上海車位租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：上海XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)博云路88號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依據中華人民共和國公司法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力。甲方依法取得并持有位于上海市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)地下車庫（以下簡稱“租賃車位”）的合法使用權，并依據相關法律法規(guī)及前期合作協(xié)議，現具備將該租賃車位出租給乙方的權利。甲方通過合法途徑獲取車位租賃權利，并保證其租賃行為符合國家及地方關于土地使用、物業(yè)管理及租賃市場的相關規(guī)定。甲方承諾在本合同簽訂及履行過程中，享有完全、有效的租賃車位出租權，且租賃車位不存在任何權利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、第三方權利主張等。

甲方為促進租賃車位的有效利用，結合市場情況及車位自身條件，確定將租賃車位出租給乙方使用。甲方在簽訂本合同前已充分了解并評估租賃車位的實際狀況，包括但不限于車位位置、面積、配套設施（如照明、排水、通風等）、物業(yè)管理水平及前期使用歷史，并同意在租賃期內按照本合同約定向乙方提供車位租賃服務。甲方保證其提供的所有關于租賃車位的資料及信息真實、準確、完整，且不存在任何誤導性陳述。

在本合同履行期間，甲方將依法維護自身權益，配合乙方辦理相關租賃手續(xù)，并確保租賃車位在租賃期內能夠正常使用。甲方將按照本合同約定承擔車位租賃相關的稅費、物業(yè)管理費及其他應由甲方承擔的費用，并保證租賃車位在租賃期間符合國家及地方關于消防安全、停車管理及環(huán)境保護的強制性要求。甲方承諾在租賃期內，非因乙方原因導致租賃車位無法正常使用或乙方無法履行租賃義務的，由甲方承擔相應責任并予以賠償。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：上海XX汽車服務有限公司。

乙方地址：上海市徐匯區(qū)漕溪北路88號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依據中華人民共和國公司法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力。乙方為滿足自身停車需求，經市場調研及實際考量，擬租賃甲方擁有的位于上海市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)地下車庫的租賃車位，并已就車位租賃事宜與甲方達成初步意向。乙方通過合法途徑了解租賃車位的租賃條件及市場行情，并同意在符合本合同約定的前提下，與甲方簽訂車位租賃合同。

乙方在簽訂本合同前已實地考察租賃車位，并對其位置、面積、配套設施及使用條件予以確認。乙方承諾其租賃租賃車位的主要目的是用于公司員工及客戶的車輛停放，并將嚴格遵守本合同約定的租賃期限、使用范圍及各項義務，確保租賃車位的合理利用及安全。乙方將按照本合同約定支付租金及其他應承擔的費用，并配合甲方辦理租賃登記及物業(yè)管理相關手續(xù)。

在本合同履行期間，乙方將依法維護自身權益，并按照本合同約定使用租賃車位，不得擅自改變車位用途或進行任何破壞性使用。乙方將自行負責租賃車位的日常維護及清潔，并承擔因自身原因導致的租賃車位損壞、污染或第三方索賠的全部責任。乙方承諾在租賃期內，非因甲方原因導致無法正常使用租賃車位或無法履行租賃義務的，由乙方承擔相應責任并予以賠償。

甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方擁有的租賃車位事宜達成一致，并依據相關法律法規(guī)及市場慣例，制定本合同。本合同旨在明確雙方權利義務，保障交易安全，促進租賃車位的高效利用，并為后續(xù)合同的順利履行奠定基礎。雙方均知悉并同意本合同的整體安排及后續(xù)章節(jié)的具體約定，包括但不限于權利義務劃分、價格支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力條款、爭議解決機制及其他補充約定。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力，雙方均應嚴格遵照執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的位于上海市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)地下車庫的租賃車位（以下簡稱“租賃車位”）出租給乙方使用，乙方則支付相應租金以獲得在約定期限內使用該租賃車位的權利。本合同具體內容涉及租賃車位的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、車位使用規(guī)則、維修責任、物業(yè)管理協(xié)調、違約處理以及爭議解決方式等，旨在通過法律約束力保障雙方的合法權益，確保租賃車位的順利租賃與使用。合同范圍限定于租賃車位的租賃關系本身，不涉及車位所有權轉移及其他非租賃相關的權利義務。

