廠房維保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號。法定代表人：李明，性別：男，身份證號碼：110101XXXXXXXXXX。聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力，且在工業(yè)地產(chǎn)租賃及廠房維護領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗。甲方通過合法途徑取得本合同項下廠房的合法使用權(quán)，并有權(quán)將其出租或委托乙方提供專業(yè)維護服務(wù)。甲方作為委托方時，已充分了解廠房的現(xiàn)有狀況，并就維保需求與乙方達成一致，明確雙方合作范圍及目標(biāo)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工業(yè)設(shè)備維護有限公司，住所地：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號。法定代表人：王華，性別：女，身份證號碼：310101XXXXXXXXXX。聯(lián)系方式：021-XXXXXXXX。乙方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格及行業(yè)資質(zhì)，且在工業(yè)設(shè)備維護、廠房結(jié)構(gòu)修繕及安全檢測領(lǐng)域擁有專業(yè)的技術(shù)團隊和豐富的實踐經(jīng)驗。乙方承諾按照本合同約定提供高質(zhì)量的維保服務(wù)，確保廠房設(shè)施的正常運行及安全使用。乙方作為承租方時，已充分了解廠房的租賃條款及使用要求，并承諾遵守相關(guān)規(guī)定。乙方作為服務(wù)提供方時，已根據(jù)甲方需求制定了詳細的維保方案，并配備合格的工程師及技術(shù)人員以保障服務(wù)質(zhì)量。

**合同簡介：**

本合同系基于雙方真實意思表示及合法合規(guī)原則簽訂，旨在明確甲方作為廠房所有者或使用權(quán)人，與乙方作為專業(yè)維保服務(wù)提供商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方依據(jù)自身需求或租賃協(xié)議要求，委托乙方對特定廠房進行日常維護、定期檢修及應(yīng)急維修，以保障廠房設(shè)施的安全、穩(wěn)定運行。乙方依據(jù)合同約定，運用專業(yè)技術(shù)及設(shè)備，為甲方提供全面、高效的維保服務(wù)。雙方合作背景如下：甲方所持有的XX廠房（具體地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號）因長期使用及自然損耗，部分設(shè)施出現(xiàn)老化或故障，為保障生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常開展及廠房安全，甲方經(jīng)評估后決定委托乙方提供專業(yè)維保服務(wù)。乙方基于自身技術(shù)優(yōu)勢及行業(yè)經(jīng)驗，同意接受甲方的委托，并承諾在合同期限內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的維保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本合同范本的制定，充分考慮了工業(yè)地產(chǎn)租賃、廠房維護及服務(wù)協(xié)作的實務(wù)需求，各條款內(nèi)容均與當(dāng)事人信息、合作背景及后續(xù)權(quán)利義務(wù)條款具有邏輯關(guān)聯(lián)性，確保合同整體結(jié)構(gòu)的嚴(yán)密性與可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方對特定廠房（以下簡稱“標(biāo)的廠房”）進行專業(yè)化、系統(tǒng)化的維護保養(yǎng)（以下簡稱“維保服務(wù)”），確保標(biāo)的廠房及其附屬設(shè)施處于安全、穩(wěn)定、可用的運行狀態(tài)，滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常需求。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的廠房主體結(jié)構(gòu)、屋面系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)（HVAC）、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)以及主要生產(chǎn)設(shè)備等的日常巡檢、預(yù)防性維護、定期檢修、故障診斷與緊急搶修等服務(wù)。具體維保項目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及頻次以本合同附件一《維保項目清單及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。乙方須按照合同約定及附件要求，全面履行維保義務(wù)，甲方則有權(quán)利監(jiān)督、驗收乙方的維保工作成果。

第二條定義

1.標(biāo)的廠房：指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX廠房，具體范圍以甲方提供的《廠房權(quán)屬證明》或《租賃合同》及相關(guān)圖紙為準(zhǔn)。

2.維保服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為標(biāo)的廠房及其附屬設(shè)施提供的技術(shù)性維護保養(yǎng)活動，包括但不限于檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件、故障排除等。

3.日常巡檢：指乙方維保人員每日或定期對維保范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行外觀檢查、運行參數(shù)監(jiān)測等基礎(chǔ)性工作。

