房租打掃改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，基于甲方擬出租或改造的房產(chǎn)物業(yè)，乙方提供專業(yè)的房租打掃及改造服務(wù)。甲方委托乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行全面的清潔及必要的改造工作，以滿足甲方出租或使用的需求。乙方根據(jù)甲方的具體要求，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保房產(chǎn)在交付前達(dá)到約定的狀態(tài)。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保服務(wù)過程的順利進(jìn)行及最終效果的達(dá)成。合作背景包括但不限于甲方持有的房產(chǎn)需出租或改造，而甲方因資源或?qū)I(yè)限制，委托乙方提供一站式服務(wù)。本合同旨在規(guī)范雙方行為，保障各方合法權(quán)益，為后續(xù)的履行期限、價(jià)格與支付條件、違約責(zé)任等條款奠定基礎(chǔ)。通過雙方的共同努力，確保標(biāo)的房產(chǎn)在符合甲方要求的前提下，順利完成打掃改造工作，為甲方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值或滿足使用需求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)的打掃及改造服務(wù)，確保房產(chǎn)在交付前達(dá)到甲方約定的狀態(tài)，滿足甲方出租或使用的需求。具體范圍包括但不限于：對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行全面清潔，包括但不限于地面、墻面、門窗、家具、設(shè)施的清潔；根據(jù)甲方要求進(jìn)行必要的改造工作，如水電線路改造、墻面粉刷、地面鋪設(shè)、門窗更換等；提供符合甲方標(biāo)準(zhǔn)的施工及服務(wù)流程，確保改造過程安全、高效、環(huán)保。乙方需嚴(yán)格按照甲方的要求及本合同約定，完成標(biāo)的房產(chǎn)的打掃改造工作，確保最終效果符合甲方預(yù)期，為甲方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值或滿足使用需求。

第二條定義

本合同中，除特別說明外，關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“標(biāo)的房產(chǎn)”指甲方委托乙方進(jìn)行打掃改造的房產(chǎn)，具體地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層。

“打掃服務(wù)”指乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行的全面清潔工作，包括但不限于地面清潔、墻面清潔、門窗清潔、家具清潔、設(shè)施清潔等。

“改造服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行的必要改造工作，包括但不限于水電線路改造、墻面粉刷、地面鋪設(shè)、門窗更換等。

“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供打掃改造服務(wù)時(shí)需遵循的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方約定的具體要求。

“驗(yàn)收”指甲方對(duì)乙方完成的打掃改造工作進(jìn)行確認(rèn)，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改不符合要求的部分。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況及服務(wù)需求，包括但不限于房產(chǎn)的布局、設(shè)施清單、改造要求等。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，并按照本合同約定的支付條件履行付款義務(wù)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)所需的相關(guān)工作，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)單位等。

（6）甲方應(yīng)確保乙方在服務(wù)過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全，并對(duì)乙方工作人員的言行進(jìn)行監(jiān)督。

（7）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行合規(guī)性監(jiān)督。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。

（3）乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，確保打掃改造工作的專業(yè)性和高效性。

（4）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃及施工方案，并按照計(jì)劃及方案履行服務(wù)義務(wù)。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。

（6）乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全，并對(duì)工作人員的言行進(jìn)行嚴(yán)格管理。

（7）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)服務(wù)行為進(jìn)行合規(guī)性監(jiān)督。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行服務(wù)所需的相關(guān)工作，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)單位等。

（9）乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行妥善處理，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，確保場(chǎng)地整潔。

（10）乙方應(yīng)提供服務(wù)質(zhì)量保證，并在服務(wù)完成后提供相應(yīng)的售后服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方預(yù)期。

（11）乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，并對(duì)服務(wù)過程中知悉的甲方信息進(jìn)行保密。

（12）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行服務(wù)驗(yàn)收，并對(duì)不符合要求的部分進(jìn)行及時(shí)整改。

（13）乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中使用的材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)施工過程中的環(huán)境污染進(jìn)行控制。

（14）乙方應(yīng)建立服務(wù)檔案，記錄服務(wù)過程中的相關(guān)情況，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。

（15）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行服務(wù)過程中的相關(guān)檢查，并對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)整改。

（16）乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，并對(duì)工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，防止安全事故發(fā)生。

（17）乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方需求，并提供高效的服務(wù)保障。

（18）乙方應(yīng)遵守本合同約定的服務(wù)期限，并按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)進(jìn)度符合約定。

（19）乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

（20）乙方應(yīng)建立服務(wù)投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理甲方提出的服務(wù)投訴，并確保問題得到妥善解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該費(fèi)用包含乙方為完成本合同約定的打掃及改造服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的X%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），作為乙方提供服務(wù)的前期費(fèi)用；

（2）乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的打掃服務(wù)后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的X%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）；

（3）乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的改造服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的X%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票。

