房屋工廠定制合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話

甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營(yíng)業(yè)務(wù)為XX領(lǐng)域的產(chǎn)品生產(chǎn)與銷(xiāo)售。為滿足生產(chǎn)需求，甲方經(jīng)審慎評(píng)估與決策，擬委托乙方按照甲方提供的規(guī)格與要求，定制建造一座現(xiàn)代化工廠。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展及產(chǎn)能擴(kuò)張的需要，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研與多方比選，最終選定乙方作為本次工廠定制服務(wù)的合作方。甲方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)工廠的選址、設(shè)計(jì)、建造標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量及后續(xù)運(yùn)營(yíng)效率均有明確要求，希望通過(guò)本次合作獲得符合行業(yè)規(guī)范、具備先進(jìn)工藝及良好經(jīng)濟(jì)效益的工廠設(shè)施。甲方將根據(jù)本合同約定，向乙方提供必要的資料與指示，并監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程，確保工廠定制工作按照計(jì)劃順利推進(jìn)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX工程集團(tuán)有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話

乙方系一家具備國(guó)家壹級(jí)資質(zhì)的建筑工程企業(yè)，專(zhuān)業(yè)從事工業(yè)廠房、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)備的定制設(shè)計(jì)與施工。自成立以來(lái)，乙方累計(jì)承接各類(lèi)工廠建設(shè)項(xiàng)目XX余項(xiàng)，積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，并建立了完善的質(zhì)量管理體系與售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。乙方在建筑行業(yè)享有良好聲譽(yù)，其技術(shù)實(shí)力、施工工藝及成本控制能力均得到業(yè)界認(rèn)可?；诩追教岢龅墓S定制需求，乙方經(jīng)過(guò)技術(shù)評(píng)估與資源配置，確認(rèn)具備承接本項(xiàng)目的綜合能力。乙方承諾將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、調(diào)試等全流程服務(wù)，確保工廠建成后的使用功能、安全性能及經(jīng)濟(jì)適用性滿足甲方預(yù)期。乙方將配備經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，采用先進(jìn)的管理模式，保障項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同基于甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，需建造一座符合特定工藝要求的工廠，經(jīng)考察與評(píng)估，決定委托乙方提供工廠定制服務(wù)；乙方經(jīng)審查甲方需求，確認(rèn)具備相應(yīng)能力，同意按照合同約定履行義務(wù)。雙方合作背景為：甲方擁有明確的生產(chǎn)規(guī)模與工藝流程需求，亟需一座具備先進(jìn)生產(chǎn)線、高效物流系統(tǒng)及良好環(huán)保性能的工廠；乙方作為專(zhuān)業(yè)工程服務(wù)商，具備完成此類(lèi)項(xiàng)目的技術(shù)與資源優(yōu)勢(shì)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障項(xiàng)目順利實(shí)施，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，作為雙方履行合作關(guān)系的法律依據(jù)。本合同范本涵蓋了項(xiàng)目范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款結(jié)算、工期管理、違約責(zé)任等核心內(nèi)容，旨在通過(guò)規(guī)范化約定，促進(jìn)合作順利進(jìn)行，最終實(shí)現(xiàn)甲方獲得符合需求的工廠、乙方獲得合理報(bào)酬的雙贏局面。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同條款，并承諾嚴(yán)格履行各自責(zé)任，共同推動(dòng)工廠定制項(xiàng)目的成功交付。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在工廠定制項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求設(shè)計(jì)和建造一座符合特定生產(chǎn)需求的現(xiàn)代化工廠，并最終交付給甲方使用。合同范圍包括但不限于：

1.工廠整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)，包括建筑結(jié)構(gòu)、空間布局、工藝流程布局等；

2.廠房主體結(jié)構(gòu)施工，涵蓋地基處理、墻體、屋頂、門(mén)窗等工程；

3.生產(chǎn)線、物流設(shè)備、環(huán)保設(shè)施等內(nèi)部專(zhuān)用設(shè)備的采購(gòu)、安裝與調(diào)試；

4.工廠配套設(shè)施建設(shè)，如電力供應(yīng)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、道路及綠化等；

