北京公寓轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)華宇大廈A座15層。法定代表人：張偉，性別：男，出生年月：1980年5月12日，聯(lián)系電話甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。甲方根據(jù)自身投資及經(jīng)營(yíng)需要，擬通過合法途徑購(gòu)買或租賃位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓2單元502室的公寓，并委托乙方協(xié)助完成相關(guān)交易或服務(wù)事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京世紀(jì)嘉業(yè)物業(yè)管理有限公司，住所地位于北京市西城區(qū)復(fù)興門內(nèi)大街15號(hào)世紀(jì)嘉業(yè)大廈3層。法定代表人：李娜，性別：女，出生年月：1975年8月25日，聯(lián)系電話乙方系依法成立并有效存續(xù)的物業(yè)管理公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。乙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)提供公寓轉(zhuǎn)讓或租賃相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于信息匹配、交易撮合、合同談判、權(quán)屬核查及后續(xù)服務(wù)等事宜。

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方于2023年10月26日就北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓2單元502室公寓的轉(zhuǎn)讓或租賃事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易或服務(wù)過程合法合規(guī)。甲方作為購(gòu)房方或出租方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需快速獲取上述標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬信息及市場(chǎng)交易條件，并尋求專業(yè)服務(wù)支持；乙方作為賣方或承租方，或作為委托服務(wù)提供方，基于自身在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力及市場(chǎng)資源，承諾為甲方提供高效、精準(zhǔn)的交易或服務(wù)方案。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事項(xiàng)訂立本合同，以資共同遵守。

標(biāo)的物業(yè)基本情況：

-物業(yè)名稱：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓2單元502室公寓

-建筑年代：2005年竣工

-建筑面積：120平方米

-房屋用途：住宅

-權(quán)屬狀態(tài)：甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)為已登記不動(dòng)產(chǎn)，權(quán)屬清晰；或甲方擬租賃的房產(chǎn)為乙方合法持有并有權(quán)出租，租賃期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

本合同的核心內(nèi)容涉及但不限于以下方面：

1.甲方委托乙方提供的交易或服務(wù)范圍，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源核驗(yàn)、交易撮合、合同起草及法律咨詢；

2.雙方就標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬、價(jià)格、支付方式、履行期限等達(dá)成的一致意見；

3.乙方在服務(wù)過程中應(yīng)盡的責(zé)任與義務(wù)，包括信息披露的準(zhǔn)確性、服務(wù)效率的保障等；

4.雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式；

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的處理機(jī)制；

6.爭(zhēng)議解決途徑及法律適用規(guī)則。

本合同條款的制定充分考慮了雙方的實(shí)際需求及潛在風(fēng)險(xiǎn)，旨在通過規(guī)范化的約定，保障交易或服務(wù)過程的順利推進(jìn)，并明確雙方的法律地位與責(zé)任邊界。后續(xù)合同章節(jié)將圍繞當(dāng)事人信息、定義、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等核心要素展開詳細(xì)約定，確保合同內(nèi)容的全面性與可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買或租賃位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓2單元502室公寓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的過程中，甲方委托乙方提供的中介服務(wù)范圍及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋：1.乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)行情、權(quán)屬狀況、交易條件等進(jìn)行盡職與信息核實(shí)；2.乙方利用自身資源，為甲方尋找符合條件的交易相對(duì)人（買方或承租方），并協(xié)助促成交易達(dá)成；3.乙方提供交易過程中的協(xié)商支持、合同草擬與修改服務(wù)，確保條款內(nèi)容符合甲方的商業(yè)利益及法律規(guī)定；4.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與交易對(duì)手進(jìn)行溝通，處理交易相關(guān)的手續(xù)辦理事宜。合同范圍限定于上述中介服務(wù)內(nèi)容，不包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的買賣或租賃決策、最終交易條件的確定、權(quán)屬轉(zhuǎn)移的最終辦理以及交易完成后物業(yè)交付等超出中介服務(wù)范疇的事項(xiàng)。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“標(biāo)的物業(yè)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓2單元502室公寓，包括其附屬的房屋權(quán)屬證書所載明的全部?jī)?nèi)容。

2.“中介服務(wù)”指乙方為促成甲方與標(biāo)的物業(yè)的交易相對(duì)人達(dá)成交易而提供的信息搜集、匹配、撮合、協(xié)商支持、合同輔助等專業(yè)化服務(wù)。

3.“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式依據(jù)合同相關(guān)條款確定。

4.“盡職”指乙方為核實(shí)標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬、市場(chǎng)價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等事宜而進(jìn)行的取證活動(dòng)。

5.“交易相對(duì)人”指與本合同標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行買賣或租賃交易的第三方，包括但不限于潛在買方或承租方。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及自身需求，隨時(shí)調(diào)整對(duì)中介服務(wù)的具體要求，但需提前書面通知乙方。