4.預(yù)防性維護：指根據(jù)設(shè)備運行特點和廠家建議或維保方案，定期進行的保養(yǎng)活動，旨在消除潛在故障隱患。

5.定期檢修：指按照年度或季度計劃，對設(shè)施設(shè)備進行的停機或不停機檢修，以恢復(fù)或維持其性能。

6.緊急搶修：指在設(shè)施設(shè)備發(fā)生突發(fā)故障，可能危及生產(chǎn)安全或造成重大損失的緊急情況下，乙方需立即響應(yīng)并進行的維修活動。

7.維保報告：指乙方按照約定格式和內(nèi)容，向甲方提交的關(guān)于維保工作完成情況、設(shè)施設(shè)備運行狀況、發(fā)現(xiàn)問題及處理建議等的書面文件。

8.合同期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至約定終止日期止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：**

（1）**權(quán)利：**

a.有權(quán)根據(jù)合同約定及《維保項目清單及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，要求乙方提供全面、及時、符合標(biāo)準(zhǔn)的維保服務(wù)。

b.有權(quán)對乙方的維保人員進行資質(zhì)審核，并監(jiān)督其在維保過程中的工作質(zhì)量、安全規(guī)范及服務(wù)態(tài)度。

c.有權(quán)查閱乙方為履行本合同所制作的維保記錄、報告及相關(guān)技術(shù)資料，了解標(biāo)的廠房設(shè)施設(shè)備的維保狀況。

d.有權(quán)對乙方完成的維保工作進行現(xiàn)場驗收，并就維保效果提出意見。對不符合合同約定或標(biāo)準(zhǔn)的維保成果，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改、重新維修或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.有權(quán)根據(jù)合同約定，在支付相應(yīng)款項前，對乙方的維保服務(wù)費進行合理比例的保留（如有約定）。

f.有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際需要，與乙方協(xié)商調(diào)整部分非核心維保項目的內(nèi)容或頻次（調(diào)整需書面確認(rèn)）。

（2）**義務(wù)：**

a.有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的廠房及維保范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的準(zhǔn)確資料，包括但不限于竣工圖紙、設(shè)備說明書、歷史維保記錄、運行參數(shù)等，并保證資料的真實性、完整性。如需乙方進入非維保范圍區(qū)域進行作業(yè)，應(yīng)事先提供必要的安全指引和權(quán)限許可。

b.有義務(wù)為乙方履行本合同提供必要的便利條件，包括但不限于提供安全通道、作業(yè)空間、臨時存放維保物料或更換配件的場地、必要的能源接入（如電力、水源）等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)的情形除外。

c.有義務(wù)配合乙方進行日常巡檢、定期檢修等工作，如需停機檢修，應(yīng)提前與乙方協(xié)商安排，并盡量減少對甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動的影響。

d.有義務(wù)對標(biāo)的廠房內(nèi)不屬于乙方維保范圍的其他設(shè)施設(shè)備或第三方財產(chǎn)，采取必要的防護措施，防止因乙方維保活動而造成損害。

e.有義務(wù)按照合同約定及附件《維保項目清單及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的清單范圍、標(biāo)準(zhǔn)及頻次，及時足額支付乙方維保服務(wù)費。

f.有義務(wù)在收到乙方提交的符合要求的維保報告后，在約定時間內(nèi)（如15個工作日）進行審閱確認(rèn)。如無異議，應(yīng)按合同約定及時辦理費用支付手續(xù)；如有異議，應(yīng)在約定時間內(nèi)向乙方提出書面意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行核實處理。

g.有義務(wù)確保支付乙方服務(wù)費的資金賬戶信息準(zhǔn)確無誤，因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t或錯誤的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：**

（1）**權(quán)利：**

a.有權(quán)按照本合同約定及附件《維保項目清單及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，向甲方收取合法的維保服務(wù)費。

b.有權(quán)要求甲方提供履行合同所必需的資料、條件及配合。

c.有權(quán)配備具備相應(yīng)資質(zhì)、經(jīng)驗和能力的維保工程師及技術(shù)人員執(zhí)行維保任務(wù)，并要求甲方提供必要的工作證件查驗。

d.有權(quán)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，制定詳細的年度、季度、月度維保計劃，并提交甲方確認(rèn)或備案。

e.在維保過程中如遇需要使用特殊備件或超出合同約定標(biāo)準(zhǔn)進行維修，且可能增加甲方費用的，有權(quán)事先向甲方提出書面說明并征得甲方同意。

