混凝土圍墻施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在混凝土圍墻施工項目中的權利與義務。甲方為XX房地產開發(fā)有限公司，計劃在XX省XX市XX區(qū)XX項目地塊建造混凝土圍墻，以保障項目安全及環(huán)境管理需求。乙方為XX建筑工程有限公司，具備相應施工資質及經驗，能夠按照甲方要求完成混凝土圍墻的施工任務。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

甲方委托乙方提供混凝土圍墻的施工服務，包括但不限于設計、材料供應、施工安裝及后期維護等。乙方承諾在合同約定的期限內，按照國家及行業(yè)相關標準完成施工任務，確保圍墻質量符合甲方使用需求。本合同范本旨在規(guī)范雙方合作流程，保障項目順利實施，并為可能出現(xiàn)的爭議提供法律依據(jù)。雙方將嚴格履行各自職責，共同完成混凝土圍墻施工項目，確保項目按時、按質、按量交付使用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX省XX市XX區(qū)XX項目地塊混凝土圍墻的施工事宜。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方提供的圖紙及要求，負責圍墻的選址、設計（如需）、材料采購、施工安裝、質量驗收及后期維護等服務。施工內容涵蓋圍墻基礎開挖、混凝土澆筑、磚砌或配筋加固、防水處理、表面修飾及相關配套設施的安裝。圍墻總長度約為XX米，高度約為XX米，具體位置及樣式以甲方提供的最終圖紙為準。乙方需確保施工過程符合國家及地方建筑安全標準，并滿足甲方對圍墻功能性與美觀性的要求。

第二條定義

1.混凝土圍墻：指采用混凝土為主要材料建造的圍墻結構，包括基礎、墻體及附屬設施，用于項目區(qū)域的圍蔽與管理。

2.施工圖紙：指甲方提供的用于指導圍墻施工的技術圖紙，包含尺寸、配筋、材料及其他技術要求。

3.驗收標準：指國家及行業(yè)相關建筑規(guī)范，以及甲方在合同中明確的質量要求。

4.材料供應：指乙方負責提供符合合同約定的混凝土、鋼筋、水泥、砂石等主要建筑材料。

5.后期維護：指圍墻竣工驗收后，乙方根據(jù)合同約定提供的保修及維護服務。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權對乙方的施工方案、進度及質量進行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)實際情況進行調整優(yōu)化。

（2）甲方需向乙方提供完整的施工圖紙及技術文件，并保證資料的準確性，乙方施工需以甲方文件為最終依據(jù)。

（3）甲方負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方提供必要的施工條件，包括場地平整、水電接入等，相關費用由甲方承擔。

（4）甲方有權在施工過程中提出合理化建議，但需提前XX日書面通知乙方，乙方應予以配合。

（5）甲方需按合同約定支付工程款項，逾期支付需向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的XX%計算。

（6）甲方需配合乙方完成圍墻的竣工驗收，并在驗收合格后簽署驗收文件。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方提供施工所需的技術資料及場地條件，甲方應予以配合。

（2）乙方需組建專業(yè)的施工團隊，配備符合要求的施工設備，并嚴格按照施工圖紙及國家規(guī)范進行施工。

（3）乙方需確保所用材料符合合同約定，并主動向甲方提供材料檢測報告，如因材料問題導致質量問題，乙方需承擔全部責任。

（4）乙方需制定詳細的施工進度計劃，并定期向甲方匯報進展，如遇延期需提前XX日書面說明原因，并采取補救措施。

（5）乙方需承擔施工現(xiàn)場的安全管理責任，配備安全員及防護設施，如發(fā)生安全事故，乙方需承擔全部責任并賠償損失。

（6）乙方需配合甲方進行圍墻的驗收工作，并在驗收不合格時無條件整改，直至符合要求。

（7）乙方需在合同約定的保修期內提供維護服務，保修期自驗收合格之日起XX年，期間因乙方施工質量問題導致的維修費用由乙方承擔。

（8）乙方有權要求甲方及時支付工程款項，如甲方拒不支付，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付滯納金。

第四條價格與支付條件

本合同項下混凝土圍墻施工總價款為人民幣（大寫）XX元整（￥XX元），該價格包含但不限于設計（如需）、材料采購、施工安裝、運輸、質檢、驗收及合同約定的保修服務等全部費用。價格已考慮XX省XX市XX區(qū)XX項目地塊的地理位置、材料價格波動、施工難度等因素。

支付方式采用分階段付款方式：

（1）合同簽訂生效后XX日內，甲方支付總價款的XX%作為預付款，即人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）；

（2）圍墻主體結構施工完畢并經甲方初步驗收合格后XX日內，甲方支付總價款的XX%作為進度款，即人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）；

（3）圍墻整體竣工驗收合格并甲方簽發(fā)驗收合格證明后XX日內，甲方支付總價款的XX%作為尾款，即人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。

甲方支付款項應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行；

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司；

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方應在收到每筆款項后XX日內向甲方提供等額發(fā)票。如甲方未按約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的XX‰作為滯納金，逾期超過XX日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至圍墻竣工驗收合格并甲方支付全部工程款之日終止，合同有效期預計為XX個月。