5.相關(guān)技術(shù)文件的編制、竣工驗(yàn)收及交付手續(xù)辦理。雙方將依據(jù)本合同約定，全面完成工廠定制工作，確保項(xiàng)目成果滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際需求。

第二條定義

1.“工廠”指乙方根據(jù)甲方要求建造的，具備特定生產(chǎn)功能、符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)建筑及配套設(shè)施；

2.“設(shè)計(jì)圖紙”指乙方根據(jù)甲方提供的資料及要求編制，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的工廠建造技術(shù)文件；

3.“竣工驗(yàn)收”指工廠建造完畢后，由甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)的功能性、安全性檢驗(yàn)程序；

4.“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”指本合同約定的國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提出的特殊技術(shù)要求；

5.“工程變更”指在合同履行過(guò)程中，因甲方需求調(diào)整或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況變化導(dǎo)致的工廠設(shè)計(jì)、材料或施工方案的改變；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙建造工廠，并監(jiān)督施工過(guò)程是否符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供工廠建設(shè)所需的全部資料，包括生產(chǎn)流程說(shuō)明、設(shè)備參數(shù)、場(chǎng)地地質(zhì)報(bào)告等，并保證資料的真實(shí)性；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，并就工程變更提出合理建議，但需以書(shū)面形式通知乙方；

（4）甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)，如有合理工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)費(fèi)用；

（5）甲方應(yīng)在工廠竣工驗(yàn)收后，配合乙方完成交付手續(xù)，并承擔(dān)后續(xù)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的正常維護(hù)責(zé)任；

（6）甲方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作，并及時(shí)回復(fù)乙方提出的合理需求。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的工廠建設(shè)資料，并有權(quán)對(duì)甲方提出的非合理要求予以拒絕；

（2）乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量和安全；

（3）乙方需在合同約定的工期內(nèi)完成工廠建設(shè)，如遇非甲方原因?qū)е碌难悠冢曳綉?yīng)提前通知并說(shuō)明理由；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)工廠建造所需材料、設(shè)備采購(gòu)及施工的全部費(fèi)用，并保證所供物資符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；

（5）乙方需在工程變更時(shí)，提供書(shū)面方案及費(fèi)用調(diào)整依據(jù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施；

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成竣工驗(yàn)收，并承擔(dān)因施工問(wèn)題導(dǎo)致的整改費(fèi)用；

（7）乙方需提供至少XX年的保修期，期間因設(shè)計(jì)或施工缺陷導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；

（8）乙方應(yīng)確保工廠建造符合環(huán)保、消防等法規(guī)要求，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)；

（9）乙方有權(quán)在合同約定情況下，因不可抗力導(dǎo)致工期延誤或成本增加時(shí)，申請(qǐng)調(diào)整合同價(jià)款；

（10）乙方應(yīng)保護(hù)工廠建造過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方許可，不得將技術(shù)方案用于其他項(xiàng)目。

第四條價(jià)格與支付條件

1.工廠定制總價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），包含設(shè)計(jì)、材料、施工、設(shè)備、調(diào)試及保修等全部費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)按照以下方式分期支付款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元；

（2）工廠主體結(jié)構(gòu)完工后XX日內(nèi)，支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元；

（3）工廠竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元；

（4）剩余XX%作為質(zhì)保金，于工廠交付使用后XX年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付；

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，收款人：XX工程集團(tuán)有限公司；

4.乙方在收到每期款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票及付款憑證辦理后續(xù)支付手續(xù)。如甲方延遲支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工廠最終交付甲方使用并完成保修期滿之日止；

2.工廠定制總工期為XX個(gè)月，自乙方收到首期款項(xiàng)且完成設(shè)計(jì)圖紙最終確認(rèn)之日起計(jì)算；

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案，XX日內(nèi)提交最終設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算；

（2）施工階段：主體結(jié)構(gòu)開(kāi)工日期為設(shè)計(jì)圖紙確認(rèn)后XX日內(nèi)，竣工驗(yàn)收應(yīng)在總工期結(jié)束前XX日完成；

