工地規(guī)劃設(shè)計合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于“北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈”，法定代表人為“張三”，聯(lián)系電話為。甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和項目建設(shè)的全部資質(zhì)，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的商業(yè)信譽和豐富的項目經(jīng)驗。甲方通過公開招標(biāo)或協(xié)商方式，選擇乙方提供工地規(guī)劃設(shè)計服務(wù)，旨在依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成XX項目（以下簡稱“本項目”）的規(guī)劃設(shè)計工作，以滿足項目后續(xù)建設(shè)需求。甲方已就本項目的具體規(guī)劃需求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及成果要求與乙方進行了充分溝通，并達成一致意見，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX工程設(shè)計有限公司”，注冊地址位于“上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路66號XX科技園”，法定代表人為“李四”，聯(lián)系電話為。乙方是一家依法成立并取得相應(yīng)資質(zhì)的工程設(shè)計企業(yè)，專業(yè)從事建筑工程、市政工程及景觀工程等領(lǐng)域的規(guī)劃設(shè)計服務(wù)，擁有豐富的項目經(jīng)驗和專業(yè)的技術(shù)團隊。乙方承諾將依據(jù)甲方的需求，按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成本項目的規(guī)劃設(shè)計工作，并提供符合要求的成果文件。乙方已充分了解甲方的項目背景及規(guī)劃目標(biāo)，并具備完成本合同項下義務(wù)的專業(yè)能力和資源保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意建立合作關(guān)系，共同推進本項目的規(guī)劃設(shè)計工作。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方對XX項目的共同認(rèn)知和合作意愿。甲方作為項目投資方及委托方，擁有本項目的合法開發(fā)權(quán)，并需按照規(guī)劃要求完成項目建設(shè)。乙方作為專業(yè)的設(shè)計服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)提供符合國家法律法規(guī)及甲方需求的規(guī)劃設(shè)計方案。雙方的合作背景如下：

1.**項目背景**：XX項目位于“XX市XX區(qū)XX路XX號”，占地面積約為“XX平方米”，計劃建設(shè)“XX萬平方米”的商業(yè)綜合體及配套設(shè)施。甲方已獲得該項目用地使用權(quán)，并計劃通過公開招標(biāo)方式選擇設(shè)計單位進行規(guī)劃設(shè)計。

2.**合作前提**：乙方在投標(biāo)或協(xié)商過程中，展示了其專業(yè)能力及成功案例，并獲得了甲方的認(rèn)可。甲方經(jīng)評估后，決定委托乙方承擔(dān)本項目的規(guī)劃設(shè)計工作。

3.**合作目標(biāo)**：雙方共同目標(biāo)是通過乙方的專業(yè)服務(wù)，完成本項目的高效、合規(guī)規(guī)劃設(shè)計，為后續(xù)項目審批及建設(shè)奠定基礎(chǔ)。甲方將按照合同約定支付設(shè)計費用，乙方將按時提交符合要求的規(guī)劃設(shè)計成果。本合同的簽訂及履行，將確保項目規(guī)劃工作的順利進行，并符合國家及地方的相關(guān)政策要求。

本合同是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)性文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)及合作流程，對于保障項目的順利推進具有重要意義。雙方將嚴(yán)格依照合同約定履行各自責(zé)任，確保合作目標(biāo)的實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目（以下簡稱“本項目”）規(guī)劃設(shè)計工作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的需求和國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成本項目的規(guī)劃設(shè)計工作，并提交符合要求的規(guī)劃設(shè)計成果。本合同涉及的規(guī)劃范圍包括但不限于項目總平面規(guī)劃、建筑單體設(shè)計、景觀設(shè)計、交通設(shè)計、豎向設(shè)計、日照分析、環(huán)境影響評價等全部規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容。乙方需根據(jù)甲方提供的項目基礎(chǔ)資料及功能需求，完成從方案設(shè)計、初步設(shè)計到施工圖設(shè)計的全過程設(shè)計工作，并配合甲方完成相關(guān)規(guī)劃審批所需的圖紙及文件準(zhǔn)備工作。

第二條定義

1.**本項目**：指由甲方投資開發(fā)，位于“XX市XX區(qū)XX路XX號”的XX房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2.**規(guī)劃設(shè)計成果**：指乙方根據(jù)本合同約定完成的包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計在內(nèi)的全套規(guī)劃設(shè)計文件及圖紙。

