木工合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)項目的投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售及租賃等業(yè)務(wù)，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的信譽和豐富的項目經(jīng)驗。本次合作基于甲方擬開發(fā)的一處商業(yè)綜合項目，甲方委托乙方提供專業(yè)的木工施工服務(wù)，以滿足項目建設(shè)的實際需求。甲方在項目選址、規(guī)劃設(shè)計及前期籌備方面已投入相應(yīng)的資金和資源，并已獲得相關(guān)政府部門的項目批準(zhǔn)文件。乙方的參與將有助于甲方按時、按質(zhì)完成項目建設(shè)，確保項目順利交付使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX木工工程公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于木工工程領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)企業(yè)，成立于XX年，擁有國家認(rèn)可的木工施工資質(zhì)和豐富的項目經(jīng)驗。乙方的核心業(yè)務(wù)包括木結(jié)構(gòu)工程的設(shè)計、制作、安裝及維護(hù)服務(wù)，服務(wù)范圍涵蓋住宅、商業(yè)、公共建筑等多個領(lǐng)域。乙方在木工施工方面積累了大量的技術(shù)優(yōu)勢和行業(yè)資源，并與多家知名建筑企業(yè)建立了長期合作關(guān)系。本次合作是乙方基于甲方提供的項目需求，充分發(fā)揮自身專業(yè)能力，為甲方提供全面的木工施工服務(wù)。乙方承諾將嚴(yán)格按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，確保施工質(zhì)量和安全，按時完成項目任務(wù)，助力甲方實現(xiàn)項目建設(shè)目標(biāo)。

雙方合作背景及前提條件：

本合同簽訂前，甲方已就XX商業(yè)綜合項目完成初步規(guī)劃和設(shè)計，項目總建筑面積約為XX平方米，其中涉及多個木結(jié)構(gòu)工程部分，包括但不限于商場吊頂、走廊裝飾、休息區(qū)家具等。甲方經(jīng)過市場調(diào)研和多家企業(yè)的比選，最終選定乙方作為木工施工服務(wù)提供商。乙方在收到甲方提供的項目資料后，結(jié)合自身技術(shù)實力和資源優(yōu)勢，確認(rèn)具備完成本項目木工施工任務(wù)的能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作條款。本合同范本的制定旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范施工流程，保障項目順利實施，并為后續(xù)的合同履行提供法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供木工工程施工服務(wù)的具體內(nèi)容與要求，確保乙方按照甲方標(biāo)準(zhǔn)完成指定區(qū)域的木工作業(yè)，滿足XX商業(yè)綜合項目建設(shè)的需求。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的施工圖紙及設(shè)計要求，在XX商業(yè)綜合項目現(xiàn)場完成指定區(qū)域的木結(jié)構(gòu)吊頂安裝、走廊裝飾木工制作、休息區(qū)家具安裝及其他相關(guān)木工工程；2.施工范圍具體涵蓋項目一期的A區(qū)、B區(qū)商場內(nèi)部吊頂及裝飾木工部分，以及項目二期C區(qū)休息區(qū)的所有家具安裝工程；3.乙方需負(fù)責(zé)施工期間所需材料的初步選型建議，但最終材料需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購；4.乙方需遵守現(xiàn)場施工安全規(guī)范，負(fù)責(zé)施工區(qū)域的管理與清潔，確保施工完畢后達(dá)到甲方要求的驗收標(biāo)準(zhǔn)。本合同范本旨在為上述工程提供全面的權(quán)利義務(wù)框架，保障項目按計劃推進(jìn)。

第二條定義

1.“木工工程”指本合同約定由乙方實施的包括但不限于木結(jié)構(gòu)制作、安裝、裝飾及家具安裝等所有與木材相關(guān)的施工活動；

2.“施工圖紙”指甲方提供的符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的木工工程施工設(shè)計圖紙及變更文件；

3.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指甲方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范及項目要求制定的對木工工程完成質(zhì)量的檢驗標(biāo)準(zhǔn)；

