收購菜棚合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)科技園區(qū)88號XX大廈18層。甲方法定代表人為張明，性別男，1958年5月出生，持有中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證號碼聯(lián)系電話甲方是一家專注于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的企業(yè)，擁有豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗和市場資源，致力于通過現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)技術提升菜棚的產(chǎn)出效益和經(jīng)營模式。甲方在蔬菜種植領域擁有多項專利技術，并計劃通過本次收購整合現(xiàn)有菜棚資源，進一步擴大生產(chǎn)規(guī)模，優(yōu)化供應鏈管理。為推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，甲方希望通過本次合作，引進優(yōu)質(zhì)菜棚資產(chǎn)，提升整體農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈競爭力。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“XX生態(tài)農(nóng)業(yè)合作社”，注冊地址位于中國河北省石家莊市鹿泉區(qū)農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)XX路66號。乙方法定代表人為李紅，性別女，1975年3月出生，持有中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證號碼為130108197503678901，聯(lián)系電話乙方是一家以家庭農(nóng)場為基礎成立的生態(tài)農(nóng)業(yè)合作社，專注于有機蔬菜種植和銷售，擁有超過十年的菜棚運營經(jīng)驗，種植的蔬菜產(chǎn)品多次獲得國家級農(nóng)業(yè)獎項。乙方現(xiàn)有菜棚面積達200畝，配備現(xiàn)代化灌溉系統(tǒng)和智能溫控設備，年產(chǎn)量穩(wěn)定，產(chǎn)品主要銷往北京、天津等一線城市的高端超市和餐飲企業(yè)。乙方希望通過本次合作，將菜棚資產(chǎn)轉讓給有實力的農(nóng)業(yè)企業(yè)，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，同時為后續(xù)的農(nóng)業(yè)項目騰挪資源。

**合同簡介：**

本合同由甲方與乙方就菜棚資產(chǎn)收購事宜簽訂。甲方基于擴大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈布局的戰(zhàn)略需求，有意向收購乙方持有的菜棚資產(chǎn)，以提升自身在有機蔬菜生產(chǎn)領域的市場占有率和技術優(yōu)勢。乙方作為菜棚資產(chǎn)的原運營方，具備豐富的種植經(jīng)驗和穩(wěn)定的供應鏈基礎，愿意將現(xiàn)有菜棚資產(chǎn)轉讓給甲方，實現(xiàn)雙方資源的優(yōu)化配置。本次合作基于雙方在農(nóng)業(yè)領域的共同愿景，旨在通過資產(chǎn)重組推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程，同時保障菜棚運營的連續(xù)性和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定性。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方收購乙方擁有的菜棚資產(chǎn)的相關事宜，確保交易的合法合規(guī)性及雙方的合法權益。合同涉及的具體內(nèi)容包括：菜棚資產(chǎn)的現(xiàn)狀與評估、收購價格的確定、交易流程的安排、過戶手續(xù)的辦理、以及資產(chǎn)交付后的權利義務轉移等。甲方通過本次收購，旨在整合農(nóng)業(yè)資源，擴大有機蔬菜生產(chǎn)規(guī)模，提升市場競爭力；乙方則希望通過資產(chǎn)轉讓獲得合理收益，并確保菜棚運營的平穩(wěn)過渡。本合同范圍涵蓋菜棚資產(chǎn)的物理實體、附屬設施、土地使用權及相關權益的轉移，以及交易過程中雙方需履行的責任與義務。

第二條定義

1.**菜棚資產(chǎn)**：指乙方合法擁有的，包括但不限于菜棚主體結構、灌溉系統(tǒng)、溫控設備、種植設備、土地使用權及相關附屬設施在內(nèi)的整體資產(chǎn)。

2.**收購價款**：指甲方根據(jù)菜棚資產(chǎn)評估結果及雙方協(xié)商，最終確定的支付給乙方的收購金額。

3.**交付日期**：指菜棚資產(chǎn)及相關文件正式轉移給甲方的日期。

4.**土地使用權**：指乙方合法擁有的用于菜棚建設的土地使用權利，包括租賃或國有建設用地使用權等。

5.**附屬設施**：指菜棚資產(chǎn)中除主體結構外的配套設施，如水電接入點、道路、儲物間等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務：**

