倉庫門市出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX倉儲物流有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方XX房地產開發(fā)有限公司與乙方XX倉儲物流有限公司于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在倉庫門市租賃事宜中的權利與義務。甲方作為倉庫門市的出租方，擁有合法的產權或使用權，并同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的倉庫門市出租給乙方用于倉儲及商業(yè)經營活動。乙方作為承租方，經考察并協(xié)商一致，同意承租該倉庫門市，并按照本合同約定的條款支付租金及履行相關義務。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同的簽訂背景基于甲方的倉庫門市閑置及乙方的租賃需求。甲方通過前期市場調研，確認該倉庫門市具備良好的地理位置及基礎設施條件，符合乙方倉儲物流業(yè)務的運營需求。乙方亦經實地考察，認為該倉庫門市能滿足其業(yè)務發(fā)展需要，且租金條件合理。雙方在充分了解各自權利與義務的基礎上，同意通過本合同明確租賃關系，確保租賃行為的合法性與規(guī)范性。

合同簡介部分不僅界定了雙方的身份信息，還闡述了合作背景及前提條件，為后續(xù)條款的制定提供了邏輯基礎。甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負責人及聯(lián)系方式均經過核實，確保合同主體的合法性與可追溯性。同時，通過明確租賃目的及雙方共識，為后續(xù)的權利義務劃分、價格支付、履行期限等條款的制定奠定了事實基礎。本部分內容與整個合同范本的關聯(lián)性體現(xiàn)在，它為后續(xù)條款的展開提供了必要的前提條件，確保合同條款的合理性與可執(zhí)行性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就倉庫門市租賃事宜所形成的權利義務關系，確保租賃行為的順利進行。具體而言，甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的倉庫門市出租給乙方使用，乙方承租該倉庫門市用于倉儲及商業(yè)經營活動。本合同范圍涵蓋租賃物的交付、使用、維護、租金支付、違約責任等多個方面，旨在為雙方的租賃活動提供全面的法律保障。合同所涉及的倉庫門市包括主體建筑、附屬設施、土地使用權（若有）等，具體范圍以附件為準。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保租賃目的的實現(xiàn)。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“倉庫門市”指甲方出租、乙方承租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的倉庫及配套商業(yè)用房，包括但不限于倉庫主體、辦公室、貨梯、停車場等。

“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。

“租金”指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用。

“維修責任”指根據本合同約定，雙方各自承擔的租賃物維修義務。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況。

（2）甲方應確保其擁有租賃物的合法出租權，并保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)的要求。

（3）甲方應在合同約定的時間內將租賃物交付給乙方，并保證租賃物在交付時的狀態(tài)符合約定。

（4）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取相應的違約處理措施。

（5）甲方應配合乙方辦理租賃物相關的權屬證明文件，并確保乙方的合法權益。

（6）甲方應承擔租賃物主體結構的維修責任，但乙方使用不當造成的損壞除外。

（7）甲方應保證租賃物的水、電、路等基礎設施設備的正常使用，并承擔相應的維修責任。

（8）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利開展租賃活動。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃物，并有權要求甲方保證租賃物的正常使用狀態(tài)。

（2）乙方應按照本合同約定按時足額支付租金，并承擔逾期支付的違約責任。

（3）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需改造應事先征得甲方同意。

（4）乙方應承擔租賃物的日常維護責任，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、小型維修等，確保租賃物的良好使用狀態(tài)。

（5）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動，并承擔相應的法律責任。

（6）乙方應妥善保管租賃物內的物品，如有損壞或丟失應承擔相應的賠償責任。

（7）乙方應配合甲方進行租賃物的檢查、維修等工作，并提供必要的便利條件。

（8）乙方應在租賃期滿后按時返還租賃物，并保證租賃物的狀態(tài)符合約定，如有損壞應承擔修復或賠償責任。

（9）乙方應承擔租賃物內部設施設備的維修責任，如因乙方使用不當造成的損壞應自行負責修復或賠償。

（10）乙方應遵守租賃物的安全規(guī)定，確保租賃物內的物品安全，并承擔因自身原因造成的安全事故的責任。

本條款詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利與義務，確保雙方在租賃活動中的權益得到充分保障。甲方的權力和義務主要體現(xiàn)在確保租賃物的合法交付、正常使用以及配合乙方的租賃活動等方面；乙方的權力和義務主要體現(xiàn)在按時支付租金、合理使用租賃物、承擔日常維護責任等方面。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保租賃活動的順利進行。

第四條價格與支付條件

租金價格：經雙方協(xié)商一致，甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的倉庫門市出租給乙方使用，租賃期限為XX年，租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），具體租金標準為人民幣XX元/月（大寫：XX元整），按月支付。

支付方式：乙方應于每月X日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應在收到租金后X日內提供相應的收款憑證。支付方式為銀行轉賬，乙方需在支付前提供甲方完整的收款賬戶信息。

支付時間：首期租金應于本合同簽訂之日起X日內支付，其余租金按月支付，最后一個月租金應在租賃期滿前X日內支付。如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按當月租金的X%向甲方支付違約金。

甲方收款賬戶信息：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應在合同簽訂后X日內將上述信息書面確認，并妥善保管。