（3）設(shè)備安裝調(diào)試：在主體結(jié)構(gòu)完工后XX日內(nèi)啟動(dòng)，與廠房整體同步完成；

4.如因甲方原因（如資料提供延遲、審批延誤等）導(dǎo)致工期延誤，乙方工期相應(yīng)順延，且甲方不得要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

5.如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行，并書(shū)面記錄影響期限。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)XX%的違約金，且乙方有權(quán)暫停施工直至款項(xiàng)付清。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需承擔(dān)已產(chǎn)生費(fèi)用XX%的違約賠償金，并退還乙方已投入的全部款項(xiàng)；

（2）甲方提供的資料存在虛假或遺漏，導(dǎo)致設(shè)計(jì)或施工問(wèn)題，所有相關(guān)責(zé)任及損失由甲方承擔(dān)，乙方已產(chǎn)生的整改費(fèi)用從甲方應(yīng)付款項(xiàng)中直接扣除；

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理工廠驗(yàn)收手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，但最長(zhǎng)不超過(guò)XX日，逾期超過(guò)XX日乙方有權(quán)自行辦理驗(yàn)收并視為合格，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）工程質(zhì)量不符合國(guó)家或合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)整改，整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還XX%的已付款項(xiàng)并承擔(dān)違約金，金額為總價(jià)款的XX%；

（2）工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%，且甲方有權(quán)要求乙方加速施工；

（3）因乙方原因?qū)е鹿S無(wú)法正常使用（如消防不合格、設(shè)備故障等），乙方需負(fù)責(zé)限期修復(fù)并承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，若修復(fù)后仍無(wú)法滿足使用需求，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還全部已付款項(xiàng)并支付總價(jià)款XX%的賠償金；

（4）乙方未按時(shí)提供質(zhì)保服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金，且甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（5）乙方擅自使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或技術(shù)方案，需立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，金額不低于XX萬(wàn)元人民幣。

**3.賠償責(zé)任**

任何一方違約給對(duì)方造成直接損失的，違約方應(yīng)全額賠償，包括但不限于甲方為彌補(bǔ)損失額外投入的費(fèi)用、第三方評(píng)估費(fèi)用等。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。雙方確認(rèn)，任何一方均不得以對(duì)方違約為由主張免責(zé)，但法律另有規(guī)定的除外。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變更以及疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或費(fèi)用增加，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍需自行承擔(dān)責(zé)任。

4.若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作量比例結(jié)算，多退少補(bǔ)。解除合同后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、已付款項(xiàng)處理等事項(xiàng)達(dá)成一致，并配合完成相關(guān)手續(xù)。

5.本合同中約定的不可抗力條款不影響合同其他條款的效力，雙方仍需遵守保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）依法向甲方或乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，非爭(zhēng)議部分不受影響。

3.若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地或工廠所在地人民法院，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人處理爭(zhēng)議事宜，所有通知、文件均通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)至本合同首部載明的地址或雙方另行書(shū)面確認(rèn)的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則視為送達(dá)有效。

5.解決爭(zhēng)議過(guò)程中，雙方均應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取報(bào)復(fù)或擴(kuò)大的爭(zhēng)議行為，任何一方違約解決爭(zhēng)議的行為均屬無(wú)效。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、指示等均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或單方變更均屬無(wú)效。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)**：工廠設(shè)計(jì)、專(zhuān)用設(shè)備等技術(shù)方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，按附件XX約定執(zhí)行。如乙方使用甲方提供的資料開(kāi)發(fā)的技術(shù)成果，其使用權(quán)、所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得用于其他項(xiàng)目。

5.**不可轉(zhuǎn)讓性**：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.**合同終止**：本合同在以下情況下終止：

（1）工廠定制完成并驗(yàn)收合格，質(zhì)保期屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）因一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本合同約定解除；

（4）法律規(guī)定或政府強(qiáng)制要求終止。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)并完成手續(xù)。

7.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.**附件**：本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：工廠設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)格書(shū)；

（2）附件二：設(shè)備清單及參數(shù)表；