f.有權(quán)要求甲方對因乙方維?；顒涌赡茉斐勺陨砘蚱渌谌截敭a(chǎn)損失的潛在風(fēng)險進行評估，并采取相應(yīng)預(yù)防措施。

g.有權(quán)獲得甲方在支付維保服務(wù)費方面的合理保障（如適用）。

（2）**義務(wù)：**

a.**核心義務(wù)-提供專業(yè)維保服務(wù)：**

i.依據(jù)合同約定及附件《維保項目清單及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，全面、及時、保質(zhì)、安全地完成標(biāo)的廠房范圍內(nèi)所有列明項目的維保工作。維保服務(wù)應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。

ii.組建專業(yè)的維保團隊，指派項目負責(zé)人，并確保所有參與維保工作的員工均具備相應(yīng)的資格認(rèn)證和操作技能。向甲方提供主要維保人員的簡歷及資質(zhì)證明。

iii.制定科學(xué)合理的維保計劃，包括但不限于巡檢路線、檢查點、檢查頻率、維護項目、操作流程、安全措施等，并報甲方備案。維保計劃應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化、設(shè)備運行狀況及甲方需求適時調(diào)整。

iv.嚴(yán)格按照維保計劃執(zhí)行維保任務(wù)，詳細記錄每次維保工作的內(nèi)容、時間、地點、人員、發(fā)現(xiàn)問題、處理方法、使用備件、運行參數(shù)等，形成完整的維保記錄，并按約定周期整理成冊提交甲方。

v.對發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備缺陷或潛在隱患，及時向甲方報告，并提出合理的維修或改進建議。對于緊急故障，應(yīng)在接到通知后按合同約定的響應(yīng)時間（如2小時內(nèi)）到達現(xiàn)場，并采取有效措施進行搶修，直至恢復(fù)正常運行。

vi.確保維保過程中使用的備品備件、材料、工具及設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范，優(yōu)先選用原廠配件（如合同有約定或必要），并保證其來源合法可追溯。更換下來的舊件應(yīng)妥善處理。

vii.維?；顒討?yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)程，配備必要的安全防護設(shè)施，落實安全措施，確保作業(yè)人員和甲方人員及財產(chǎn)安全。維保人員進入作業(yè)區(qū)域前，應(yīng)了解相關(guān)安全風(fēng)險及操作規(guī)程。

viii.按照合同約定，定期（如每月或每季度）向甲方提交維保報告，匯報維保工作總結(jié)、設(shè)備運行分析、維保費用明細（如適用）等。維保報告應(yīng)內(nèi)容詳實、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、圖文并茂。

ix.未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的全部或部分維保義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將任何維保工作分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。

b.**質(zhì)量保證與持續(xù)改進義務(wù)：**

i.對維保服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任，確保維保后的設(shè)施設(shè)備能夠恢復(fù)正常功能并達到約定的性能標(biāo)準(zhǔn)。

ii.建立客戶服務(wù)機制，接受甲方的咨詢和查詢，及時響應(yīng)甲方的合理訴求。

iii.對維保過程中發(fā)現(xiàn)的問題及甲方提出的改進意見，認(rèn)真分析研究，持續(xù)優(yōu)化維保技術(shù)和流程，提高服務(wù)質(zhì)量。

c.**保密義務(wù)：**

i.對在履行本合同過程中了解的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、管理數(shù)據(jù)等非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限不因合同終止而解除。

d.**保險與責(zé)任承擔(dān)義務(wù)：**

i.乙方應(yīng)自行購買足額的執(zhí)業(yè)責(zé)任保險（如適用）或相關(guān)責(zé)任險種，覆蓋因乙方履行本合同而可能給甲方或第三方造成的財產(chǎn)損失或人身傷害。保險單復(fù)印件應(yīng)提交甲方備案。如發(fā)生保險賠付事件，乙方應(yīng)全力配合甲方辦理索賠事宜。

ii.因乙方維保人員的故意或重大過失，或乙方提供的服務(wù)、備件存在缺陷，導(dǎo)致標(biāo)的廠房設(shè)施設(shè)備損壞、性能下降、生產(chǎn)中斷或引發(fā)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括直接損失和甲方合理發(fā)生的間接損失。

e.**報告與通知義務(wù)：**

i.在維保過程中如發(fā)生重大設(shè)備故障、安全事故或可能影響維保服務(wù)連續(xù)性的事件，應(yīng)立即向甲方報告，并采取應(yīng)急措施控制事態(tài)發(fā)展。

f.**保持資質(zhì)義務(wù)：**

i.乙方應(yīng)確保其公司資質(zhì)及維保人員的相關(guān)執(zhí)業(yè)資格始終有效，并隨時接受甲方的核查。如相關(guān)資質(zhì)過期或失效，應(yīng)及時辦理續(xù)期或重新取得手續(xù)，并告知甲方。