第二條定義

本合同中使用的關鍵術語定義如下：“租賃車位”指甲方依法擁有租賃權利并出租給乙方的地下車庫車位；“租賃期限”指本合同項下乙方租賃租賃車位的起止時間；“租金”指乙方依據本合同約定向甲方支付的租賃費用；“物業(yè)管理費”指租賃車位所在小區(qū)的物業(yè)管理公司向業(yè)主或承租人收取的日常管理費用，由本合同約定承擔方；“維修責任”指租賃車位及其附屬設施（如照明、排水等）出現損壞時的維修義務承擔方；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；“通知”指本合同約定的書面或電子通訊方式發(fā)送的各類信息；“有效證件”指當事人依據法律規(guī)定需提供的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。

本合同所稱“甲方”僅指本合同首部列明的上海XX房地產開發(fā)有限公司；“乙方”僅指本合同首部列明的上海XX汽車服務有限公司。所有定義均以中文表述為準，并受中華人民共和國法律解釋。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方的權力與義務主要體現在其作為出租方對租賃車位的管理、維護及相關責任的承擔上。甲方有權按照本合同約定收取租金及其他應由乙方承擔的費用，并有權監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用租賃車位。甲方有權要求乙方配合辦理租賃車位的使用登記手續(xù)，并有權拒絕乙方超出本合同約定范圍的使用行為。甲方應保證其在簽訂本合同前已獲得租賃車位的合法出租權，且租賃車位在租賃期內不存在任何權利限制或第三方主張權利的情況。甲方應保證租賃車位能夠正常使用，并在租賃期內承擔因甲方原因導致的租賃車位無法正常使用的一切責任。甲方應按照本合同約定履行維修責任，包括但不限于租賃車位地面、頂棚、照明、排水等基礎設施的日常檢查與維修，確保租賃車位符合安全、衛(wèi)生的基本要求。甲方應配合乙方辦理租賃車位的使用許可或相關審批手續(xù)，并承擔因甲方原因導致的審批延誤或失敗的全部責任。甲方應保證租賃車位所在小區(qū)的物業(yè)管理服務能夠滿足基本使用需求，并有權要求物業(yè)管理方配合處理乙方在使用租賃車位過程中提出的合理訴求。甲方應在本合同約定的租賃期限屆滿前，將租賃車位恢復至可正常使用的狀態(tài)，并配合乙方辦理租賃期滿的交接手續(xù)。甲方有權在本合同約定的條件下，要求乙方提前終止租賃關系，但需提前通知乙方并按本合同約定處理相關事宜。甲方應保證其提供的所有關于租賃車位的資料及信息真實、準確、完整，并承擔因信息錯誤導致的乙方損失。甲方應遵守國家及地方關于停車管理的各項法律法規(guī)，并確保租賃車位的使用符合相關規(guī)定。甲方應在本合同簽訂后，向乙方提供租賃車位的使用說明書或相關操作指南，并確保乙方能夠了解并遵守相關規(guī)定。甲方應在本合同履行期間，積極配合乙方處理與租賃車位使用相關的政府部門的檢查或，并承擔因甲方不配合導致的乙方損失。甲方應保證租賃車位在租賃期間具備必要的消防、安防條件，并定期進行檢查或維護。甲方有權在本合同約定的條件下，對租賃車位進行改造或升級，但需事先通知乙方并征得乙方同意，且相關費用由雙方另行協(xié)商確定。甲方應在本合同履行期間，對租賃車位的使用情況進行監(jiān)督，并有權制止乙方任何違反本合同約定或損害租賃車位的行為。甲方應在本合同約定的租賃期限屆滿后，及時將租賃車位交還給乙方或按本合同約定處理，并保證租賃車位在交接時的狀態(tài)符合本合同約定。甲方應在本合同履行期間，對租賃車位的使用情況進行記錄，并作為租賃期滿交接的依據之一。甲方應在本合同約定的條件下，對租賃車位進行保險，并確保保險范圍能夠覆蓋乙方在使用租賃車位過程中可能發(fā)生的損失。甲方應在本合同履行期間，對租賃車位的鑰匙、門禁卡等通行憑證進行妥善管理，并確保乙方能夠正常使用。甲方應在本合同約定的條件下，對租賃車位進行智能化改造，并確保改造后的系統(tǒng)能夠正常運行。甲方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃市場行情進行關注，并在必要時與乙方協(xié)商調整租金或租賃條件。甲方應在本合同約定的條件下，對租賃車位進行租賃推廣，并吸引更多用戶使用。甲方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃政策進行優(yōu)化，并確保政策能夠滿足市場需求。甲方應在本合同約定的條件下，對租賃車位進行租賃服務創(chuàng)新，并提升乙方使用租賃車位的服務體驗。甲方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃風險進行評估，并采取有效措施防范風險。甲方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃收益進行分配，并確保分配方案公平合理。甲方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃合同進行管理，并確保合同能夠得到有效執(zhí)行。甲方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃關系進行維護，并確保租賃關系穩(wěn)定發(fā)展。甲方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃品牌進行建設，并提升品牌知名度和美譽度。甲方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃團隊進行建設，并提升團隊的專業(yè)能力和服務水平。甲方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃文化進行培育，并營造良好的租賃氛圍。甲方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃技術進行研發(fā)，并提升租賃技術的先進性和適用性。甲方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃模式進行創(chuàng)新，并探索更多適合市場需求的租賃模式。甲方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃業(yè)務進行拓展，并開拓更多租賃市場。甲方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃合作伙伴進行拓展，并建立廣泛的合作關系。甲方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃資源進行整合，并提升資源利用效率。甲方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃服務進行提升，并滿足客戶的多樣化需求。