（2）甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，自主決定是否接受交易機(jī)會(huì)、是否啟動(dòng)交易流程及最終交易條件的談判與確認(rèn)。甲方對(duì)乙方提供的信息及撮合的意向相對(duì)人擁有最終選擇權(quán)。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的真實(shí)、完整資料，包括但不限于權(quán)屬證明、房產(chǎn)圖紙、過往交易記錄等，并保證所提供信息的合法性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的實(shí)際損失。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方完成標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)展示、資料核查、交易談判等必要環(huán)節(jié)，不得無故阻礙或拖延。如甲方單方面終止交易，已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)不予退還。

####2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)拒絕超出合同范圍的額外服務(wù)請(qǐng)求。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)配合，如甲方拒不配合，乙方可暫停服務(wù)直至問題解決。

（2）乙方應(yīng)按照本合同第一條約定的服務(wù)范圍，全面履行中介職責(zé)。具體包括：

-**信息搜集與核實(shí)**：乙方應(yīng)通過合法途徑獲取標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)信息、權(quán)屬狀態(tài)、交易限制等，并進(jìn)行初步核查，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)向甲方提供書面盡職報(bào)告，列明范圍、方法及主要發(fā)現(xiàn)。

-**交易撮合與促成**：乙方應(yīng)積極利用自身資源網(wǎng)絡(luò)，為甲方尋找符合條件的交易相對(duì)人，并進(jìn)行初步條件匹配。乙方在撮合過程中應(yīng)向雙方客觀陳述市場(chǎng)情況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，不得隱瞞不利信息。

-**合同輔助與談判支持**：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求草擬買賣合同或租賃合同的主要條款，并提供建議。在甲方與交易相對(duì)人談判時(shí)，乙方應(yīng)提供法律及商業(yè)層面的支持，但最終決策由甲方自主作出。

（3）乙方應(yīng)保證在服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的商業(yè)秘密及利益。如因乙方泄露甲方信息或提供虛假服務(wù)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)在服務(wù)過程中保持專業(yè)中立，不得同時(shí)代理標(biāo)的物業(yè)的買賣或租賃雙方，確保交易公平性。如乙方發(fā)現(xiàn)交易存在利益沖突，應(yīng)立即告知甲方并中止服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)按約定向甲方提交階段性服務(wù)成果，包括但不限于盡職報(bào)告、意向書副本、合同草稿等。如因乙方重大過失導(dǎo)致服務(wù)成果存在明顯瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)修正責(zé)任，并可能需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（6）在甲方最終確定交易相對(duì)人并簽署正式合同后，乙方有權(quán)要求甲方支付約定服務(wù)費(fèi)。如乙方在服務(wù)過程中已投入實(shí)際成本（如差旅、公證等），甲方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)時(shí)一并結(jié)算。

（7）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易所需的部分手續(xù)，如提供權(quán)屬文件復(fù)印件、協(xié)助預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)勘查等，但需以甲方授權(quán)為前提，且不承擔(dān)最終手續(xù)辦理的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)支付條件約定如下：

1.服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供本合同約定的中介服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣肆拾伍萬元整（￥450,000.00）。該費(fèi)用包含乙方在盡職、信息撮合、合同輔助等全部中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，但不包括標(biāo)的物業(yè)的買賣價(jià)款、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)及其他非乙方服務(wù)范圍產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：北京世紀(jì)嘉業(yè)物業(yè)管理有限公司，開戶銀行：中國(guó)工商銀行北京海淀支行，賬號(hào)：6222020100123456789。甲方應(yīng)在收到乙方開具的等額發(fā)票后十日內(nèi)完成支付。

3.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-預(yù)付款：本合同生效后三日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)總金額的30%，即人民幣壹拾叁萬伍仟元整（￥135,000.00）；

-中途款：標(biāo)的物業(yè)完成權(quán)屬核驗(yàn)且甲方與交易相對(duì)人正式簽署意向協(xié)議后七日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)50%，即人民幣貳拾貳萬五千元整（￥225,000.00）；

-尾款：標(biāo)的物業(yè)完成最終交易手續(xù)并辦妥權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后十日內(nèi)，甲方支付最終服務(wù)費(fèi)20%，即人民幣玖萬元整（￥90,000.00）。

4.付款條件：甲方支付任何階段服務(wù)費(fèi)的前提條件是乙方已實(shí)際履行相應(yīng)階段的服務(wù)義務(wù)，且甲方對(duì)乙方已提供的服務(wù)成果無重大異議。如甲方以乙方服務(wù)未達(dá)標(biāo)為由拒絕付款，應(yīng)提供書面證據(jù)，經(jīng)雙方核實(shí)確認(rèn)后可相應(yīng)扣減費(fèi)用，但不得無理拖欠。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)中介服務(wù)完成且甲方支付全部服務(wù)費(fèi)之日終止。如服務(wù)未完成，經(jīng)甲方書面同意可延期，但延期不超過六十日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-盡職完成時(shí)限：合同生效后十五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交標(biāo)的物業(yè)盡職報(bào)告；