4.“項目現(xiàn)場”指XX商業(yè)綜合項目指定的施工區(qū)域，具體位置以甲方書面標(biāo)注為準(zhǔn)；

5.“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)交底及必要的項目現(xiàn)場條件，并保證相關(guān)資料的真實性；

（3）甲方需按照合同約定及時支付乙方工程款項，任何延期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)對乙方選用的主要材料進(jìn)行抽檢，不合格材料乙方需無條件更換；

（5）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項目現(xiàn)場與其他施工單位的交叉作業(yè)問題，為乙方提供必要的施工便利；

（6）甲方需指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方對接，并提前告知乙方施工期間的臨時變更需求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供明確的施工圖紙及技術(shù)要求，并在施工前進(jìn)行充分的理解確認(rèn)；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的木工施工團(tuán)隊，配備符合項目需求的施工設(shè)備，并確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)；

（3）乙方需嚴(yán)格按照施工圖紙及驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，涉及設(shè)計變更需取得甲方書面同意后方可實施；

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工期間的材料損耗及管理責(zé)任，并確保材料符合環(huán)保及防火要求；

（5）乙方需遵守項目現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，購買足額的施工保險，并對施工人員的安全負(fù)責(zé)；

（6）乙方應(yīng)于每日施工結(jié)束后清理作業(yè)區(qū)域垃圾，保持現(xiàn)場整潔，并在工程完工后提交完整的施工記錄及驗收申請；

（7）乙方有權(quán)根據(jù)市場價格變動申請調(diào)整人工成本，但調(diào)整幅度不得超過合同簽訂時市場行情的20%，并需提供相應(yīng)證明；

（8）乙方需建立施工日志，詳細(xì)記錄每日完成的工作量及遇到的問題，并定期向甲方匯報進(jìn)度；

（9）乙方應(yīng)保護(hù)項目現(xiàn)場已有的裝飾及設(shè)施，因乙方原因造成的損壞需承擔(dān)賠償責(zé)任；

（10）乙方在工程竣工驗收合格后，有權(quán)要求甲方支付全部工程款項，并配合進(jìn)行項目移交手續(xù)。

第四條價格與支付條件

本合同項下的木工工程總價款為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00元），該價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部木工工程施工任務(wù)所需的人工、材料、機械、管理、利潤及稅金等全部費用。

價格支付方式采用分階段付款方式：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣壹佰05萬元（￥1,050,000.00元），作為預(yù)付款；

（2）乙方完成全部木工工程量并經(jīng)甲方驗收合格后10日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的60%，即人民幣貳佰10萬元（￥2,100,000.00元）；

（3）工程質(zhì)保期滿且無任何質(zhì)量問題后30日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的10%，即人民幣叁拾伍萬元（￥350,000.00元），作為尾款。

乙方應(yīng)在每個付款節(jié)點前5日內(nèi)向甲方提交完整的付款申請及相應(yīng)的發(fā)票、驗收記錄等資料，甲方收到資料后應(yīng)在15日內(nèi)完成審核并支付款項。甲方逾期支付任何一期款項，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。

第五條履行期限

本合同項下的木工工程施工總工期為180日歷天，自乙方收到甲方書面發(fā)出的開工通知之日起計算。開工通知發(fā)出后10日內(nèi)，乙方應(yīng)正式進(jìn)場施工。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）開工日期：乙方收到甲方開工通知之日起3日內(nèi)；

（2）主要節(jié)點工期：A區(qū)吊頂工程應(yīng)在60日內(nèi)完成；B區(qū)裝飾木工工程應(yīng)在90日內(nèi)完成；C區(qū)家具安裝工程應(yīng)在120日內(nèi)完成。甲方應(yīng)確保在每個節(jié)點前提供必要的施工條件及圖紙確認(rèn)；

（3）竣工驗收：乙方完成全部施工內(nèi)容后10日內(nèi)，應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后20日內(nèi)驗收。如甲方無正當(dāng)理由拒不驗收，視為驗收合格；

（4）質(zhì)保期：竣工驗收合格之日起12個月為工程質(zhì)量保修期，期間乙方需承擔(dān)維修責(zé)任。

任何因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款萬分之五的延誤賠償金，但累計賠償金不超過合同總價款的10%。因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T窩工的，甲方應(yīng)按窩工天數(shù)支付乙方人工成本50%的補償；