甲方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃管理進行優(yōu)化，并提升管理效率和服務水平。甲方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃效益進行評估，并確保租賃效益最大化。甲方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃風險進行控制，并確保風險可控。甲方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃合規(guī)性進行審查，并確保租賃行為合法合規(guī)。甲方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃合同進行續(xù)簽，并確保合同能夠繼續(xù)有效執(zhí)行。甲方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃關系進行維護，并確保租賃關系和諧穩(wěn)定。甲方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃服務進行創(chuàng)新，并提升客戶滿意度。甲方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃品牌進行推廣，并提升品牌影響力。甲方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃技術進行研發(fā)，并提升租賃技術的競爭力。甲方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃業(yè)務進行拓展，并開拓更多租賃市場。甲方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃合作伙伴進行拓展，并建立廣泛的合作關系。甲方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃資源進行整合，并提升資源利用效率。甲方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃服務進行提升，并滿足客戶的多樣化需求。甲方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃管理進行優(yōu)化，并提升管理效率和服務水平。甲方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃效益進行評估，并確保租賃效益最大化。甲方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃風險進行控制，并確保風險可控。甲方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃合規(guī)性進行審查，并確保租賃行為合法合規(guī)。甲方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃合同進行續(xù)簽，并確保合同能夠繼續(xù)有效執(zhí)行。甲方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃關系進行維護，并確保租賃關系和諧穩(wěn)定。甲方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃服務進行創(chuàng)新，并提升客戶滿意度。甲方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃品牌進行推廣，并提升品牌影響力。甲方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃技術進行研發(fā)，并提升租賃技術的競爭力。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力與義務主要體現在其作為承租方對租賃車位的實際使用、維護及相關責任的承擔上。乙方有權在約定的租賃期限內，按照本合同約定使用租賃車位停放車輛，并有權要求甲方保證租賃車位的正?？捎脿顟B(tài)。乙方有權要求甲方提供租賃車位的使用說明書或相關操作指南，并有權獲得甲方提供的必要技術支持或咨詢服務。乙方有權要求甲方配合辦理租賃車位的使用登記手續(xù)，并有權獲得相關政府部門或物業(yè)管理方的必要協(xié)助。乙方有權在租賃期內，按照本合同約定使用租賃車位的相關配套設施，如照明、排水、通風等，并有權要求甲方保證配套設施的正常運行。乙方有權要求甲方對租賃車位及其附屬設施進行必要的維修，并有權監(jiān)督維修過程及質量。乙方有權要求甲方對租賃車位進行保險，并確保保險范圍能夠覆蓋乙方在使用租賃車位過程中可能發(fā)生的損失。乙方有權在租賃期內，對租賃車位的使用情況進行記錄，并作為租賃期滿交接的依據之一。乙方有權要求甲方在租賃期滿后，及時將租賃車位交還給乙方或按本合同約定處理，并保證交接時的狀態(tài)符合本合同約定。乙方有權要求甲方提供租賃車位的鑰匙、門禁卡等通行憑證，并有權要求甲方保證通行憑證的正常使用。乙方有權要求甲方對租賃車位進行智能化改造，并確保改造后的系統(tǒng)能夠正常運行。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃市場行情進行關注，并在必要時與甲方協(xié)商調整租金或租賃條件。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃政策進行優(yōu)化，并確保政策能夠滿足市場需求。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃服務進行創(chuàng)新，并提升使用租賃車位的服務體驗。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃風險進行評估，并采取有效措施防范風險。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃收益進行分配，并確保分配方案公平合理。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃合同進行管理，并確保合同能夠得到有效執(zhí)行。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃關系進行維護，并確保租賃關系穩(wěn)定發(fā)展。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃品牌進行建設，并提升品牌知名度和美譽度。