乙方應于XXXX年XX月XX日前完成圍墻基礎施工，XXXX年XX月XX日前完成墻體主體施工，XXXX年XX月XX日前完成整體竣工驗收。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，經甲方書面確認后，工期可相應順延。

關鍵時間節(jié)點包括：

（1）合同簽訂后XX日內，乙方需提交詳細的施工設計方案及進度計劃報甲方審核；

（2）材料進場前XX日，乙方需向甲方提供材料樣品及檢測報告；

（3）每次階段性驗收前XX日，乙方需通知甲方進行現(xiàn)場驗收；

（4）保修期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，期間乙方需按合同約定提供維護服務。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）甲方未按合同約定支付預付款、進度款或尾款，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項的XX‰作為滯納金。逾期超過XX日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因延誤造成的損失，包括但不限于設備閑置費、人工費及乙方為追討款項產生的合理費用。

（2）甲方提供的施工圖紙或技術要求錯誤導致乙方返工，甲方需承擔全部返工費用，并賠償乙方因此造成的工期延誤損失，損失金額不超過合同總價款的XX%。

（3）甲方未按時提供施工場地或周邊協(xié)調不到位，導致乙方無法正常施工，工期延誤部分由甲方承擔，且甲方仍需按原計劃支付相應工程款。

**2.乙方違約責任**

（1）乙方未按合同約定的工期完成施工，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款XX‰的違約金。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，乙方需退還已支付款項并賠償甲方損失，賠償金額不超過合同總價款的XX%。

（2）圍墻施工質量不符合國家規(guī)范或合同約定，乙方需無條件返工直至合格，返工費用由乙方承擔，且工期不予順延。若因質量問題導致甲方無法使用，甲方有權要求乙方承擔合同總價款XX%的賠償金，并有權解除合同。

（3）乙方使用的材料不符合合同約定或國家標準，一經發(fā)現(xiàn)，乙方需立即更換合格材料并承擔全部費用，且甲方有權要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

（4）施工過程中發(fā)生安全事故，乙方需承擔全部責任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產損失及行政處罰，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付款項。

（5）乙方未按約定提供保修服務，甲方可自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔，且甲方有權要求乙方支付維修費用XX倍的違約金。

**3.違約金上限**

雙方約定的違約金總額不超過合同總價款的XX%，超過部分甲方有權不予承擔。若違約金不足以彌補甲方實際損失，甲方有權進一步追償。

**4.解除合同條件**

（1）一方嚴重違約，守約方有權書面通知違約方解除合同，并要求違約方賠償損失。

（2）乙方無正當理由拒絕甲方合理驗收要求超過XX日，甲方有權解除合同。

（3）甲方無故拖欠工程款超過XX個月，乙方有權解除合同。

解除合同后，已完成的工程量按實際成本結算，甲方需支付乙方已完成部分的XX%作為補償，剩余款項雙方協(xié)商處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策調整）等自然災害或社會事件。

2.通知義務：發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道等），以便對方核實。若事件持續(xù)超過XX日，雙方應再次協(xié)商處理方案。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行時，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復合同履行，已延誤的工期可相應順延。若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際履行情況結算工程款。

5.證明責任：主張不可抗力的一方需承擔舉證責任，未能提供充分證明的，應承擔相應違約責任。雙方應妥善保管不可抗力相關證據(jù)，并在合同履行完畢后歸檔備查。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為XX日。雙方應本著誠實信用原則，積極尋求互惠的解決方案，以避免爭議升級。

2.調解程序：若協(xié)商未果，雙方可共同申請第三方調解機構（如XX市建設工程調解中心）進行調解。調解機構應在收到申請后XX日內啟動程序，并提出調解方案。調解協(xié)議達成后，雙方應簽署調解書并履行。

3.仲裁選擇：雙方同意，如爭議無法通過協(xié)商或調解解決，應將爭議提交XX仲裁委員會（或雙方另行約定的仲裁機構）按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為XX市。

4.訴訟選擇（備選方案）：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院，適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應妥善保存與爭議相關的所有證據(jù)，包括往來函件、會議記錄、驗收報告、付款憑證等，并在爭議解決程序中充分提供。仲裁或訴訟機構將根據(jù)證據(jù)認定事實并作出裁決或判決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件及其他通訊應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方書面同意，并以書面形式作出。變更內容作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構成有效變更。

3.分包與轉包：乙方不得將本合同項下的全部工程轉包給第三方，但經甲方書面同意，可將部分非核心工序或專業(yè)分包給具備相應資質的第三方。分包方應向甲方承擔連帶責任，乙方仍負有總包管理責任。若乙方未經甲方同意擅自轉包或違法分包，甲方有權解除合同并追究違約責任。

4.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、成本、技術信息等）承擔保密義務，非經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為合同有效期內及合同終止后XX年。

5.合同終止：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況之一，合同終止：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴重違約，守約方依據(jù)合同約定解除；（4）出現(xiàn)不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)。

6.不可分割性：本合同各條款互為關聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應共同協(xié)商替換或修改無效條款，以達成雙方均能接受的內容。

7.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均以本合同為準，不得與合同內容相抵觸。

第十條附則

1.附件：本合同包含以下附件，為本合同不可分割的一部分：（1）《混凝土圍墻施工圖紙》（版本號：XXXX）；（2