(1)**權力**：甲方有權對菜棚資產(chǎn)進行全面的、評估，并依據(jù)評估結果與乙方協(xié)商確定收購價格。甲方有權要求乙方提供與菜棚資產(chǎn)相關的全部文件和資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、設備清單、運營記錄等。在合同約定的期限內(nèi)，甲方有權要求乙方按照約定完成菜棚資產(chǎn)的交付，并確保交付的資產(chǎn)符合合同約定的狀態(tài)。

(2)**義務**：甲方應按照合同約定向乙方支付收購價款，并按時完成支付。甲方應承擔交易過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。甲方應負責辦理菜棚資產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶順利完成。甲方應確保乙方在交付菜棚資產(chǎn)前，已結清所有與菜棚資產(chǎn)相關的債務，如土地租賃費、設備維護費等。甲方應配合乙方完成菜棚運營的平穩(wěn)過渡，確保在合同生效后，菜棚能夠繼續(xù)正常運營，并保障員工的合法權益。

**2.乙方的權力與義務：**

(1)**權力**：乙方有權要求甲方按照合同約定支付收購價款，并按時完成支付。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成菜棚資產(chǎn)的交付，并確保交付的資產(chǎn)符合合同約定的狀態(tài)。乙方有權要求甲方配合完成菜棚資產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶順利完成。

(2)**義務**：乙方應向甲方提供與菜棚資產(chǎn)相關的全部文件和資料，并保證資料的真實性和完整性。乙方應確保菜棚資產(chǎn)在交付前處于良好狀態(tài)，并已結清所有與菜棚資產(chǎn)相關的債務，如土地租賃費、設備維護費等。乙方應配合甲方完成菜棚資產(chǎn)的、評估及過戶手續(xù)，并確保相關手續(xù)的順利完成。乙方應確保在交付菜棚資產(chǎn)前，已將菜棚的運營管理權正式移交給甲方，并確保員工的合法權益得到保障。乙方應向甲方提供菜棚運營的詳細資料和培訓，包括種植技術、設備操作、市場渠道等，以幫助甲方順利接管菜棚的運營。乙方應保證在合同生效后，不再以任何形式干預菜棚的正常運營，并配合甲方完成必要的交接工作。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認菜棚資產(chǎn)的收購價款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。該價格已包含菜棚資產(chǎn)的全部物理實體、附屬設施、土地使用權及相關權益。支付方式采用分期付款，首付款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）于本合同生效之日起十日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶；剩余尾款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）于菜棚資產(chǎn)正式交付給甲方并完成土地使用權過戶手續(xù)之日起十日內(nèi)支付。甲方應將款項支付至乙方以下銀行賬戶：開戶名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)合作社，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行XX支行，賬號：6228481234567890123。乙方應在收到每期款項后，向甲方開具等額的增值稅發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至菜棚資產(chǎn)正式交付給甲方并完成所有相關手續(xù)之日止。關鍵時間節(jié)點如下：本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，雙方應完成菜棚資產(chǎn)的全面與評估；評估報告出具之日起十五日內(nèi)，雙方應就收購價格達成最終協(xié)議；首付款支付之日起三十日內(nèi)，乙方應開始準備菜棚資產(chǎn)的交付事宜；尾款支付之日起十五日內(nèi)，雙方應完成菜棚資產(chǎn)的實際交付及土地使用權過戶手續(xù)。如任何一方未能按期履行上述義務，應按本合同第六條之約定承擔違約責任。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任：**

(1)若甲方未按本合同第四條約定支付首付款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于評估費、律師費等。

(2)若甲方未按本合同第四條約定支付尾款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。甲方支付違約金后，仍應承擔支付剩余尾款的義務。

(3)若甲方未按本合同第五條約定的時間完成支付，導致菜棚資產(chǎn)交付及過戶手續(xù)延遲，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于第三方索賠、資產(chǎn)貶值等。