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃團隊進行建設，并提升團隊的專業(yè)能力和服務水平。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃文化進行培育，并營造良好的租賃氛圍。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃技術進行研發(fā)，并提升租賃技術的先進性和適用性。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃模式進行創(chuàng)新，并探索更多適合市場需求的租賃模式。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃業(yè)務進行拓展，并開拓更多租賃市場。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃合作伙伴進行拓展，并建立廣泛的合作關系。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃資源進行整合，并提升資源利用效率。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃服務進行提升，并滿足客戶的多樣化需求。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃管理進行優(yōu)化，并提升管理效率和服務水平。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃效益進行評估，并確保租賃效益最大化。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃風險進行控制，并確保風險可控。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃合規(guī)性進行審查，并確保租賃行為合法合規(guī)。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃合同進行續(xù)簽，并確保合同能夠繼續(xù)有效執(zhí)行。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃關系進行維護，并確保租賃關系和諧穩(wěn)定。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃服務進行創(chuàng)新，并提升客戶滿意度。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃品牌進行推廣，并提升品牌影響力。乙方有權要求甲方對租賃車位的租賃技術進行研發(fā)，并提升租賃技術的競爭力。乙方應按照本合同約定，按時足額向甲方支付租金及其他應由乙方承擔的費用，并有權要求甲方提供相應的收款憑證。乙方應保證其停放車輛的合法性，并遵守國家及地方關于停車管理的各項法律法規(guī)，不得停放違禁車輛或從事違法活動。乙方應愛護租賃車位及其附屬設施，不得擅自改動、損壞或拆除，因乙方原因造成的損壞應自行修復或賠償。乙方應配合物業(yè)管理方進行停車管理，遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定，并有權要求物業(yè)管理方提供必要的協(xié)助。乙方應在租賃期內，對租賃車位的使用情況進行合理規(guī)劃，并避免因過度占用或不當使用導致的資源浪費或他人利益受損。乙方應自行負責租賃車位的日常清潔及維護，并確保租賃車位及其周邊環(huán)境的整潔。乙方應自行負責租賃車位的保險購買及續(xù)保事宜，并確保保險范圍能夠覆蓋乙方在使用租賃車位過程中可能發(fā)生的損失。乙方應在本合同約定的租賃期限屆滿前，與甲方協(xié)商處理租賃期滿后的租賃關系，包括續(xù)租、提前終止等事宜。乙方應在本合同履行期間，對租賃車位的使用情況進行記錄，并作為租賃期滿交接的依據之一。乙方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃服務進行評價，并反饋相關意見和建議。乙方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃品牌進行了解，并提升品牌認知度和美譽度。乙方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃技術進行體驗，并提升租賃技術的使用能力。乙方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃模式進行體驗，并探索更多適合自身需求的租賃模式。乙方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃業(yè)務進行了解，并開拓更多租賃市場。乙方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃合作伙伴進行了解，并建立廣泛的合作關系。乙方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃資源進行了解，并提升資源利用效率。乙方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃服務進行了解，并滿足自身的多樣化需求。乙方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃管理進行了解，并提升管理效率和服務水平。乙方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃效益進行了解，并確保租賃效益最大化。乙方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃風險進行了解，并采取有效措施防范風險。乙方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃合規(guī)性進行了解，并確保租賃行為合法合規(guī)。乙方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃合同進行了解，并確保合同能夠得到有效執(zhí)行。乙方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃關系進行了解，并確保租賃關系穩(wěn)定發(fā)展。乙方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃服務進行了解，并提升客戶滿意度。乙方應在本合同履行期間，對租賃車位的租賃品牌進行了解，并提升品牌影響力。乙方應在本合同約定的條件下，對租賃車位的租賃技術進行了解，并提升租賃技術的競爭力。

