個(gè)人田租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為“陽(yáng)光農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，地址位于中國(guó)北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)陽(yáng)光大廈A座15層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話(huà)甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記、具有獨(dú)立法人資格的農(nóng)業(yè)企業(yè)，主要從事農(nóng)產(chǎn)品種植、銷(xiāo)售及農(nóng)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)?；诩追皆谵r(nóng)業(yè)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)及閑置土地資源的有效利用，甲方擬通過(guò)本合同將位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的個(gè)人田（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃田地”）出租給乙方使用，用于XX作物種植。甲方在租賃田地方面擁有合法的土地使用權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的土地使用證明文件，確保租賃行為符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為“綠源農(nóng)產(chǎn)品合作社”，地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為王芳，聯(lián)系電話(huà)乙方是一家由多位農(nóng)戶(hù)自愿組成的農(nóng)業(yè)合作，具備一定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，主要經(jīng)營(yíng)無(wú)公害蔬菜、水果等農(nóng)產(chǎn)品的種植及銷(xiāo)售。為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提高經(jīng)濟(jì)效益，乙方擬通過(guò)本合同向甲方承租租賃田地，用于XX作物的規(guī)?；N植。乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方面具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并已建立完善的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量控制體系，能夠確保租賃田地的合理利用及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的個(gè)人田出租給乙方用于XX作物種植的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃田地得到合理、高效的利用，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展。合同范圍包括租賃田地的具體位置、面積、租賃期限、租金支付方式、田地維護(hù)責(zé)任、農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)要求以及違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方通過(guò)簽訂本合同，共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。本合同旨在為雙方的租賃關(guān)系提供明確的法律依據(jù)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）租賃田地：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的個(gè)人田，總面積為XX畝，具體四至范圍詳見(jiàn)本合同附件。

（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃田地費(fèi)用，按年計(jì)算，每年XX元人民幣。

（3）農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)：指甲方為乙方提供的與租賃田地相關(guān)的農(nóng)業(yè)種植技術(shù)指導(dǎo)和支持，包括種植方案、病蟲(chóng)害防治、施肥管理等方面的建議。

（4）田地維護(hù)：指乙方在租賃期間對(duì)租賃田地進(jìn)行日常維護(hù)和管理的責(zé)任，包括但不限于土地平整、灌溉系統(tǒng)維護(hù)、田間道路修繕等。

（5）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方對(duì)租賃田地的使用情況是否符合合同要求。

（2）甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃田地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并已取得相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的土地使用證明文件，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的種植方案進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并對(duì)乙方的種植活動(dòng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和支持。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃田地使用過(guò)程中遇到的實(shí)際問(wèn)題，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、處理政府相關(guān)部門(mén)的問(wèn)詢(xún)等。

（5）甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供租賃田地的使用權(quán)證明文件復(fù)印件，并確保乙方能夠順利接收到租賃田地。

（6）甲方應(yīng)保障乙方在租賃田地上的合法權(quán)益，不得隨意變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃并使用租賃田地，進(jìn)行XX作物的種植生產(chǎn)，并享有租賃田地產(chǎn)生的全部合法收益。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金，逾期支付的應(yīng)按日支付違約金，違約金比例為應(yīng)付租金的XX%。

（3）乙方應(yīng)合理利用租賃田地，遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣霓r(nóng)業(yè)種植政策，不得擅自改變租賃田地的用途或用于非農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃田地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于土地平整、灌溉系統(tǒng)維護(hù)、田間道路修繕、病蟲(chóng)害防治等，確保租賃田地處于良好的種植狀態(tài)。

（5）乙方應(yīng)按照甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行種植活動(dòng)，并定期向甲方匯報(bào)種植情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，如有需要應(yīng)積極配合甲方的技術(shù)指導(dǎo)工作。

（6）乙方應(yīng)自行承擔(dān)種植生產(chǎn)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和成本，包括但不限于種子、肥料、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（7）乙方在租賃期間應(yīng)注意保護(hù)租賃田地的生態(tài)環(huán)境，不得使用國(guó)家禁止使用的農(nóng)藥和化肥，并應(yīng)妥善處理農(nóng)業(yè)廢棄物，避免對(duì)環(huán)境造成污染。

（8）乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付首期租金，并確保租賃田地能夠順利接收并開(kāi)始種植活動(dòng)。

（9）乙方如需在租賃田地建設(shè)臨時(shí)設(shè)施或進(jìn)行其他改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留。

（10）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣姆煞ㄒ?guī)，不得在租賃田地進(jìn)行任何違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃田地的年租金總額為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格為固定價(jià)格，在租賃期內(nèi)不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而調(diào)整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每年XX月XX日前將當(dāng)年度的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行；賬戶(hù)名稱(chēng)：陽(yáng)光農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司；賬號(hào)：XX。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。支付租金時(shí)，乙方如需甲方開(kāi)具等額發(fā)票，應(yīng)另行支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方屆時(shí)可協(xié)商續(xù)簽合同。甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先同意乙方續(xù)租。乙方應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)完成對(duì)租賃田地的接收和準(zhǔn)備工作，并開(kāi)始進(jìn)行XX作物的種植。每年XX月XX日前，乙方應(yīng)完成第一茬作物的種植或相應(yīng)的土地準(zhǔn)備工作。甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供租賃田地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時(shí)交付租賃田地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年租金總額的XX%向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)當(dāng)年租金總額的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金并支付違約金。