4.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。

5.乙方因甲方原因（如提供資料錯(cuò)誤、場(chǎng)地未及時(shí)提供等）導(dǎo)致服務(wù)延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，該部分費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX天。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)開始服務(wù)，并應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)，在XX日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的打掃及改造服務(wù)。

3.具體服務(wù)進(jìn)度安排如下：

（1）打掃服務(wù)應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成；

（2）改造服務(wù)應(yīng)在打掃服務(wù)完成后X日內(nèi)完成；

（3）最終驗(yàn)收應(yīng)在改造服務(wù)完成后X日內(nèi)進(jìn)行。

4.如因不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)延誤，履行期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。

5.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得提前終止本合同。如需提前終止，應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，結(jié)清已完成服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

（1）甲方未按照本合同第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（2）甲方未按照本合同第五條約定的期限提供必要的場(chǎng)地、資料或配合乙方進(jìn)行工作時(shí)，導(dǎo)致乙方服務(wù)延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）的違約金。延誤超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（3）甲方提供虛假或錯(cuò)誤的服務(wù)需求資料，導(dǎo)致乙方服務(wù)錯(cuò)誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部額外費(fèi)用，并賠償因此給乙方造成的損失。

（4）甲方在驗(yàn)收過程中無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過X日的，視為驗(yàn)收合格，甲方仍需按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方因驗(yàn)收不合格要求乙方整改，且整改原因非乙方責(zé)任，甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，但有權(quán)要求乙方承擔(dān)整改費(fèi)用。

2.**乙方違約責(zé)任：**

（1）乙方未按照本合同第四條約定的支付條件按時(shí)足額收取服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期收取金額的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用及違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（2）乙方未按照本合同第五條約定的期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)延誤或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，每延誤一日或每次出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）的違約金。延誤或質(zhì)量問題超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（3）乙方在服務(wù)過程中違反安全操作規(guī)程，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

（4）乙方在服務(wù)過程中使用假冒偽劣材料或不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量問題或環(huán)境污染的，應(yīng)無條件返工并承擔(dān)全部費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的X%。

（5）乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的X%。

（6）乙方未按照本合同約定進(jìn)行垃圾清運(yùn)或施工現(xiàn)場(chǎng)清理，導(dǎo)致場(chǎng)地臟亂或產(chǎn)生環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)全部清理費(fèi)用及環(huán)保處罰費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。

（7）乙方在服務(wù)完成后未按照本合同約定提供售后服務(wù)或服務(wù)檔案的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)齊，并要求乙方支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約：**因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方自行承擔(dān)。

4.**違約金的計(jì)算方式：**違約金按日計(jì)算，每日違約金金額為合同總金額的X%。計(jì)算方式為：違約金=逾期金額×X%。逾期金額根據(jù)具體情況確定，如為支付未付款項(xiàng)，則逾期金額為未支付的服務(wù)費(fèi)用；如為整改費(fèi)用，則逾期金額為整改費(fèi)用總額。

5.**賠償責(zé)任的承擔(dān)：**除本合同另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

6.**違約責(zé)任的追究：**本合同任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。違約方應(yīng)在收到守約方要求承擔(dān)責(zé)任的通知后X日內(nèi)予以答復(fù)，并在X日內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。逾期未答復(fù)或未履行的，視為違約行為成立，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、暴雪、冰雹、雷擊、火山爆發(fā)、疫情、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會(huì)事件、法律變化等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方核實(shí)。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況互相返還已支付的費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方自行承擔(dān)。任何一方不得因不可抗力而向?qū)Ψ剿髻r，但雙方另有約定的除外。

5.不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，并采取措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙無法消除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

6.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更或解除。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商確定不可抗力的影響程度，并據(jù)此調(diào)整合同條款或解除合同。任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行義務(wù)或無理拒絕履行義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)選擇以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）依法向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。任何一方不得以爭(zhēng)議存在為由，暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。

3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和協(xié)助，確保爭(zhēng)議能夠得到公正、及時(shí)的解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議事宜，并確保溝通渠道暢通。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極尋求爭(zhēng)議解決方案，避免不必要的損失和延誤。

5.若雙方在本合同履行過程中就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成書面協(xié)議，則應(yīng)按照該書面協(xié)議約定解決爭(zhēng)議。任何一方不得單方面變更或解除該書面協(xié)議，除非得到對(duì)方書面同意。

第九條其他條款

1.**通知方式：**雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。郵件通知以進(jìn)入對(duì)方指定郵箱時(shí)視為送達(dá)，快遞通知以簽收時(shí)視為送達(dá)。

2.**合同變更：**對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同?？陬^約定或非經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的變更，均不產(chǎn)生法律效力。

3.**保密條款：**雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等保密信息。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.**合同轉(zhuǎn)讓：**未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得