本條款明確了租金價格、支付方式、支付時間及違約金計算標準，確保租金支付的規(guī)范性和可操作性。雙方應嚴格按照約定履行支付義務，保障租賃活動的順利進行。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。具體起止日期以合同記載為準。

租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，應在租賃期滿前X個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

甲方應在合同約定的時間內將租賃物交付給乙方，并確保交付時租賃物處于可正常使用的狀態(tài)。乙方應在收到交付通知后X日內完成驗收，并書面確認交付完成。

任何一方未經對方書面同意，不得提前解除本合同。如需解除，應按照本合同約定支付違約金，并承擔相應的賠償責任。

本條款明確了合同的有效期限、續(xù)租條件、交付時間、驗收程序及提前解除的限制，為雙方的租賃活動提供了明確的時間框架和法律保障。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）甲方未能按照本合同約定的時間和狀態(tài)交付租賃物，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。若逾期交付超過X日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

（2）甲方在租賃期間擅自收回租賃物，或擅自提高租金，應向乙方支付相當于三個月租金的違約金，并承擔乙方的實際損失。

（3）甲方未履行維修義務，導致租賃物出現(xiàn)安全隱患，造成乙方財產損失或人員傷亡，應承擔全部賠償責任，并支付相當于兩個月租金的違約金。

（4）甲方提供虛假信息或隱瞞租賃物存在重大瑕疵，導致乙方無法正常使用，乙方可解除合同，并要求甲方賠償全部損失。

**2.乙方違約責任**

（1）乙方未能按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按當月租金的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

（2）乙方擅自改變租賃物的結構或用途，甲方可要求乙方恢復原狀，并支付相當于一個月租金的違約金。若恢復原狀不符合要求，乙方可被解除合同，并支付相當于兩個月租金的違約金。

（3）乙方擅自將租賃物轉租、出借或分租給第三方，甲方可單方解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金，并賠償甲方的實際損失。

（4）乙方在租賃期間損壞租賃物，應負責修復或賠償。修復費用超過一定金額（如人民幣XX元），甲方有權要求乙方支付全額賠償金。

（5）乙方未遵守安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，應承擔全部責任，并賠償甲方的相關損失。

（6）乙方在租賃期滿后未能按時返還租賃物，每逾期一日，應按當月租金的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權采取必要措施收回租賃物，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

**3.違約金的計算與支付**

違約金應以書面形式通知對方，并在收到通知后X日內支付。若逾期支付，違約金比例上浮X%。違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償差額部分。

**4.解除合同的后果**

任何一方解除本合同，應提前X個月書面通知對方，并支付相應的違約金。解除合同后，乙方應妥善返還租賃物，并結清所有費用。甲方應退還乙方已支付的未使用期限的租金。

本條款詳細規(guī)定了甲乙雙方在租賃活動中的違約情形及其后果，包括違約金、賠償?shù)?，旨在保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。雙方應嚴格遵守本條款約定，避免違約行為的發(fā)生。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化等。不可抗力事件應導致或合理預期將導致本合同部分或全部義務的未能履行。

2.通知：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件時，應立即通知對方，并提供相關證明文件。通知應在合理時間內發(fā)出，且應包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及預計持續(xù)時間。

3.責任免除：不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方應采取合理措施減輕損失，但無需承擔因不可抗力事件導致的違約責任。雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同條款或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。

4.證明：不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、氣象報告、法院判決、公證文件等。雙方應妥善保存相關證明文件，并在需要時提供給對方。

5.協(xié)商：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應盡力協(xié)商解決，避免不必要的爭議和損失。協(xié)商結果應以書面形式確認。

本條款明確了不可抗力的定義、通知義務、責任免除條件以及證明要求，旨在為雙方提供應對不可預見事件的框架，確保合同在特殊情況下仍能得到合理處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在誠實信用原則基礎上進行，并應盡力在爭議發(fā)生后X日內達成一致解決方案。

2.調解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方應同意將爭議提交給雙方共同認可的調解機構進行調解。調解應遵循公平、公正、高效的原則，調解結果應以書面形式確認。若調解未果，雙方可另行選擇爭議解決方式。

3.仲裁：若協(xié)商或調解未能解決爭議，雙方應將爭議提交至有管轄權的人民仲裁委員會（如中國國際經濟貿易仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟：除非雙方事先書面同意通過仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院通過訴訟解決。訴訟應使用中文進行。

5.證據：雙方應積極配合提供與爭議相關的證據材料，包括但不限于合同文件、往來函件、付款憑證、現(xiàn)場照片等。證據的提交應遵循相關法律規(guī)定。

6.保密：雙方在爭議解決過程中，應對爭議內容及解決方案保密，除非法律要求或雙方另有約定。

本條款明確了爭議解決的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟，旨在為雙方提供多種爭議解決途徑，并確保爭議能夠得到及時、有效的處理。雙方應優(yōu)先選擇協(xié)商和調解方式解決爭議，以降低解決成本和時間。若協(xié)商和調解未能解決爭議，雙方應按照本條款約定選擇仲裁或訴訟方式解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或當面遞交等方式進行。通知應在工作日送達，若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時視為送達；若通過專人遞送或掛號信發(fā)送，簽收日或郵寄日視為送達。雙方應確保本合同中載明的聯(lián)系方式準確有效，并及時更新。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商替換為內容最接近的有效條款。

4.適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均