店員工勞務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運營和管理為核心業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源和專業(yè)的運營團隊。甲方通過多年的市場積累，已成功打造多個高端商業(yè)綜合體，并在行業(yè)內(nèi)建立了良好的品牌聲譽。為進一步拓展商業(yè)運營業(yè)務(wù)，甲方擬通過租賃方式引入專業(yè)的零售服務(wù)團隊，負(fù)責(zé)特定商業(yè)店鋪的日常運營和管理?；诖耍追脚c乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向，并據(jù)此簽訂本合同。

甲方在此次合作中主要作為店鋪的出租方和運營委托方，負(fù)責(zé)提供店鋪的租賃場地，并對店鋪的整體運營策略和方向進行宏觀指導(dǎo)。甲方將根據(jù)乙方提供的運營方案，提供必要的支持和資源，確保店鋪的日常運營符合市場預(yù)期和雙方約定。同時，甲方有權(quán)對乙方的運營工作進行監(jiān)督和評估，以確保店鋪的商業(yè)效益和服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

在合同履行期間，甲方的主要義務(wù)包括但不限于：

（1）按照合同約定，向乙方提供符合經(jīng)營條件的店鋪租賃場地，并確保店鋪的設(shè)施設(shè)備完好可用；

（2）協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)的證照申請和變更手續(xù)，并提供必要的行政支持；

（3）根據(jù)乙方提出的運營需求，提供相應(yīng)的市場推廣資源，包括但不限于商場內(nèi)的廣告位、促銷活動支持等；

（4）定期與乙方溝通店鋪運營情況，并根據(jù)市場變化提出調(diào)整建議，共同優(yōu)化運營策略。

甲方的主要權(quán)利包括但不限于：

（1）對店鋪的運營方向和重大決策擁有最終決定權(quán)；

（2）監(jiān)督乙方的運營工作，確保店鋪的運營活動符合法律法規(guī)及甲方的商業(yè)規(guī)范；

（3）根據(jù)合同約定，對乙方的運營績效進行考核，并有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整運營方案或解除合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX零售管理有限公司，

乙方地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路99號XX廣場25層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)的零售管理公司，專注于高端零售店鋪的運營和品牌管理。乙方憑借其在零售行業(yè)的豐富經(jīng)驗和專業(yè)的運營團隊，已成功為多家知名品牌提供店鋪運營服務(wù)，并在提升店鋪銷售業(yè)績和品牌形象方面取得了顯著成效?；诖?，乙方擬通過租賃方式獲得甲方提供的商業(yè)店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪的日常運營和管理。

乙方在此次合作中主要作為店鋪的承租方和服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)店鋪的全面運營，包括但不限于商品陳列、促銷活動、客戶服務(wù)、員工管理等。乙方將根據(jù)甲方的需求和市場需求，制定科學(xué)的運營方案，并通過專業(yè)的管理手段，提升店鋪的商業(yè)效益和品牌影響力。同時，乙方有義務(wù)向甲方定期匯報店鋪運營情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

在合同履行期間，乙方的主要義務(wù)包括但不限于：

（1）按照合同約定，足額支付店鋪租金及其他相關(guān)費用，并按時履行支付義務(wù)；

（2）負(fù)責(zé)店鋪的日常運營管理，包括商品采購、陳列設(shè)計、促銷活動策劃、客戶服務(wù)等工作；

（3）組建專業(yè)的運營團隊，確保店鋪的運營工作高效、有序；

（4）定期向甲方匯報店鋪的運營數(shù)據(jù)，包括銷售額、客流量、庫存周轉(zhuǎn)率等，并接受甲方的績效考核；

（5）遵守甲方的商業(yè)規(guī)范和運營要求，確保店鋪的運營活動符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

乙方的主要權(quán)利包括但不限于：

（1）在不違反合同約定的前提下，自主制定店鋪的運營方案和促銷策略；

（2）根據(jù)運營需求，向甲方提出資源支持申請，包括但不限于廣告位、促銷活動經(jīng)費等；

（3）對店鋪的運營數(shù)據(jù)擁有知情權(quán)和分析權(quán)，并根據(jù)數(shù)據(jù)分析結(jié)果優(yōu)化運營策略；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，享有店鋪運營的自主管理權(quán)，并有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的運營要求。