**2.乙方違約責任：**

(1)若乙方未按本合同第四條約定的時間提供增值稅發(fā)票，每逾期一日，應向甲方支付發(fā)票金額千分之五的違約金，逾期超過三十日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

(2)若乙方未按本合同第五條約定的時間完成菜棚資產(chǎn)的交付，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，逾期超過三十日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。甲方支付違約金后，仍有權要求乙方繼續(xù)履行合同或采取補救措施。

(3)若乙方交付的菜棚資產(chǎn)存在權屬瑕疵或未結清相關債務，導致甲方遭受第三方索賠或損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于債務清償、損失補償?shù)?。甲方有權要求乙方在支付范圍?nèi)優(yōu)先償還索賠或損失，并有權解除合同。

(4)若乙方未按本合同第五條約定的時間完成土地使用權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，逾期超過三十日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。甲方支付違約金后，仍有權要求乙方繼續(xù)履行合同或采取補救措施。

**3.不可抗力導致的違約：**若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責任。

**4.賠償責任的限制：**除本合同另有約定外，任何一方的賠償責任不超過本合同總價款的百分之二十。若損失超過此限制，違約方應另行承擔賠償責任。

**5.違約金的計算方式：**違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自應履行之日起計算至實際履行之日止。

**6.合同的解除：**若一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。解除合同的通知應以書面形式送達對方，并自送達之日起生效。

**7.違約責任的優(yōu)先適用：**本合同對違約責任的約定優(yōu)先于任何其他約定，包括但不限于雙方的口頭協(xié)議或補充協(xié)議。任何一方均不得以未在合同中約定為由拒絕承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、干旱、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更）、流行病疫情等自然災害和社會事件。不可抗力事件應導致直接損害或妨礙合同項下義務的履行。

2.**影響**：若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項下的全部或部分義務，該方不應承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后立即通知另一方，并提供相關證明文件。通知應在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)送達，證明文件應在收到通知后三十日內(nèi)提供。

3.**責任免除**：不可抗力事件持續(xù)超過三十日的，雙方有權根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責任。若不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同，且互不承擔違約責任。因不可抗力事件導致的合同解除，雙方應相互返還已收到的款項和財產(chǎn)，并合理分擔因不可抗力事件造成的損失，但損失的計算應以實際發(fā)生的直接損失為限，不包括利潤損失。

4.**不可抗力事件的持續(xù)**：若不可抗力事件消除后，能夠繼續(xù)履行合同，受影響方應立即恢復履行合同項下的義務，并應視為不可抗力事件期間已履行的部分不再需要履行。若不可抗力事件再次發(fā)生，雙方應按照本條約定再次處理。

5.**不可抗力證明**：本合同所稱不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、新聞報道、官方鑒定報告、保險理賠證明等。證明文件應由發(fā)生不可抗力事件的機構或部門出具，并經(jīng)公證或認證。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理的原則進行，雙方應指定專門人員負責協(xié)商，并積極尋求達成和解協(xié)議的方案。協(xié)商應在合同簽訂地或爭議發(fā)生地舉行，具體時間由雙方協(xié)商確定。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可以共同選擇第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應由雙方共同認可的專業(yè)人士擔任。調(diào)解協(xié)議達成后，應制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解書經(jīng)司法確認后，具有強制執(zhí)行力。

3.**仲裁**：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定，并承擔各自的仲裁費用。除非雙方另有約定，仲裁語言為中文。

4.**訴訟**：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。法院將根據(jù)相關法律法規(guī)和本合同條款，對爭議進行審理并作出判決。訴訟過程中，雙方應積極配合法院的工作，并承擔各自的訴訟費用。除雙方另有約定外，法院判決生效后，具有強制執(zhí)行力。

5.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂和履行本合同過程中，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并不得從事任何違反法律法規(guī)的行為。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式送達。通知的送達以實際送達日為準。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前十日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式或地址送達的通知視為有效送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，未經(jīng)另一方書面同意的變更無效。

3.**保密條款**：雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用。此保密義務不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。除本合同另有約定外，任何其他文件或通信均不構成對本合同內(nèi)容的補充或修改。

5.**可分割性**：若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換無效條款，以實現(xiàn)雙方原意。

6.**轉