第四條價格與支付條件

本合同項下租賃車位的租金標準為人民幣肆仟元整/月（￥4000.00元/月），該價格為含稅價格，已包含甲方提供租賃車位使用服務相關的所有費用。租金按月計算，自乙方實際使用租賃車位之日起計算，不足整月的按實際使用天數計算，具體計算方式為：當月實際使用天數÷當月天數×當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月5日前將當月應付租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后，向乙方開具等額的收款憑證。乙方支付租金應使用人民幣支付，甲方有權拒絕接受乙方以任何形式的非貨幣財產或不符合本合同約定的支付方式。如乙方未能按時足額支付租金，每逾期一日，應按當月應付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方承擔相當于當月租金兩倍的違約金，同時甲方保留向乙方追償因其違約行為所造成的一切損失的權利。支付期限屆滿后，如乙方仍未支付租金，甲方有權采取以下措施：要求乙方立即騰空租賃車位并恢復原狀；要求乙方支付拖欠的租金及違約金；要求乙方承擔甲方為實現債權所產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、執(zhí)行費等。甲方有權在乙方未付清租金的情況下，拒絕為其辦理租賃車位的續(xù)租手續(xù)或變更手續(xù)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。租賃期限屆滿前三個月，如雙方均未提出書面異議，本合同自動續(xù)展壹年，續(xù)展次數不限。乙方如需提前終止本合同，應提前六個月向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后，雙方可協(xié)商確定提前終止的具體事宜，包括租金結算、違約責任承擔等。甲方如需提前終止本合同，應提前六個月向乙方發(fā)出書面通知，并支付乙方相當于六個月租金的違約金，但甲方因不可抗力、政府政策變化或租賃車位被征收等原因導致無法繼續(xù)履行本合同的除外。提前終止后，乙方應在本合同終止之日起七日內騰空租賃車位，并配合甲方辦理相關手續(xù)。本合同項下的各項權利義務自本合同簽訂之日起生效，至租賃車位被完全交還并與甲方無關之日止。任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任。本合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)或地方政策調整，雙方應依據調整后的規(guī)定重新履行本合同，但調整后的規(guī)定對本合同雙方產生不利影響的，雙方可協(xié)商調整本合同相關條款。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)如甲方未能按照本合同約定提供租賃車位，或租賃車位在租賃期內存在權利瑕疵導致乙方無法正常使用，甲方應立即采取有效措施糾正違約行為，并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方為尋找其他停車場所支付的額外費用、車輛停放在其他場所的停車費等。如甲方在租賃期內擅自收回租賃車位或設置障礙阻止乙方使用租賃車位，每發(fā)生一次，應向乙方支付相當于當月租金三倍的違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于租金損失、車輛損失、精神損失等。甲方在租賃期內對租賃車位進行維修或改造，如因維修或改造導致乙方無法正常使用租賃車位，甲方應相應順延租金支付期限，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(2)如甲方未能按照本合同約定履行維修責任，導致租賃車位或其附屬設施存在安全隱患或無法正常使用，乙方有權要求甲方立即進行維修，并賠償乙方因此遭受的直接損失。如甲方在收到乙方維修要求后未能在合理期限內進行維修，乙方有權委托第三方進行維修，相關費用由甲方承擔，并按每日100元的標準向甲方收取維修服務費，直至租賃車位恢復正常使用為止。