合同簡介

甲方與乙方基于雙方在商業(yè)地產(chǎn)和零售管理領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，本著互利共贏的原則，通過租賃方式合作開展店鋪運營業(yè)務(wù)。甲方提供符合經(jīng)營條件的商業(yè)店鋪租賃場地，乙方負(fù)責(zé)店鋪的全面運營和管理。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動店鋪的商業(yè)效益和品牌價值的提升。

合作背景：甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和運營企業(yè)，擁有多個高端商業(yè)店鋪資源，但缺乏專業(yè)的零售運營團隊。乙方作為專業(yè)的零售管理公司，具備豐富的運營經(jīng)驗和高效的團隊管理能力。雙方通過此次合作，可以實現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補，共同提升店鋪的商業(yè)價值和市場競爭力。

合作前提條件：甲方已具備提供商業(yè)店鋪租賃場地的條件，并承諾店鋪的設(shè)施設(shè)備符合經(jīng)營要求；乙方已具備專業(yè)的運營團隊和完善的運營方案，并承諾按照合同約定履行店鋪運營職責(zé)。雙方在充分了解彼此的業(yè)務(wù)能力和合作意向后，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作共識，并據(jù)此簽訂本合同。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方在商業(yè)零售領(lǐng)域的深度合作正式開始。雙方將嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動店鋪的運營和發(fā)展。在合作過程中，雙方將保持良好的溝通和協(xié)作，及時解決合作中遇到的問題，確保合作項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為店鋪出租方與乙方作為店鋪運營管理方之間的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在店鋪租賃及運營管理過程中協(xié)同合作，共同實現(xiàn)店鋪的商業(yè)價值最大化。具體內(nèi)容涵蓋店鋪租賃條款、運營管理責(zé)任劃分、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)保密、違約責(zé)任及爭議解決機制等方面。甲方提供符合約定的經(jīng)營場所，乙方負(fù)責(zé)店鋪的全面運營管理，包括但不限于商品采購、陳列、營銷、員工管理等，雙方共同維護店鋪品牌形象，提升顧客滿意度，并按照約定分享經(jīng)營收益。本合同旨在為雙方合作提供全面的法律保障，促進店鋪業(yè)務(wù)的穩(wěn)定、有序發(fā)展。

第二條定義

1.**店鋪租賃場地**：指甲方提供給乙方用于經(jīng)營活動的商業(yè)店鋪及其附屬設(shè)施，包括但不限于店鋪門面、內(nèi)部空間、貨架、冷藏設(shè)備等。

2.**運營管理**：指乙方對店鋪進行的全面管理活動，包括但不限于商品采購、陳列設(shè)計、促銷活動策劃、客戶服務(wù)、員工管理、財務(wù)核算等。

3.**服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)**：指本合同約定的店鋪服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、環(huán)境衛(wèi)生、營業(yè)時間等。

4.**商業(yè)保密**：指雙方對在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給任何第三方。

5.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照合同約定收取店鋪租金及其他相關(guān)費用，并有權(quán)對乙方的運營工作進行監(jiān)督和評估。

甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合經(jīng)營條件的店鋪租賃場地，并確保店鋪的設(shè)施設(shè)備完好可用。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)的證照申請和變更手續(xù)，并提供必要的行政支持。

甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的運營需求，提供相應(yīng)的市場推廣資源，包括但不限于商場內(nèi)的廣告位、促銷活動支持等。

甲方有權(quán)對店鋪的運營方向和重大決策擁有最終決定權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方的運營績效進行考核，并有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整運營方案或解除合同。

甲方應(yīng)確保店鋪的運營活動符合法律法規(guī)及甲方的商業(yè)規(guī)范，并對乙方的運營行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照合同約定，在不違反法律法規(guī)及甲方商業(yè)規(guī)范的前提下，自主制定店鋪的運營方案和促銷策略。

乙方應(yīng)按照合同約定，足額支付店鋪租金及其他相關(guān)費用，并按時履行支付義務(wù)。

乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常運營管理，包括但不限于商品采購、陳列設(shè)計、促銷活動策劃、客戶服務(wù)、員工管理等。