（2）甲方提供的租賃田地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、扣押等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于租金損失、種植投入損失及乙方為解決權(quán)屬問(wèn)題而支出的合理費(fèi)用。乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還全部租金外，還應(yīng)賠償乙方XX萬(wàn)元人民幣的違約金。

（3）甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃田地或變更租賃用途的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額XX倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求賠償。

（4）甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)或支持，導(dǎo)致乙方種植產(chǎn)量或質(zhì)量明顯下降的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決或賠償乙方因此遭受的損失，賠償金額不應(yīng)低于乙方因技術(shù)問(wèn)題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付租金、違約金及可能產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。甲方解除合同時(shí)，已收取的租金不予退還。

（2）乙方擅自改變租賃田地用途，如用于非約定種植、建設(shè)永久性建筑物、改變土地地形地貌等，甲方有權(quán)立即單方解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)田地原狀或經(jīng)甲方同意的合理改造，并支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額XX倍的違約金。給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

（3）乙方在租賃田地進(jìn)行種植活動(dòng)時(shí)，違反國(guó)家環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，造成環(huán)境污染、安全事故或損害相鄰關(guān)系人權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方、第三方及環(huán)境造成的所有損失。甲方有權(quán)單方解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間對(duì)租賃田地造成毀壞，如因管理不善導(dǎo)致土地嚴(yán)重沙化、鹽堿化、植被破壞或永久性喪失種植能力的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用高于賠償金額的，甲方有權(quán)選擇要求賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)期間或甲方另行安排他人修復(fù)期間的租金。

（5）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)信息或其他商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和維權(quán)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并消除影響。

（6）租賃期滿(mǎn)，乙方未按約定恢復(fù)田地原狀或支付清理費(fèi)用的，甲方有權(quán)自行處置或委托第三方恢復(fù)，處置或恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按當(dāng)年租金總額的XX%支付違約金。如乙方拒不支付，甲方有權(quán)從乙方其他財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先扣除。

3.違約金的限制：任何一方違約時(shí)，守約方除要求違約方承擔(dān)違約金外，還有權(quán)要求其賠償實(shí)際損失。但違約金的總額不應(yīng)超過(guò)本合同預(yù)計(jì)總收益的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)進(jìn)一步要求賠償差額部分。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)合同的履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)可能發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出。如因未及時(shí)通知導(dǎo)致對(duì)方損失的擴(kuò)大，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分條款。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付至解除之日已產(chǎn)生的租金，甲方應(yīng)退還乙方尚未使用的、且未因乙方原因受損的租賃田地。

4.證明標(biāo)準(zhǔn)：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，需提供由政府主管部門(mén)、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明文件，或能夠清晰表明不可抗力事件發(fā)生及其影響程度的其他有效證據(jù)。如無(wú)法提供有效證明，則不能免除相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力解除合同的處理：因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理租賃田地的返還事宜。如租賃田地存在毀損，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件發(fā)生前后的狀況及責(zé)任劃分，協(xié)商確定補(bǔ)償或修復(fù)方案。雙方應(yīng)積極配合，盡快完成清算手續(xù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同理解、履行、違約等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.協(xié)商不成處理：如協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，或任何一方在協(xié)商過(guò)程中明確表示拒絕協(xié)商的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為租賃田地所在地有管轄權(quán)的人民法院。雙方應(yīng)在訴訟前將爭(zhēng)議事項(xiàng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ秸教岢?，并保留協(xié)商證據(jù)。

3.訴訟準(zhǔn)備：進(jìn)入訴訟程序前，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)解工作，如實(shí)提供案件相關(guān)證據(jù)材料。如調(diào)解成功，應(yīng)簽署調(diào)解書(shū)或調(diào)解協(xié)議。

4.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并同意受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照該法律的規(guī)定處理合同爭(zhēng)議及合同效力問(wèn)題。

5.證據(jù)效力：雙方在本合同履行過(guò)程中形成的書(shū)面文件、往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要、付款憑證等均作為爭(zhēng)議解決的證據(jù)。任何一方偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，任何一方拒不履行的，守約方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生或需要處理的事項(xiàng)，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部載明的地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人或雙方另行書(shū)面指定的聯(lián)系方式。以郵寄方式發(fā)送的，掛號(hào)信發(fā)出后XX日視為送達(dá)；以傳真、電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；當(dāng)面交付的，交付時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或未采用書(shū)面形式的變更是無(wú)效的。

3.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。本合同的有效性、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均受中華人民共和國(guó)法律管轄。

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