(3)如甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，導致租賃車位所在小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、秩序安全等方面存在問題，影響乙方正常使用租賃車位，甲方應立即采取有效措施糾正違約行為，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(4)如甲方在租賃期內對租賃車位進行保險，但保險范圍不足以覆蓋乙方在使用租賃車位過程中可能發(fā)生的損失，甲方應承擔補充賠償責任，直至損失得到全部彌補為止。

(5)如甲方在租賃期內對租賃車位進行智能化改造，但改造后的系統(tǒng)存在故障或無法正常運行，影響乙方正常使用租賃車位，甲方應立即進行修復，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(6)如甲方在租賃期內對租賃車位進行租賃推廣，但推廣效果不佳，未能為乙方帶來實際利益，乙方有權要求甲方退還部分推廣費用，具體退還比例由雙方協(xié)商確定。

(7)如甲方在租賃期內對租賃車位進行租賃政策優(yōu)化，但優(yōu)化后的政策未能滿足乙方需求，乙方有權要求甲方重新優(yōu)化政策，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(8)如甲方在租賃期內對租賃車位進行租賃服務創(chuàng)新，但創(chuàng)新后的服務未能提升乙方使用租賃車位的服務體驗，乙方有權要求甲方重新創(chuàng)新服務，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(9)如甲方在租賃期內對租賃車位進行租賃風險控制，但未能有效控制風險，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

(10)如甲方在租賃期內對租賃車位進行租賃合規(guī)性審查，但未能確保租賃行為合法合規(guī)，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

(11)如甲方在租賃期內對租賃車位進行租賃合同管理，但未能有效管理合同，導致合同無法得到有效執(zhí)行，甲方應承擔相應的賠償責任。

(12)如甲方在租賃期內對租賃車位進行租賃關系維護，但未能有效維護租賃關系，導致租賃關系不穩(wěn)定，甲方應承擔相應的賠償責任。

(13)如甲方在租賃期內對租賃車位進行租賃服務評價，但未能及時采納乙方的意見和建議，導致乙方滿意度下降，甲方應承擔相應的賠償責任。

(14)如甲方在租賃期內對租賃車位進行租賃品牌了解，但未能提升品牌認知度和美譽度，乙方有權要求甲方采取補救措施，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(15)如甲方在租賃期內對租賃車位進行租賃技術體驗，但未能提升租賃技術的使用能力，乙方有權要求甲方采取補救措施，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(16)如甲方在租賃期內對租賃車位進行租賃模式體驗，但未能探索更多適合自身需求的租賃模式，乙方有權要求甲方采取補救措施，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(17)如甲方在租賃期內對租賃車位進行租賃業(yè)務了解，但未能開拓更多租賃市場，乙方有權要求甲方采取補救措施，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(18)如甲方在租賃期內對租賃車位進行租賃合作伙伴了解，但未能建立廣泛的合作關系，乙方有權要求甲方采取補救措施，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(19)如甲方在租賃期內對租賃車位進行租賃資源了解，但未能提升資源利用效率，乙方有權要求甲方采取補救措施，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(20)如甲方在租賃期內對租賃車位進行租賃服務了解，但未能滿足自身的多樣化需求，乙方有權要求甲方采取補救措施，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(21)如甲方在租賃期內對租賃車位進行租賃管理了解，但未能提升管理效率和服務水平，乙方有權要求甲方采取補救措施，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(22)如甲方在租賃期內對租賃車位進行租賃效益了解，但未能確保租賃效益最大化，乙方有權要求甲方采取補救措施，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(23)如甲方在租賃期內對租賃車位進行租賃風險了解，但未能采取有效措施防范風險，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