3.**國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)**：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及地方相關(guān)部門頒布的現(xiàn)行有效的設(shè)計規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和強制性條文。

4.**設(shè)計周期**：指乙方完成本合同項下全部規(guī)劃設(shè)計工作所需的時間，具體以合同附件或雙方確認(rèn)的進度計劃為準(zhǔn)。

5.**設(shè)計費**：指甲方按照本合同約定向乙方支付的設(shè)計服務(wù)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對乙方的規(guī)劃設(shè)計工作提出合理需求，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供本項目的相關(guān)基礎(chǔ)資料，包括但不限于土地紅線圖、地形圖、地質(zhì)報告、項目可行性研究報告、相關(guān)規(guī)劃政策及法規(guī)等，并保證資料的真實性和完整性。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定按時支付設(shè)計費用，任何延遲支付均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)實際情況對規(guī)劃設(shè)計方案進行必要的調(diào)整和優(yōu)化，但調(diào)整范圍不得超過原合同約定的設(shè)計內(nèi)容。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成規(guī)劃設(shè)計成果的內(nèi)部審核及外部報批工作，包括提供必要的證明文件及協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通。

（6）甲方應(yīng)保障乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將規(guī)劃設(shè)計成果用于本合同約定范圍之外的其他項目。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的需求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，獨立完成本項目的規(guī)劃設(shè)計工作，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的規(guī)劃設(shè)計團隊，配備滿足項目需求的設(shè)計人員，并確保設(shè)計工作符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)按時提交各階段的設(shè)計成果，并保證設(shè)計質(zhì)量，任何設(shè)計缺陷或錯誤均由乙方負(fù)責(zé)修改完善。

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成規(guī)劃設(shè)計成果的報批工作，并負(fù)責(zé)準(zhǔn)備及提交所有必要的報批文件，但甲方需提供的相關(guān)資料及手續(xù)除外。

（5）乙方應(yīng)對規(guī)劃設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)負(fù)責(zé)，確保設(shè)計作品的原創(chuàng)性，并有權(quán)要求甲方不得侵犯其知識產(chǎn)權(quán)。

（6）乙方應(yīng)建立完整的設(shè)計文件檔案，并按照甲方要求提供設(shè)計成果的電子版及紙質(zhì)版文件，確保文件完整、規(guī)范。

（7）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保設(shè)計工作符合環(huán)保、安全及節(jié)能等要求，并對設(shè)計成果的合法性負(fù)責(zé)。

（8）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得將項目信息泄露給任何第三方。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進行設(shè)計方案的匯報及評審工作，并根據(jù)反饋意見及時調(diào)整設(shè)計方案，直至最終滿足甲方需求。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計工作產(chǎn)生的所有稅費，并負(fù)責(zé)設(shè)計成果的版權(quán)登記等相關(guān)事宜。

（11）乙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極與政府部門及相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保設(shè)計工作順利進行。

（12）乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，確保設(shè)計成果的準(zhǔn)確性和可實施性，并對設(shè)計質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。

第四條價格與支付條件

本合同項下乙方提供的設(shè)計服務(wù)費用（以下簡稱“設(shè)計費”）總額為人民幣“XX元整”（大寫：“XXXX元整”），該費用為固定總價，包含乙方為完成本合同約定的全部設(shè)計工作所需的一切成本、費用、利潤及稅金。

支付方式如下：

（1）合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費總額的XX%，即人民幣“XX元整”，作為乙方工作預(yù)付款；

（2）乙方提交方案設(shè)計成果并通過甲方初步確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費總額的XX%，即人民幣“XX元整”；

（3）乙方提交初步設(shè)計成果并通過甲方初步確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費總額的XX%，即人民幣“XX元整”；

（4）乙方提交施工圖設(shè)計成果并通過甲方最終確認(rèn)及相關(guān)部門審核通過后XX日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費總額的XX%，即人民幣“XX元整”；

（5）剩余XX%的設(shè)計費，即人民幣“XX元整”，作為乙方質(zhì)量保證金，于項目竣工驗收合格且乙方提交完整設(shè)計資料后XX日內(nèi)支付。

甲方應(yīng)將設(shè)計費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX工程設(shè)計有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

任何逾期支付均視為違約，甲方需按日向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為“XX年XX月XX日至XX年XX月XX日”。乙方應(yīng)按照以下進度計劃完成各階段設(shè)計工作：

