徐州住宅裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司或個(gè)人全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[甲方詳細(xì)注冊(cè)地址或常住地址]，聯(lián)系電話：[甲方主要聯(lián)系方式]。甲方作為住宅裝修項(xiàng)目的委托方，基于對(duì)住宅裝修品質(zhì)、設(shè)計(jì)風(fēng)格及施工效率的需求，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，與乙方建立合作關(guān)系，就乙方提供住宅裝修服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)作出真實(shí)有效的意思表示，并保證其提供的身份信息、資質(zhì)證明及授權(quán)文件均真實(shí)有效。甲方已充分了解本合同約定的各項(xiàng)條款，并自愿接受其約束。甲方的主要業(yè)務(wù)范圍涉及房地產(chǎn)投資、物業(yè)管理或個(gè)人住宅使用，具備履行本合同的經(jīng)濟(jì)能力和履約條件，且在本合同簽訂前已對(duì)住宅裝修項(xiàng)目完成必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和需求確認(rèn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司或個(gè)人全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[乙方詳細(xì)注冊(cè)地址或經(jīng)營(yíng)地址]，聯(lián)系電話：[乙方主要聯(lián)系方式]。乙方作為住宅裝修服務(wù)的提供方，具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)及豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供住宅裝修服務(wù)。乙方承諾其提供的裝修服務(wù)符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，施工團(tuán)隊(duì)具備專業(yè)資質(zhì)，材料來源合法可追溯，且在業(yè)內(nèi)具有良好的信譽(yù)記錄。乙方已充分理解甲方的裝修需求，并同意按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格，完成住宅裝修工作。乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，將嚴(yán)格遵循行業(yè)規(guī)范，確保施工安全、質(zhì)量達(dá)標(biāo)，并按時(shí)完成項(xiàng)目交付，同時(shí)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及住宅裝修設(shè)計(jì)、施工及材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)，具備履行本合同所需的全部資源和技術(shù)能力，且在本合同簽訂前已對(duì)甲方的住宅裝修項(xiàng)目完成詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估和技術(shù)方案論證。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同是甲方基于對(duì)住宅裝修項(xiàng)目的實(shí)際需求，與乙方基于專業(yè)服務(wù)能力而簽訂的合作協(xié)議。合作背景源于甲方擁有的[住宅具體地址或用途，如“自用住宅”“出租物業(yè)”等]需要進(jìn)行裝修升級(jí)，而乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)提供方，愿意接受甲方的委托，提供全面的住宅裝修服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就裝修項(xiàng)目的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。本合同是雙方就住宅裝修合作事宜的完整約定，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定履行職責(zé)，確保裝修項(xiàng)目順利實(shí)施。合作前提條件包括但不限于：甲方已合法擁有或有權(quán)使用待裝修的住宅，乙方已獲得必要的行業(yè)許可，雙方已就裝修方案達(dá)成初步共識(shí)，且本合同已獲得雙方授權(quán)代表的正式簽署。本合同范本旨在規(guī)范雙方合作行為，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)裝修項(xiàng)目的有序完成，并為后續(xù)的合同履行、質(zhì)量驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決提供法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在住宅裝修項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求和約定標(biāo)準(zhǔn)完成住宅裝修工作，提升住宅的使用功能、美觀度及整體價(jià)值。合同范圍包括但不限于住宅內(nèi)部墻面、地面、頂面、門窗、水電、防水、櫥柜、衛(wèi)浴、定制家具等部位的裝飾裝修工程，具體裝修項(xiàng)目、工藝標(biāo)準(zhǔn)、材料規(guī)格及施工方法等以本合同附件《裝修清單》及《設(shè)計(jì)圖紙》為準(zhǔn)。裝修范圍涵蓋從前期設(shè)計(jì)咨詢、材料選購(gòu)、施工到竣工驗(yàn)收、保潔及保修等全過程服務(wù)，旨在為甲方提供一個(gè)符合設(shè)計(jì)預(yù)期、質(zhì)量合格的裝修成果。雙方同意，所有涉及住宅裝修的工程內(nèi)容均須嚴(yán)格遵循本合同約定，任何超出范圍的附加工作均需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“住宅”指位于[具體地址]的[房屋類型，如“公寓”“別墅”等]，其所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有或有權(quán)使用；“裝修清單”指附件一，詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、數(shù)量、規(guī)格及工藝要求；“設(shè)計(jì)圖紙”指附件二，包含住宅裝修的平面圖、效果圖及詳細(xì)施工圖紙；“材料”指用于本合同項(xiàng)下裝修工程的全部主材、輔材及設(shè)備，包括但不限于瓷磚、地板、涂料、門窗、櫥柜、衛(wèi)浴潔具等；“施工周期”指自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的日歷天數(shù)；“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)裝修工程驗(yàn)收規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的合格要求；“保修期”指乙方對(duì)裝修工程及所用材料承擔(dān)保修責(zé)任的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)圖紙、裝修清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、工藝質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不得妨礙乙方的正常作業(yè)。甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于提供施工用水用電、清理施工區(qū)域、協(xié)調(diào)相關(guān)管線遷移等，并保證其提供的裝修需求說明、設(shè)計(jì)圖紙及材料樣品真實(shí)有效。甲方應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)按時(shí)足額支付裝修款項(xiàng)，因甲方原因?qū)е碌母犊钛舆t應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方應(yīng)指定一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通及合同事宜處理。甲方應(yīng)保證裝修工程所涉及的場(chǎng)地具備施工條件，并對(duì)裝修過程中可能影響第三方權(quán)益的事項(xiàng)（如相鄰權(quán)、物權(quán)等）承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收及資料移交，并在驗(yàn)收合格后辦理相關(guān)手續(xù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取裝修款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工配合及配合費(fèi)用（如有）。乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及專業(yè)施工能力，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、裝修清單及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定。乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)施工過程中的安全、質(zhì)量及文明施工管理，并對(duì)施工人員的行為負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)向甲方提供主要材料的品牌證明、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量文件，并保證材料符合環(huán)保及安全要求。乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`除外。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的家具、家電及裝修前物品，因乙方原因造成的損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在工程竣工前進(jìn)行自檢，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理移交手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修工程相關(guān)的稅費(fèi)，并保證其施工及所用材料不存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，并在保修期內(nèi)及時(shí)修復(fù)非甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或影響工程質(zhì)量的額外要求，并有權(quán)就此類要求的后果免責(zé)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下住宅裝修總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等全部費(fèi)用，具體分項(xiàng)價(jià)格以附件《裝修清單》為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照以下約定支付裝修款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元（作為乙方預(yù)付款）；