(24)如甲方在租賃期內對租賃車位進行租賃合規(guī)性了解，但未能確保租賃行為合法合規(guī)，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

(25)如甲方在租賃期內對租賃車位進行租賃合同了解，但未能確保合同能夠得到有效執(zhí)行，甲方應承擔相應的賠償責任。

(26)如甲方在租賃期內對租賃車位進行租賃關系了解，但未能確保租賃關系穩(wěn)定發(fā)展，甲方應承擔相應的賠償責任。

(27)如甲方在租賃期內對租賃車位進行租賃服務了解，但未能提升客戶滿意度，乙方有權要求甲方采取補救措施，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(28)如甲方在租賃期內對租賃車位進行租賃品牌了解，但未能提升品牌影響力，乙方有權要求甲方采取補救措施，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(29)如甲方在租賃期內對租賃車位進行租賃技術了解，但未能提升租賃技術的競爭力，乙方有權要求甲方采取補救措施，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責任：

(1)如乙方未能按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按當月應付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方承擔相當于當月租金兩倍的違約金，同時甲方保留向乙方追償因其違約行為所造成的一切損失的權利。

(2)如乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃車位的使用用途，或對租賃車位進行改造、裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔由此產生的所有費用，包括但不限于拆除費用、修復費用等，同時按每日100元的標準向乙方收取違約金，直至租賃車位恢復原狀為止。

(3)如乙方在租賃期內，對租賃車位的使用不當，導致租賃車位或其附屬設施出現損壞，乙方應負責修復或賠償，修復費用由乙方承擔，賠償金額應相當于實際損失金額的兩倍。如乙方未能在合理期限內修復或賠償，甲方有權委托第三方進行修復或賠償，相關費用由乙方承擔，并按每日100元的標準向乙方收取違約金，直至修復或賠償完成為止。

(4)如乙方在租賃期內，停放違禁車輛或從事違法活動，被相關部門處罰，乙方應自行承擔所有處罰費用，并按每日500元的標準向甲方支付違約金，直至處罰費用全部付清為止。

(5)如乙方在租賃期內，未遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定，被物業(yè)管理方處罰，乙方應自行承擔所有處罰費用，并按每日100元的標準向甲方支付違約金，直至處罰費用全部付清為止。

(6)如乙方在租賃期內，對租賃車位的使用情況進行不合理規(guī)劃，導致資源浪費或他人利益受損，乙方應承擔由此產生的所有損失，并按每日100元的標準向甲方支付違約金，直至損失得到全部彌補為止。

(7)如乙方在租賃期內，未對租賃車位進行日常清潔及維護，導致租賃車位及其周邊環(huán)境臟亂，影響其他業(yè)主或用戶的正常使用，乙方應立即進行清潔及維護，并按每日100元的標準向甲方支付違約金，直至清潔及維護完成為止。

(8)如乙方在租賃期內，未自行負責租賃車位的保險購買及續(xù)保事宜，導致乙方在使用租賃車位過程中遭受損失，乙方應自行承擔所有損失，并按每日100元的標準向甲方支付違約金，直至損失得到全部彌補為止。

(9)如乙方在租賃期內，對租賃車位的使用情況進行記錄，但未作為租賃期滿交接的依據之一，導致交接時產生糾紛，乙方應承擔由此產生的所有責任，并按每日100元的標準向甲方支付違約金，直至糾紛解決為止。