（以上條款內(nèi)容僅為范本示例，具體權(quán)利義務(wù)可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和細化。）

第四條價格與支付條件

本合同項下的維保服務(wù)費采用以下方式確定和支付：

（1）維保服務(wù)費總額：根據(jù)附件一《維保項目清單及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中列明的各項維保服務(wù)內(nèi)容、單價及計量方式，經(jīng)雙方確認(rèn)后，確定本合同第一年度的維保服務(wù)費總額為人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX）。后續(xù)年度的服務(wù)費，可在每年度開始前三十日由雙方根據(jù)標(biāo)的廠房實際使用狀況、設(shè)備增減變化及市場價格變動等因素協(xié)商調(diào)整。

（2）單價與計量：各項維保服務(wù)的單價及計量標(biāo)準(zhǔn)（如按次、按時、按面積、按設(shè)備臺數(shù)等）詳見附件一。乙方應(yīng)確保其報價合理，并符合市場價格水平。

（3）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將維保服務(wù)費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX工業(yè)設(shè)備維護有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

（4）支付時間：

a.首期款項：本合同生效之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付相當(dāng)于首年度維保服務(wù)費XX%的款項，即人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX），作為乙方提供服務(wù)的預(yù)付款。

b.期末結(jié)算：每年度末（或合同約定的其他結(jié)算周期結(jié)束時），乙方應(yīng)向甲方提交該結(jié)算周期內(nèi)的維保費用結(jié)算清單及發(fā)票。甲方應(yīng)在收到清單及合規(guī)發(fā)票后X日內(nèi)進行核對確認(rèn)。確認(rèn)無誤后，甲方向乙方支付該結(jié)算周期累計應(yīng)付款項扣除已支付款項后的余額。

c.逾期支付：若甲方未按本合同約定按時支付維保服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方暫停服務(wù)造成的損失，由甲方承擔(dān)。

（5）費用承擔(dān)：除本合同約定的維保服務(wù)費外，因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用（如乙方員工因執(zhí)行維保任務(wù)在甲方廠區(qū)產(chǎn)生的交通費、通訊費等，若有特殊約定除外），由雙方根據(jù)合同具體約定承擔(dān)。乙方應(yīng)確保其收取的維保服務(wù)費已覆蓋其履行合同所需成本并獲得合理利潤。

（6）稅費：本合同約定的維保服務(wù)費為含稅價格（或根據(jù)實際情況明確為不含稅價格）。如為含稅價格，乙方應(yīng)向甲方開具符合國家稅務(wù)規(guī)定的增值稅專用發(fā)票（如甲方需要）。相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

（1）合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（2）續(xù)簽：合同期滿前X個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)維保合同。若雙方在合同期滿前X日內(nèi)未能就續(xù)簽達成一致，本合同到期后自動終止。

（3）維保計劃執(zhí)行：乙方應(yīng)按照合同約定的頻次（如每日巡檢、每周/每月/每季度檢修、年度大修等）執(zhí)行維保計劃。具體執(zhí)行時間應(yīng)盡量安排在甲方生產(chǎn)經(jīng)營的非關(guān)鍵時段，如確需停機檢修，應(yīng)提前X日與甲方協(xié)商確定作業(yè)計劃。

（4）緊急搶修響應(yīng)：對于緊急搶修請求，乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照合同約定的時限（如書面通知X小時內(nèi)到達現(xiàn)場，電話通知X小時內(nèi)響應(yīng)）內(nèi)采取行動。具體響應(yīng)時間根據(jù)故障性質(zhì)和現(xiàn)場情況可能調(diào)整，但乙方應(yīng)始終以最快速度響應(yīng)并盡力恢復(fù)設(shè)施設(shè)備正常運行。

（5）報告提交周期：乙方應(yīng)按照合同約定（如每月/每季度/每年）向甲方提交維保報告，并在每次單項維保工作完成后及時記錄并存檔。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）**未按時支付維保服務(wù)費：**如甲方未能按照第四條約定的時間支付維保服務(wù)費，除應(yīng)按該條約定支付逾期違約金外，乙方還有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)，暫?；蚪K止本合同項下的維保服務(wù)。因暫?；蚪K止服務(wù)造成的甲方損失（包括但不限于生產(chǎn)中斷損失、設(shè)備進一步損壞等），由甲方承擔(dān)。甲方支付全部款項及違約金后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)維保服務(wù)，但服務(wù)恢復(fù)時間可能受實際條件限制。