（2）工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元（作為尾款）；

（4）尾款支付前，甲方有權(quán)從應(yīng)付款項(xiàng)中扣除因乙方原因造成的質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的發(fā)票或收據(jù)。甲方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的[百分比]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的[百分比]。乙方不得因甲方未按時(shí)支付部分款項(xiàng)而暫?；蚪獬贤?，但有權(quán)要求甲方提供后續(xù)付款保障（如擔(dān)保）。任何價(jià)格調(diào)整均需經(jīng)雙方書面同意。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算之日止。乙方應(yīng)按照附件《施工進(jìn)度計(jì)劃》的約定按時(shí)開工，預(yù)計(jì)總施工周期為[具體天數(shù)]日，自[具體日期]正式進(jìn)場(chǎng)施工，至[具體日期]竣工驗(yàn)收合格。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（1）設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案，[具體天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)最終設(shè)計(jì)圖紙；

（2）材料進(jìn)場(chǎng)：主材應(yīng)在使用前[具體天數(shù)]日通知甲方確認(rèn)，并按合同約定批次進(jìn)場(chǎng)；

（3）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：水電、防水、吊頂?shù)汝P(guān)鍵工序完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成驗(yàn)收；

（4）竣工驗(yàn)收：工程全部完成后，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理移交手續(xù)。如遇法定節(jié)假日或不可抗力，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的[百分比]向乙方支付違約金，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)總價(jià)款[百分比]的違約金，并賠償乙方已產(chǎn)生的直接損失。

（2）甲方無正當(dāng)理由變更或解除合同，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款[百分比]的違約金，并賠償乙方因變更或解除合同造成的損失，包括但不限于已采購(gòu)材料的成本、已投入的人工費(fèi)等。

（3）甲方未提供必要施工條件或配合的，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款[百分比]的違約金，但延誤超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按合同約定工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的[百分比]。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)并支付總價(jià)款[百分比]的違約金。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方采取趕工措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（2）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)修復(fù)至合格，逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格的，甲方有權(quán)委托第三方檢測(cè)或修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按修復(fù)部分價(jià)值的[百分比]向乙方支付違約金。若質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用功能，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)總價(jià)款[百分比]的違約金并賠償甲方損失。

（3）乙方擅自使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料或偷工減料的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并更換合格材料，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按總價(jià)款的[百分比]支付違約金。若該行為導(dǎo)致工程整體不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（4）乙方未履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按維修費(fèi)用[百分比]向乙方支付違約金。因乙方保修違約給甲方造成直接損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

**3.違約金與賠償**

雙方約定的違約金條款具有法律效力，違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同履行后可獲得的利益損失，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方均應(yīng)妥善保管因違約產(chǎn)生的證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議解決中提供相應(yīng)證明。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及其管控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，因未采取措施擴(kuò)大損失的部分除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力事件不影響合同其他條款的效力。若不可抗力連續(xù)影響超過[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)解除合同，并退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)在合同解除后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成結(jié)算，并按照實(shí)際履行情況支付或收回款項(xiàng)。

第八條爭(zhēng)議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[選擇以下一種方式并刪除另一種]：（1）[某市]仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；（2）依法向[某市]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式的，甲方所在地或乙方所在地的人民法院對(duì)本案享有管轄權(quán)。仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，非爭(zhēng)議部分的不履行不應(yīng)影響爭(zhēng)議部分的解決。仲裁或訴訟費(fèi)用（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密或采取可能損害對(duì)方利益的措施，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，另一方可向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并本著誠(chéng)信原則尋求公平合理的解決方案。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵箱/傳真送達(dá)。地址以本合同首部載明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人送達(dá)的，簽收日視為送達(dá)。

（2）**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

（3）**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、成本、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[具體年限]年。

（4）**不可分割性**：本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。

（5）