（1）方案設(shè)計階段：自合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成方案設(shè)計成果，并通過甲方初步確認(rèn)；

（2）初步設(shè)計階段：自方案設(shè)計確認(rèn)之日起XX日內(nèi)完成初步設(shè)計成果，并通過甲方初步確認(rèn)；

（3）施工圖設(shè)計階段：自初步設(shè)計確認(rèn)之日起XX日內(nèi)完成施工圖設(shè)計成果，并通過甲方最終確認(rèn)及相關(guān)部門審核；

（4）設(shè)計周期如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素影響，履行期限相應(yīng)順延，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進度計劃。

乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)完成全部設(shè)計工作，任何階段的設(shè)計成果需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可進入下一階段工作。若乙方未能按期提交設(shè)計成果，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同第四條約定支付設(shè)計費的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的人力物力成本、誤工費等。

（2）甲方未按時提供本合同第二條所述的基礎(chǔ)資料或未配合乙方工作，導(dǎo)致乙方工作延誤的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。延誤超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（3）甲方擅自變更設(shè)計需求或要求乙方重做設(shè)計工作的，除乙方已完成的階段性成果按實際工作量結(jié)算外，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并支付合同總價XX%的違約金。

（4）甲方未按本合同約定支付質(zhì)量保證金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付部分XX%的違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)采取法律措施追討，并要求甲方賠償由此產(chǎn)生的所有費用。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未能按本合同第五條約定的時間節(jié)點提交各階段設(shè)計成果，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失，賠償金額包括但不限于甲方已支付的設(shè)計費、乙方為完成合同而投入的成本及甲方因延期而額外支出的費用。

（2）乙方提交的設(shè)計成果不符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或存在重大設(shè)計缺陷，經(jīng)甲方指出后仍未能及時修改完善的，甲方有權(quán)要求乙方無條件修改，并支付合同總價XX%的違約金。若修改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償合同總價XX倍的違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

（4）乙方在規(guī)劃設(shè)計過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致項目無法通過規(guī)劃審批或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于罰款、賠償金等。

（5）乙方未能妥善保管設(shè)計文件或因保管不善導(dǎo)致文件丟失、損壞，甲方有權(quán)要求乙方雙倍賠償，并支付合同總價XX%的違約金。

**三、違約金上限及調(diào)整**

雙方同意，本合同項下的違約金總額不超過合同總價的XX%。若因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實際損失，實際損失金額超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以補足。

**四、違約處理**

發(fā)生違約行為時，守約方應(yīng)向違約方發(fā)出書面違約通知，要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為。若違約方在收到通知后XX日內(nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)；

（2）解除合同并要求違約方賠償損失；

（3）根據(jù)違約情節(jié)，要求違約方支付違約金或定金；

（4）請求人民法院或仲裁機構(gòu)裁決或仲裁。

任何一方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)返還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其影響，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，由責(zé)任方承擔(dān)擴大部分的損失。

5.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，或根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除，不影響雙方在本合同項下的其他權(quán)利義務(wù)，但已產(chǎn)生的費用應(yīng)予以結(jié)算。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第XX種方式解決：

（1）提交“XX仲裁委員會”，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向“XX市XX區(qū)人民法院”提起訴訟。

2.仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面中止履行合同。

3.若選擇仲裁，仲裁地點為“XX市”，仲裁語言為“中文”。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.若選擇訴訟，管轄法院為“XX市XX區(qū)人民法院”。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費用、保全費、律師費等由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方應(yīng)指定一名代表負(fù)責(zé)處理合同爭議事宜。若爭議涉及本合同未作明確約定的事項，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解決。

6.爭議解決期間，雙方應(yīng)避免采取可能加劇爭議的措施，包括但不限于公開指責(zé)、報復(fù)性行為或單方面解除合同等。雙方均有義務(wù)配合爭議解決機構(gòu)或法院查明事實，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、文件及其他通訊均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他通訊方式送達。通知送達地址如下：

甲方：名稱“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址“北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈”，聯(lián)系人“張三”，電話。

乙方：名稱“XX工程設(shè)計有限公司”，地址“上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路66號XX科技園”，聯(lián)系人“李四”，電話。

任何一方變更上述通知地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

2.**合同變更**：對本合同任何條款的變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

4.**合同終止**：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢，雙方