范圍及需保護(hù)的設(shè)施。

（4）甲方應(yīng)指派專人與乙方對(duì)接，負(fù)責(zé)溝通、協(xié)調(diào)及確認(rèn)相關(guān)工作細(xì)節(jié)，包括但不限于拆除范圍確認(rèn)、工作進(jìn)度安排、現(xiàn)場(chǎng)問題處理等。

（5）甲方有義務(wù)提供必要的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件，包括但不限于提供臨時(shí)用電（如需）、作業(yè)空間、安全通道，并確保相關(guān)設(shè)施在拆除前處于可拆卸狀態(tài)。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊非本合同約定拆除范圍內(nèi)的物品保管，并承擔(dān)保管期間的風(fēng)險(xiǎn)。

（7）甲方應(yīng)按照本合同第五條約定，及時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng)。甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供符合要求的發(fā)票或等額有效票據(jù)。

（8）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行拆除工作的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

（9）甲方應(yīng)保證其提供的拆除區(qū)域信息、安防系統(tǒng)資料真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致拆除工作延誤或額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）甲方應(yīng)遵守拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊的安全生產(chǎn)規(guī)定和環(huán)保要求，并承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)保責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的作業(yè)條件和服務(wù)配合，以順利完成拆除工作。

（2）乙方應(yīng)確保其派出的工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，熟悉安全操作規(guī)程，并持有有效的職業(yè)資格證書（如適用）。乙方應(yīng)對(duì)工作人員進(jìn)行崗前安全交底，并負(fù)責(zé)管理其在服務(wù)期間的行為及安全。

（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安防拆除方案，包括但不限于工作流程、人員安排、設(shè)備使用、安全措施、廢棄物處理計(jì)劃等，并報(bào)甲方確認(rèn)。拆除方案應(yīng)科學(xué)合理，盡量減少對(duì)甲方正常辦公秩序的影響。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照確認(rèn)的拆除方案及本合同約定進(jìn)行作業(yè)，確保拆除工作安全、高效、環(huán)保。乙方應(yīng)配備必要的施工工具、設(shè)備，并承擔(dān)自身設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及使用風(fēng)險(xiǎn)。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的所有垃圾、廢料的分類、清運(yùn)和處置，確保符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方不得將拆除廢棄物隨意丟棄或交給非指定單位處理。

（6）乙方應(yīng)采取有效措施，防止在拆除過程中損壞甲方現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)、其他設(shè)施或造成環(huán)境污染。如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)妥善保管在拆除過程中接觸到的甲方資料、文件等物品，不得擅自復(fù)制、泄露或挪作他用。拆除工作完成后，乙方應(yīng)將甲方物品（如有遺留）按甲方要求返還或移交。

（8）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置安全警示標(biāo)志，必要時(shí)安排現(xiàn)場(chǎng)安全員進(jìn)行巡視，確保作業(yè)區(qū)域安全，防止無關(guān)人員進(jìn)入。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)全部責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)在拆除工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并配合甲方完成驗(yàn)收過程。如乙方工作存在缺陷，應(yīng)在甲方提出后限期內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格。

（10）乙方應(yīng)向甲方提供拆除工作的相關(guān)記錄（如工作日志、設(shè)備清單、廢棄物處置證明等），并按甲方要求提供發(fā)票或等額有效票據(jù)。乙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工或修復(fù)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的安防拆除服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同第二條所述全部拆除工作內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)（指乙方在拆除過程中使用的不屬于甲方原有的工具、耗材等）、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)處置費(fèi)、安全措施費(fèi)、管理費(fèi)及利潤。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合同款項(xiàng)：

（1）合同簽訂生效后（或乙方進(jìn)場(chǎng)前，以較早者為準(zhǔn)）7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00元），作為乙方啟動(dòng)服務(wù)的預(yù)付款。

（2）乙方完成全部拆除工作，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣肆萬元整（￥40,000.00元）。

（3）乙方提供完整的項(xiàng)目結(jié)算資料，并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款剩余的10%，即人民幣壹萬元整（￥10,000.00元），作為尾款。

甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：XX安防拆除服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXxxxxxxxxxx

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方開具等額、合法的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及財(cái)務(wù)制度，對(duì)乙方提交的發(fā)票進(jìn)行審核，審核無誤后方可支付相應(yīng)款項(xiàng)。如乙方未能提供符合要求的發(fā)票，甲方有權(quán)暫緩支付相關(guān)款項(xiàng)，直至乙方提供有效票據(jù)。