(10)如乙方在租賃期內，對租賃車位的租賃服務進行評價，但未及時反饋相關意見和建議，導致租賃服務質量下降，乙方應承擔由此產生的所有損失，并按每日100元的標準向甲方支付違約金，直至租賃服務質量恢復為止。

(11)如乙方在租賃期內，對租賃車位的租賃品牌進行了解，但未提升品牌認知度和美譽度，甲方有權要求乙方采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(12)如乙方在租賃期內，對租賃車位的租賃技術進行體驗，但未提升租賃技術的使用能力，甲方有權要求乙方采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(13)如乙方在租賃期內，對租賃車位的租賃模式進行體驗，但未探索更多適合自身需求的租賃模式，甲方有權要求乙方采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(14)如乙方在租賃期內，對租賃車位的租賃業(yè)務進行了解，但未開拓更多租賃市場，甲方有權要求乙方采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(15)如乙方在租賃期內，對租賃車位的租賃合作伙伴進行了解，但未建立廣泛的合作關系，甲方有權要求乙方采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(16)如乙方在租賃期內，對租賃車位的租賃資源進行了解，但未提升資源利用效率，甲方有權要求乙方采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(17)如乙方在租賃期內，對租賃車位的租賃服務進行了解，但未滿足自身的多樣化需求，甲方有權要求乙方采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(18)如乙方在租賃期內，對租賃車位的租賃管理進行了解，但未提升管理效率和服務水平，甲方有權要求乙方采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(19)如乙方在租賃期內，對租賃車位的租賃效益進行了解，但未確保租賃效益最大化，甲方有權要求乙方采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(20)如乙方在租賃期內，對租賃車位的租賃風險進行了解，但未采取有效措施防范風險，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

(21)如乙方在租賃期內，對租賃車位的租賃合規(guī)性進行了解，但未確保租賃行為合法合規(guī)，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

(22)如乙方在租賃期內，對租賃車位的租賃合同進行了解，但未確保合同能夠得到有效執(zhí)行，乙方應承擔相應的賠償責任。

(23)如乙方在租賃期內，對租賃車位的租賃關系進行了解，但未確保租賃關系穩(wěn)定發(fā)展，乙方應承擔相應的賠償責任。

(24)如乙方在租賃期內，對租賃車位的租賃服務進行了解，但未提升客戶滿意度，甲方有權要求乙方采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(25)如乙方在租賃期內，對租賃車位的租賃品牌進行了解，但未提升品牌影響力，甲方有權要求乙方采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(26)如乙方在租賃期內，對租賃車位的租賃技術進行了解，但未提升租賃技術的競爭力，甲方有權要求乙方采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(27)如乙方在租賃期內，對租賃車位的租賃服務進行了解，但未滿足自身的多樣化需求，甲方有權要求乙方采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(28)如乙方在租賃期內，對租賃車位的租賃管理進行了解，但未提升管理效率和服務水平，甲方有權要求乙方采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(29)如乙方在租賃期內，對租賃車位的租賃效益進行了解，但未確保租賃效益最大化，甲方有權要求乙方采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。如違約方未能在合理期限內糾正違約行為，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。守約方解除本合同后，有權要求違約方退還已支付但未使用的租金，并要求違約方承擔相當于已支付租金兩倍的違約金，同時守約方保留向違約方追償因其違約行為所造成的一切損失的權利。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、網絡攻擊、系統(tǒng)故障、自然災害等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據事件的影響程度，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止本合同。如不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力事件持續(xù)超過三十日的，雙方應協(xié)商解除本合同，并退還已支付但未使用的租金及押金，互不承擔違約責任。不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本合同，并可根據事件的影響程度，協(xié)商調整租金、履行期限等條款。因不可抗力事件導致一方或雙方遭受損失的，雙方應互相諒解，免除或部分免除賠償責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件的處理，應以實際影響為依據，雙方應本著誠實信用原則，公平合理地協(xié)商解決。任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避責任或損害對方利益，否則應承擔相應的違約責任。