美甲店轉(zhuǎn)租店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“美甲時(shí)光”，注冊(cè)地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)甲5號(hào)，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家從事美甲服務(wù)行業(yè)的專業(yè)企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的客戶群體。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)拓展需要，擬將位于中國上海市靜安區(qū)南京西路200號(hào)的美甲店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，并就相關(guān)事宜與乙方達(dá)成一致，特依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。

甲方在轉(zhuǎn)租前已取得該店鋪的合法使用權(quán)，并確保其具備合法經(jīng)營美甲服務(wù)的資質(zhì)。甲方承諾其對(duì)該店鋪的所有權(quán)利義務(wù)均清晰明確，且不存在任何可能影響乙方正常經(jīng)營的債務(wù)、訴訟或行政處罰等法律風(fēng)險(xiǎn)。甲方負(fù)責(zé)處理與店鋪所有權(quán)人或上級(jí)單位的相關(guān)事宜，并保證乙方在租賃期間能夠依法享有店鋪的使用權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“璀璨美甲”，注冊(cè)地址位于中國廣東省深圳市福田區(qū)深南大道90號(hào)，法定代表人為李娜，聯(lián)系電話乙方是一家新興的美甲服務(wù)品牌，致力于提供高品質(zhì)、個(gè)性化的美甲服務(wù)。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方的店鋪用于開展美甲經(jīng)營活動(dòng)，并經(jīng)協(xié)商一致，同意承租該店鋪。

乙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任。乙方承諾在租賃期間嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，合法經(jīng)營，并按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方將根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，對(duì)店鋪進(jìn)行合理的裝修和布置，確保店鋪的整潔、美觀和功能完善。

雙方合作的背景或前提條件：

本合同的訂立基于雙方對(duì)市場需求的共同認(rèn)識(shí)和對(duì)美甲服務(wù)行業(yè)的共同追求。甲方擁有優(yōu)質(zhì)的店鋪資源，乙方具備專業(yè)的經(jīng)營能力和服務(wù)意識(shí)，雙方通過合作能夠?qū)崿F(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動(dòng)美甲服務(wù)行業(yè)的良性發(fā)展。甲方作為店鋪的轉(zhuǎn)租方，承諾提供合法、穩(wěn)定的使用環(huán)境，保障乙方的經(jīng)營權(quán)益；乙方作為承租方，承諾合法經(jīng)營、按時(shí)支付費(fèi)用，維護(hù)店鋪的良好形象。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于中國上海市靜安區(qū)南京西路200號(hào)的美甲店鋪（以下簡稱“該店鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租該店鋪用于經(jīng)營美甲服務(wù)的相關(guān)事宜。合同范圍包括但不限于該店鋪的租賃期限、租金支付方式、店鋪交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等。雙方通過本合同約定，確保店鋪?zhàn)赓U過程的合法性、規(guī)范性和穩(wěn)定性，為乙方提供合法的經(jīng)營場所，促進(jìn)美甲服務(wù)業(yè)務(wù)的順利開展。

第二條定義

1.“該店鋪”指位于中國上海市靜安區(qū)南京西路200號(hào)的店鋪，建筑面積為200平方米，具備開展美甲服務(wù)所需的必要條件。

2.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的店鋪使用費(fèi)用。

3.“押金”指乙方為保障履行本合同義務(wù)而向甲方支付的資金。

4.“裝修”指乙方根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)該店鋪進(jìn)行的改造和布置。

5.“經(jīng)營”指乙方在租賃期間對(duì)該店鋪進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于美甲服務(wù)提供、產(chǎn)品銷售等。

6.“法律法規(guī)”指中華人民共和國及上海市現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)和規(guī)章。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，并監(jiān)督乙方合法使用該店鋪。

甲方應(yīng)確保其對(duì)該店鋪擁有合法、完整的租賃權(quán)或使用權(quán)，并負(fù)責(zé)處理與店鋪所有權(quán)人或上級(jí)單位的相關(guān)事宜。

甲方應(yīng)在合同生效后10日內(nèi)向乙方交付該店鋪，并保證交付時(shí)的店鋪狀態(tài)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)乙方的違法行為有權(quán)制止并要求賠償損失。

甲方應(yīng)配合乙方辦理該店鋪的工商注冊(cè)等經(jīng)營所需手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

甲方應(yīng)保證該店鋪在租賃期間不會(huì)受到任何第三方權(quán)利主張的影響，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法享有該店鋪的占有、使用和經(jīng)營權(quán)。

乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金和押金，并按照本合同約定承擔(dān)其他費(fèi)用。

乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)該店鋪進(jìn)行合理的裝修和布置，但不得擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)和主體功能，裝修方案需事先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。

乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)。

乙方應(yīng)愛護(hù)該店鋪的設(shè)施設(shè)備，保持店鋪的整潔、美觀，并在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后折價(jià)補(bǔ)償。

乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營所需的人力、物力、財(cái)力等資源，并獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

乙方應(yīng)配合甲方對(duì)店鋪進(jìn)行的檢查和監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助，但甲方檢查不得妨礙乙方的正常經(jīng)營。

乙方在租賃期間應(yīng)遵守該店鋪的物業(yè)管理規(guī)定，并與物業(yè)管理方保持良好溝通，如因乙方原因?qū)е屡c物業(yè)管理方發(fā)生糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)解決。

乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對(duì)該店鋪的相鄰經(jīng)營單位造成干擾或損害，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)應(yīng)將該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，如因乙方原因?qū)е碌赇伝蛟O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)自行承擔(dān)該店鋪經(jīng)營所需的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。

乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營內(nèi)容和方式，但應(yīng)事先告知甲方并遵守本合同約定。

乙方應(yīng)確保其員工的合法權(quán)益，并為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е聠T工投訴或糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：該店鋪的月租金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本合同生效之日起適用，除非雙方另行書面約定。

2.押金：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為租賃押金。該押金用于擔(dān)保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同依法解除后，在乙方無任何違約行為、已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且將店鋪恢復(fù)至本合同約定的交付狀態(tài)或經(jīng)甲方書面同意的裝修狀態(tài)后30日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

3.支付方式：租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：中國工商銀行北京建國路支行；賬號(hào)：6222020100112345678；戶名：美甲時(shí)光。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方開具收款憑證。

4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該店鋪產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)及其他與經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。除本合同另有約定外，上述費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同項(xiàng)下的店鋪?zhàn)赓U期限為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。租賃期限自甲方將該店鋪正式交付乙方使用之日起計(jì)算。

2.續(xù)租：租賃期滿前三個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前書面通知甲方。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。若乙方未在租賃期滿前三個(gè)月提出續(xù)租請(qǐng)求，或甲方未在收到乙方續(xù)租請(qǐng)求后合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)，則本合同到期后自動(dòng)終止。

3.交付與返還：甲方應(yīng)在本合同生效之日起10日內(nèi)，將該店鋪按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。乙方應(yīng)于2026年12月31日或合同實(shí)際終止日，將該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還時(shí)，店鋪的裝修和設(shè)施設(shè)備狀況不得低于交付時(shí)的狀態(tài)，或經(jīng)甲方書面同意的折舊后的狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)將該店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)支付相應(yīng)的違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

(2)若因甲方原因（包括但不限于甲方未取得店鋪所有權(quán)或使用權(quán)、店鋪存在權(quán)利瑕疵、或甲方未履行相關(guān)報(bào)批手續(xù)等）導(dǎo)致乙方無法正常使用該店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)采取積極措施解決該問題，若在乙方要求后30日內(nèi)仍未解決，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)支付相當(dāng)于已支付租金兩倍的違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失、尋找新店鋪的合理費(fèi)用等。

(3)甲方違反本合同約定，擅自提前收回店鋪或限制乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已支付租金三倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任。

(4)甲方未按時(shí)退還乙方押金的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付押金千分之五的違約金。逾期超過60日的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方返還押金及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所有拖欠的租金、違約金，以及甲方因此遭受的損失。甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其拖欠租金而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)等。

(2)若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)或主體功能，或?qū)Φ赇佋斐芍卮髶p害（如不可修復(fù)的損壞），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用或賠償金額三倍的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(3)乙方違反本合同約定，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租給第三方使用的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已支付租金兩倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。

(4)乙方未按時(shí)支付該店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致甲方被相關(guān)單位停電、停水或被追究責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該費(fèi)用總額20%的違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。

(5)租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方未能按照本合同約定將該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，或未恢復(fù)至本合同約定的交付狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求乙方賠償損失。賠償金額應(yīng)包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、折舊損失等。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。修復(fù)費(fèi)用超出店鋪價(jià)值10%的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已支付租金三倍的違約金。

(6)乙方在租賃期間從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和后果，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付租金三倍的違約金。甲方還有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的所有損失。

(7)乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金標(biāo)準(zhǔn)或賠償責(zé)任由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定或按照本合同相關(guān)約定執(zhí)行。若違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同項(xiàng)下全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

3.免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項(xiàng)下全部或部分義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。解除合同后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。

5.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力的存在及其對(duì)合同履行的影響。

6.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力產(chǎn)生的費(fèi)用（如保險(xiǎn)理賠、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)龋┯上嚓P(guān)責(zé)任方承擔(dān)，與合同履行無關(guān)的費(fèi)用由各方自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同向上海市靜安區(qū)人民法院提起訴訟。甲方所在地為北京市朝陽區(qū)，乙方所在地為廣東省深圳市，雙方均同意選擇上海市靜安區(qū)人民法院作為管轄法院。任何一方均有權(quán)在訴訟前或訴訟中申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，可制作調(diào)解書或由雙方自調(diào)解之日起30日內(nèi)共同向上海市靜安區(qū)人民法院申請(qǐng)司法確認(rèn)。

3.訴訟：若協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)所適用的法律為中華人民共和國法律，并愿意受其約束。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)適用本條款約定爭議解決方式。任何一方在本合同履行過程中就合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)作出放棄、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)的行為，均須經(jīng)對(duì)方書面同意，且不影響本條款的效力。雙方均不得就本合同項(xiàng)下的爭議另行達(dá)成仲裁或訴訟協(xié)議，亦不得就同一爭議再行起訴或申請(qǐng)仲裁。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何事項(xiàng)需要通知對(duì)方的，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等），并按照本合同首頁載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。以電子郵件方式通知的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式通知的，寄出后3日視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分割履行：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同某一部分被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以維持合同的完整性。

4.保密：雙方應(yīng)對(duì)在本合同訂立和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本