乙方應(yīng)組建專業(yè)的運營團隊，確保店鋪的運營工作高效、有序，并定期向甲方匯報店鋪的運營數(shù)據(jù)，包括銷售額、客流量、庫存周轉(zhuǎn)率等。

乙方應(yīng)遵守甲方的商業(yè)規(guī)范和運營要求，確保店鋪的運營活動符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的績效考核。

乙方有權(quán)根據(jù)運營需求，向甲方提出資源支持申請，包括但不限于廣告位、促銷活動經(jīng)費等，并有權(quán)對店鋪的運營數(shù)據(jù)擁有知情權(quán)和分析權(quán)。

乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有店鋪運營的自主管理權(quán)，并有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的運營要求。

乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，確保顧客滿意度達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并及時處理顧客投訴和糾紛。

乙方應(yīng)加強對員工的培訓(xùn)和管理，確保員工的服務(wù)質(zhì)量和職業(yè)素養(yǎng)，并建立合理的員工激勵機制。

乙方應(yīng)妥善保管店鋪的財物和資料，并在合同終止后按時交還甲方，如有損壞或丟失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)遵守商業(yè)保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶的商業(yè)信息，并在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。

乙方應(yīng)定期對店鋪的運營情況進行分析和總結(jié)，并提出改進建議，以不斷提升店鋪的商業(yè)效益和品牌影響力。

第四條價格與支付條件

甲方每月向乙方收取店鋪租金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。租金標(biāo)準(zhǔn)基于店鋪面積、位置及市場行情確定，自本合同生效之日起執(zhí)行，有效期內(nèi)的租金調(diào)整需經(jīng)雙方書面協(xié)商同意。除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪運營產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等公共事業(yè)費用，具體金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在每月結(jié)算時一并支付。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的費用賬單，乙方有權(quán)核查賬單的真實性。乙方的支付義務(wù)不因合同變更或解除而免除，已產(chǎn)生的費用仍需按約定支付。

第五條履行期限

本合同有效期為自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計十二個月。合同期滿前三個月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)期十二個月。若任何一方提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。合同履行期間，雙方應(yīng)確保所有關(guān)鍵時間節(jié)點的到來，包括但不限于租金支付日、費用結(jié)算日、合同續(xù)期日等，任何一方未按時履行均視為違約。乙方應(yīng)確保店鋪在合同期內(nèi)保持正常營業(yè)狀態(tài)，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓運營權(quán)利。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

若甲方未按時提供符合約定的店鋪租賃場地，或提供的場地設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重問題影響乙方正常運營，應(yīng)承擔(dān)每日千分之五的違約金，并應(yīng)立即修復(fù)或更換，逾期未完成的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此造成的全部損失。若甲方未按約定提供市場推廣資源，導(dǎo)致乙方店鋪商業(yè)效益下降，應(yīng)退還乙方相應(yīng)比例的租金或賠償人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。甲方在監(jiān)督乙方運營時，若因不當(dāng)干預(yù)導(dǎo)致乙方運營損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金或其他費用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付并解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**

若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，同時保留追償全部欠款及利息的權(quán)利。乙方若未按時支付水電費、物業(yè)費等公共事業(yè)費用，導(dǎo)致甲方被追繳或產(chǎn)生額外罰金，乙方應(yīng)全額承擔(dān)甲方的損失及罰金。乙方在運營過程中若違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致店鋪被罰款或停業(yè)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。乙方若擅自泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓運營權(quán)利或與第三方合作，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方賠償全部損失。

3.**違約金上限**

雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的百分之三十，若違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)要求賠償實際損失與違約金之間的差額。任何一方違約時，違約方應(yīng)積極配合守約方采取補救措施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。雙方在違約責(zé)任履行完畢后，合同關(guān)系并不必然解除，仍需繼續(xù)履行未完成的部分，除非守約方另有書面表示。

4.**不可抗力導(dǎo)致的違約**

若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，若履行已不可能，可協(xié)商變更或解除合同。因不可抗力產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)，但不可免除其他合同義務(wù)。若一方在不可抗力發(fā)生后未及時通知對方，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不可抗力情形包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免的客觀情況。