（2）**未提供必要條件或資料：**若因甲方原因未能及時提供履行合同所需的資料、條件或配合（如未提供圖紙、未開放區(qū)域、未協(xié)調(diào)第三方等），導(dǎo)致乙方無法正常履行維保義務(wù)或延誤維保工作，乙方雖可不計收延誤期間的服務(wù)費，但由此產(chǎn)生的額外成本（如交通、等待費）應(yīng)由甲方承擔(dān)。若因甲方原因直接導(dǎo)致設(shè)備損壞或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）**無正當(dāng)理由拒絕驗收或支付：**甲方對乙方提交的符合合同約定的維保成果或合規(guī)發(fā)票無正當(dāng)理由拒絕驗收或延遲支付相應(yīng)款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付所有應(yīng)付未付款項及違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

（4）**超出約定范圍要求額外服務(wù)：**若甲方要求乙方提供合同約定范圍之外的額外維保服務(wù)或緊急維修，且該服務(wù)不屬于乙方日常責(zé)任范圍，雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用另行協(xié)商。甲方未事先書面同意或未按約定支付費用的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行或暫停相關(guān)服務(wù)。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）**未能按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：**若乙方未能按照合同約定及附件《維保項目清單及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的內(nèi)容、頻次、質(zhì)量要求完成維保工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備未能保持安全、穩(wěn)定運行，或未能達到約定的性能標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改、重新維修。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求乙方承擔(dān)部分或全部維保服務(wù)費，甚至解除合同。

（2）**延遲響應(yīng)或搶修不力：**若乙方未能按照第五條約定或合同另有約定的時限響應(yīng)緊急搶修請求，或在搶修過程中處理不當(dāng)、效率低下，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)損失擴大或設(shè)備損壞加劇，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額可包括但不限于甲方直接的經(jīng)濟損失（如計件損失、停產(chǎn)損失等）和合理的間接損失。

（3）**維保過程中造成損害：**因乙方維保人員的故意或重大過失，或在維保過程中使用不合格的備件、材料，導(dǎo)致標(biāo)的廠房、其附屬設(shè)施、設(shè)備或其他財產(chǎn)發(fā)生損壞、性能下降或引發(fā)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該賠償責(zé)任包括但不限于維修費用、更換費用、財產(chǎn)損失、第三方索賠費用以及甲方因此產(chǎn)生的合理管理費和律師費等。乙方還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換受損部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

（4）**違反保密義務(wù)：**若乙方違反本合同第三條定義中關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。該損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于該秘密信息因泄露在合同期內(nèi)給甲方造成的直接經(jīng)濟損失，或按甲方要求支付違約金，違約金數(shù)額不超過合同總價款的X%，且甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。

（5）**提供虛假信息或報告：**若乙方在維保記錄或報告中提供虛假信息、隱瞞問題或隱瞞使用非原廠合格備件等情況，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于糾正錯誤、重新履行維保義務(wù)，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方支付合同總價款X%至X%的違約金。情節(jié)特別嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。

（6）**人員資質(zhì)不達標(biāo)或安全責(zé)任事故：**若乙方委派的維保人員不具備合同要求的資質(zhì)或能力，導(dǎo)致維保服務(wù)質(zhì)量下降或引發(fā)問題；或因乙方管理不善、未落實安全措施，在維保過程中發(fā)生人員傷亡或重大財產(chǎn)損失事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償所有相關(guān)損失、承擔(dān)行政處罰等，且甲方有權(quán)立即解除合同。

（7）**未按時提交報告：**若乙方未能按照合同約定的時間提交維保報告，且無正當(dāng)理由，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX‰的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)要求乙方限期提交，并可根據(jù)違約情節(jié)要求乙方支付相當(dāng)于合同總價款X%的違約金；若逾期嚴(yán)重影響甲方管理或決策，甲方有權(quán)解除合同。

（8）**擅自分包或轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)：**如乙方違反本合同第三條義務(wù)第（1）款第（i）項的規(guī)定，擅自將合同項下的維保義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方或分包給不具備資質(zhì)的單位，該行為無效。由此給甲方造成的損失（如服務(wù)中斷、服務(wù)質(zhì)量下降、潛在風(fēng)險增加等），由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方還有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款X%的違約金。