第五條履行期限

（1）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部安防拆除工作、甲方支付完全部合同款項(xiàng)之日止，為合同履行完畢的標(biāo)志。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，完成安防拆除方案的編制，并提交甲方確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到方案后5個(gè)工作日內(nèi)予以書面回復(fù)。

（3）在甲方確認(rèn)拆除方案后，乙方應(yīng)盡快安排施工，計(jì)劃于XX年XX月XX日前開始進(jìn)場(chǎng)作業(yè)，并在XX年XX月XX日前完成全部拆除工作?？偡?wù)期限預(yù)計(jì)為30日，自乙方正式進(jìn)場(chǎng)作業(yè)之日起計(jì)算。

（4）如遇特殊情況需延期（如天氣原因、甲方原因?qū)е屡浜喜患皶r(shí)等非乙方原因），經(jīng)甲方書面同意，工期可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在此期間仍需積極力量進(jìn)行工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如窩工費(fèi)等，具體約定可另附條款）。

（5）乙方應(yīng)在拆除工作全部完成后3個(gè)工作日內(nèi)，書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后10個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）如甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間和金額向乙方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。解除合同的，甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失（包括但不限于預(yù)期利潤損失）。

（2）如甲方未按約定提供必要的作業(yè)條件、通行權(quán)限或配合乙方進(jìn)行工作，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工或正常施工，工期應(yīng)相應(yīng)順延，甲方仍需支付乙方在此期間的合理費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）如甲方在驗(yàn)收合格后無正當(dāng)理由拒絕支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求甲方支付逾期付款利息及相應(yīng)的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）如乙方未按本合同第五條約定的期限完成全部拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)（包括預(yù)付款和已支付的進(jìn)度款），并賠償因此給甲方造成的損失（包括但不限于無法按時(shí)使用新安防系統(tǒng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)或損失）。

（2）如乙方在拆除過程中違反安全操作規(guī)程，或因管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，造成甲方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于人身傷害賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、事故處理費(fèi)、罰款等），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。甲方還有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（3）如乙方擅自拆除不屬于本合同約定范圍內(nèi)的甲方財(cái)產(chǎn)，或拆除過程中對(duì)甲方現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)、其他設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)至原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高等，則應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

（4）如乙方在拆除過程中產(chǎn)生或處置廢棄物不符合環(huán)保規(guī)定，被環(huán)保部門處以罰款或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的聲譽(yù)損失或相關(guān)費(fèi)用。

（5）如乙方未按約定提供完整的項(xiàng)目結(jié)算資料或發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的萬分之五向甲方支付違約金。乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е录追礁犊钛舆t的責(zé)任。

（6）乙方在收到甲方要求整改的書面通知后，未在限期內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方仍需支付原定服務(wù)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（7）無論因何種原因?qū)е潞贤獬?，乙方都?yīng)負(fù)責(zé)將其派出的工作人員全部撤離現(xiàn)場(chǎng)，并將甲方遺留物品（如有）妥善返還或移交，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管費(fèi)用和責(zé)任。

（8）本合同約定的各項(xiàng)違約金條款，任何一方違約時(shí)均應(yīng)嚴(yán)格履行。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償損失損失賠償損失損失的差額部分。

第七條不可抗力

（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、政策的重大調(diào)整或強(qiáng)制執(zhí)行）、流行病疫情等。

（2）任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但事件發(fā)生后，該方應(yīng)在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生之日起XX日）書面通知對(duì)方發(fā)生不可抗力事件及其影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

（3）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)就未履行部分的費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行協(xié)商，已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際支出結(jié)算。

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件本身造成的損失（除非該損失直接由對(duì)方行為引起）。

（5）不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，此前因不可抗力不能履行或延遲履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取訴訟或仲裁行動(dòng)。

（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

（3）在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。法院的判決或裁定是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（4）雙方在解決爭(zhēng)議過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等），除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

（5）在訴訟或仲裁過程中，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露與爭(zhēng)議相關(guān)的商業(yè)秘密或其他敏感信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)榫S護(hù)自身合法權(quán)益所必需的除外。

第九條其他條款

（1）通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的地址進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后第X日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

（2）合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

（3）保密：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格信息、客戶信息、技術(shù)方案、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

（4）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本