5.**違約責(zé)任的優(yōu)先適用**

本合同約定的違約責(zé)任優(yōu)先于其他約定，任何一方不得以未盡到通知義務(wù)或其他理由免除違約責(zé)任。若雙方在履行過程中就違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。違約責(zé)任的履行不影響合同的繼續(xù)履行，但若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以維護合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、社會事件等。不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

2.**舉證與通知**

任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料，如政府部門出具的災(zāi)害證明、法院判決書等。若未及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)及時補充說明情況并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.**責(zé)任免除條件**

不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失，若因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，任何一方有權(quán)單方面解除合同，但需提前十五日書面通知對方，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的合理費用。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已履行的部分不再返還，但若履行已不可能，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。

4.**不可抗力的持續(xù)影響**

若不可抗力影響未能在合理期限內(nèi)消除，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行方案，若協(xié)商不成，可依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定處理。不可抗力情形消失后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的費用按實際支出分?jǐn)偅豢擅獬渌贤x務(wù)。任何一方不得利用不可抗力規(guī)避責(zé)任，若惡意濫用不可抗力條款，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

5.**不可抗力的適用范圍**

不可抗力條款適用于本合同所有條款，若某項義務(wù)因不可抗力無法履行，雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同目的的實現(xiàn)。不可抗力不影響合同其他部分的效力，雙方仍需遵守其他約定，直至合同終止。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進行，力求達成雙方均能接受的解決方案。若協(xié)商在三十日內(nèi)未達成一致，雙方可同意采取其他爭議解決方式。

2.**調(diào)解解決**

若協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)保持中立，雙方應(yīng)積極配合，調(diào)解費用由雙方按比例分擔(dān)，或根據(jù)調(diào)解協(xié)議約定承擔(dān)。

3.**仲裁解決**

若雙方未選擇調(diào)解或調(diào)解未達成協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會仲裁，仲裁規(guī)則適用該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭決定分擔(dān)。

4.**訴訟解決**

若雙方約定通過訴訟解決爭議，應(yīng)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)遵守法院的裁判，并履行生效判決。若一方未履行判決，另一方可申請強制執(zhí)行，執(zhí)行費用由被執(zhí)行方承擔(dān)。

5.**爭議解決原則**

爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重商業(yè)道德，以維護雙方合法權(quán)益為原則。任何一方不得采取報復(fù)或惡意拖延行為，爭議解決結(jié)果不影響合同其他條款的效力。若爭議解決過程中產(chǎn)生新問題，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，或根據(jù)本合同約定處理。

6.**爭議解決優(yōu)先順序**

本合同約定爭議解決方式為優(yōu)先協(xié)商，次選調(diào)解，再次選仲裁或訴訟。若一方已采取某級爭議解決方式，另一方不得單方面變更，但雙方可書面協(xié)商變更爭議解決方式。爭議解決前，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非協(xié)商一致解除合同。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。通知在送達時生效，雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式暢通有效。

2.**合同變更**

本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，若一方要求變更，應(yīng)提供合理理由，并經(jīng)對方書面同意后方可執(zhí)行。未經(jīng)書面同意的變更無效，雙方仍按原合同約定履行。

3.**終止條件**

除本合同另有約定外，雙方可在合同履行期間協(xié)商一致終止本合同，并書面確認(rèn)終止事宜。若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知對方解除合同，并要求賠償損失。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并按時交還屬于對方的財物，同時遵守保密條款和過渡期安排。

4.**獨立履行**

本合同各條款為相互獨立且完整的條款，任一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款，確保合同目的不受影響。

5.**不可分割性**

本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項進行的所有口頭或書面溝通、協(xié)議或諒解。本合同的所有權(quán)利和義務(wù)均包含在本合同中，任何一方不得提出合同之外的請求或主張。

6.**法律適用**

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議均以中華人民共和國法律為判斷依據(jù)。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行不違反法律強制性規(guī)定。

7.**不可抗力獨立性**

不可抗力條款獨立于本合同其他條款，其適用不影響其他條款的效力，但若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理，或按約定解除合同。

8.**文本與份數(shù)**

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.**附件**

本合同包含以下附件，作為本合同不可分割的一部分：

（1）《店鋪租賃場地交接清單》

（2）《運營管理責(zé)任清單》

（3）《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》

（4）《員工手冊》

（5）《財務(wù)管理辦法》

以上附件