**3.違約金的計算與支付：**本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實際損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。違約方應(yīng)在甲方發(fā)出書面催告后X日內(nèi)支付違約金及賠償金。逾期支付的，每日按未付金額的XX‰加收滯納金。

**4.合同解除與責(zé)任：**除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償因其解除行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。甲方解除合同需提前X日書面通知乙方，乙方解除合同需提前X日書面通知甲方，并說明理由。

**5.責(zé)任限額：**除非本合同另有特別約定（如對特定關(guān)鍵設(shè)備或損失設(shè)定賠償上限），否則乙方在本合同項下對甲方的全部賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等，總額不超過本合同總價款的X%。若因乙方嚴(yán)重違約（如故意損壞、重大安全事故、泄露核心秘密等）導(dǎo)致甲方損失超過該限額的，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后X日內(nèi)，補足差額部分。

第七條不可抗力

（1）定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或征收）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

（2）通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）的復(fù)印件或鏈接。

（3）責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除由此造成的違約責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致合同履行基礎(chǔ)發(fā)生根本性變化，或使合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）持續(xù)與解除：不可抗力事件的影響持續(xù)超過X日的，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商是否調(diào)整合同履行期限或變更履行方式。若不可抗力事件在合理期限內(nèi)無法消除，且嚴(yán)重影響合同目的實現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明理由。

（5）履行暫停：不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方應(yīng)采取合理措施盡量減少損失，并在事件影響范圍內(nèi)暫停履行相關(guān)合同義務(wù)。事件消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行，已暫停履行的時間不應(yīng)計入履行期限。

（6）不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致履行義務(wù)一方的人員傷亡、財產(chǎn)損失或第三方索賠的，履行義務(wù)一方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助對方處理相關(guān)事宜，并應(yīng)對方要求提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件是由第三方責(zé)任引起的，受影響一方仍可向該第三方追償。

（7）不可抗力證明：關(guān)于不可抗力事件及其影響的聲明和證明文件，應(yīng)視為合同不可分割的一部分。任何一方對不可抗力事件有異議的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院申請裁定。

第八條爭議解決

（1）協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，嘗試在合同簽訂地達成書面和解協(xié)議。

（2）調(diào)解：若雙方未能通過協(xié)商解決爭議，可在協(xié)商不成后的X日內(nèi)，共同委托合同簽訂地有管轄權(quán)的XX調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書。

（3）法律途徑：若協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起X年內(nèi)，選擇以下第X種方式解決：

a.提交仲裁：提交至XX仲裁委員會（或其他約定仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為合同簽訂地。仲裁語言為中文。

b.訴訟：向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。受理法院應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋確定管轄權(quán)。

（4）爭議范圍：上述爭議解決方式適用于因本合同引起的任何爭議，包括合同訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、合同終止等所有問題。

（5）專屬管轄與仲裁協(xié)議的效力：雙方同意，就本合同產(chǎn)生的爭議，仲裁協(xié)議（如選擇仲裁）具有優(yōu)先效力。一旦選擇仲裁，則應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，并應(yīng)受該仲裁機構(gòu)管轄。任何一方不得就同一爭議向法院提起訴訟。若選擇訴訟，則由合同簽訂地法院管轄。選擇仲裁的，仲裁機構(gòu)名稱、仲裁規(guī)則、仲裁地點等細節(jié)應(yīng)在發(fā)生爭議后，經(jīng)雙方書面確認(rèn)的補充協(xié)議中明確。

（6）保留權(quán)利：在一方采取上述爭議解決行動時，不影響其根據(jù)本合同或其他法律途徑尋求其他救濟的權(quán)利，包括但不限于凍結(jié)對方資產(chǎn)、中止合同履行等，但應(yīng)盡力避免使?fàn)幾h升級。

第九條其他條款

（1）通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日（或郵戳/快遞記錄顯示的發(fā)送日）視為送達。對需要確認(rèn)收到的事項，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送及對方簽收的證明。

（2）合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^協(xié)議或備忘錄性質(zhì)的變更，均不具有法律效力，除非雙方后續(xù)簽訂正式的書面補充協(xié)議。

（3）合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方經(jīng)乙方書面同意，可將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給承繼其權(quán)利和義務(wù)的合法主體（如合并、收購后的新公司）不在此限。

（4）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本