（2）甲方未按合同約定支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付金額萬分之五的違約金，并應(yīng)在付清全部款項前停止提供任何施工便利。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完成工程量80%的結(jié)算款及相當(dāng)于合同總價款20%的違約金；

（3）甲方提供的施工圖紙或技術(shù)要求存在重大缺陷導(dǎo)致乙方返工的，所有返工費用由甲方承擔(dān)，并賠償乙方因此造成的工期延誤損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）因乙方原因未能按期完成施工任務(wù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之五的延誤賠償金，但累計賠償金不超過合同總價款的8%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付已完成工程量70%的結(jié)算款及相當(dāng)于合同總價款30%的違約金；

（2）工程質(zhì)量不符合合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在30日內(nèi)返工修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格的，甲方有權(quán)委托第三方處理，費用由乙方承擔(dān)，并按實際修復(fù)費用的2倍扣減乙方工程款；

（3）乙方使用不合格材料或存在嚴(yán)重安全隱患且拒不整改的，甲方有權(quán)立即停工并解除合同，乙方需承擔(dān)合同總價款50%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失；

（4）乙方施工人員違反安全規(guī)定造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并扣減合同總價款10%作為安全保證金。甲方有權(quán)要求乙方支付超出部分50%的連帶賠償金；

（5）乙方未按時提交竣工驗收資料或拒絕配合甲方驗收的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的滯納金，并限制其參與甲方后續(xù)項目的投標(biāo)資格。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：本合同項下的違約金與賠償金可以同時適用。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。雙方約定，任何一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)要求解除合同并要求違約方支付合同總價款30%的懲罰性賠償金。

4.質(zhì)保期責(zé)任：質(zhì)保期內(nèi)，非因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后7日內(nèi)響應(yīng)并維修。若乙方拖延或維修不力，甲方有權(quán)委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)，并從質(zhì)保金中直接扣除。質(zhì)保期滿后，乙方仍有義務(wù)提供優(yōu)惠維修服務(wù)，收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律變更、疫情及相關(guān)防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已完成的工程量按合同約定結(jié)算。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過30日，或?qū)е潞贤康耐耆荒軐崿F(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同前，雙方應(yīng)就工程款結(jié)算、材料處置等問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后辦理結(jié)算手續(xù)。

5.不可預(yù)見性界定：不可抗力的認(rèn)定以政府相關(guān)部門的公告、新聞報道或權(quán)威機構(gòu)出具的證明為準(zhǔn)。雙方均應(yīng)合理預(yù)見到項目所在地可能發(fā)生的自然災(zāi)害，并采取必要措施降低風(fēng)險。若因一方未采取合理預(yù)防措施導(dǎo)致的損失，對方不承擔(dān)不可抗力責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的所有爭議，包括但不限于合同解釋、履行爭議、違約責(zé)任等，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)選擇以下第（一）種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

（2）依法向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以甲方所在地為管轄法院，或由雙方書面協(xié)商確定其他管轄法院。

2.爭議處理原則：爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未受爭議影響的條款。任何一方不得因爭議解決而擅自停止履行合同義務(wù)，或單方面變更、解除合同。

3.法律適用：本合同項下的所有爭議均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）的解釋。雙方在簽訂合同時已充分了解并同意適用本法律。

4.證據(jù)保全：雙方均有義務(wù)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在被要求時及時提供。任何一方偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可能被仲裁庭或法院駁回其主張。

5.專屬管轄約定：若雙方選擇訴訟方式解決爭議，本合同應(yīng)被視為專屬管轄協(xié)議，任何一方在本合同有效期內(nèi)就本合同項下的任何爭議提起訴訟，均應(yīng)向本合同約定的法院提起。任何試圖通過協(xié)議改變管轄權(quán)的條款均無效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)地址以本合同首部列明為準(zhǔn)。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后第5日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。合同變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，但不影響本合同其他條款的適用。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、報價等未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本合同終止而解除，持續(xù)有效。

4.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，