-撮合周期：自盡職完成日起三十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成至少兩次有效的交易相對(duì)人推薦及匹配；

-合同談判時(shí)限：甲方確認(rèn)意向相對(duì)人后二十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助完成主要合同條款的協(xié)商；

-交易完成時(shí)限：本合同生效后九十個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)努力促成標(biāo)的物業(yè)完成最終交易手續(xù)。若因不可抗力或雙方均無責(zé)任的第三方原因?qū)е卵悠?，時(shí)限自動(dòng)順延。

3.乙方義務(wù)履行提示：乙方應(yīng)在上述各時(shí)間節(jié)點(diǎn)前向甲方發(fā)送書面工作進(jìn)展函，說明已完成事項(xiàng)及后續(xù)計(jì)劃。甲方應(yīng)在收到函件后三日內(nèi)予以回復(fù)，或提出具體調(diào)整要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1甲方未按本合同第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，違約金總額不超過服務(wù)費(fèi)總額的30%。逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方解除合同，除已支付費(fèi)用不予退還外，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額20%的違約金作為賠償。

1.2甲方在乙方已履行服務(wù)義務(wù)后，無正當(dāng)理由單方面終止交易或拒絕簽署最終合同文件的，已支付的服務(wù)費(fèi)不予退還。如甲方已與第三方達(dá)成交易，且該交易系因乙方提供的有效信息或服務(wù)促成，甲方除退還全部服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)額外支付服務(wù)費(fèi)30%的違約金補(bǔ)償乙方損失。

1.3甲方提供虛假或隱瞞重要信息的，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于差旅費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)、聲譽(yù)損失等），甲方應(yīng)全額賠償乙方損失，且乙方有權(quán)解除合同并要求支付服務(wù)費(fèi)150%的懲罰性賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1乙方未按本合同第五條約定的時(shí)限完成約定服務(wù)，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)（如有）的千分之一向甲方支付違約金，違約金總額不超過服務(wù)費(fèi)總額的10%。逾期超過三十日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于該費(fèi)用50%的違約金。

2.2乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假信息，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額賠償，且甲方有權(quán)解除合同并要求支付服務(wù)費(fèi)200%的懲罰性賠償。如乙方同時(shí)代理交易雙方，導(dǎo)致利益沖突未披露，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于交易失敗損失、對(duì)方索賠等。

2.3乙方未按約定協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，或因乙方重大過失導(dǎo)致交易流程延誤、手續(xù)無效的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因此導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)予以承擔(dān)；如造成甲方無法實(shí)現(xiàn)交易目的，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)200%的懲罰性賠償。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：

3.1雙方約定的違約金條款具有獨(dú)立性，任何一方違約時(shí)，守約方除要求支付違約金外，仍有權(quán)要求返還已支付但未對(duì)價(jià)的服務(wù)費(fèi)用及賠償實(shí)際損失。

3.2若一方違約行為同時(shí)構(gòu)成對(duì)另一方的財(cái)產(chǎn)損害和精神損害，受損方可一并主張賠償。

3.3雙方就違約責(zé)任達(dá)成約定后，任何一方不得以對(duì)方違約責(zé)任過高為由拒絕履行，但可就賠償范圍、方式與對(duì)方協(xié)商調(diào)整，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。

4.解除合同后果：任何一方依據(jù)本合同約定解除合同時(shí)，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的階段性工作成果，確保不損害守約方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）；戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂等社會(huì)事件；政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等）；瘟疫疫情及政府采取的隔離控制措施；以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知內(nèi)容應(yīng)包含充分證據(jù)支持。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.不可免責(zé)事項(xiàng)：若不可抗力事件僅影響部分服務(wù)環(huán)節(jié)，且不影響核心中介服務(wù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)的，受影響方仍應(yīng)履行剩余義務(wù)，或采取合理措施規(guī)避損失。若不可抗力事件直接導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生費(fèi)用按合同約定處理。

5.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)就不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響承擔(dān)舉證責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合，共同核實(shí)不可抗力事件的真實(shí)性及影響范圍。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型界定：本合同爭(zhēng)議包括但不限于因合同解釋、履行、違約、不可抗力等產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議或糾紛。

2.協(xié)商優(yōu)先：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，任何一方不得單方面認(rèn)定協(xié)商失敗。協(xié)商應(yīng)指定專門聯(lián)系人，并盡量在收到爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

3.調(diào)解介入：若協(xié)商未能在前款規(guī)定期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽署確認(rèn)即具有合同約束力，調(diào)解不成不影響雙方通過其他途徑解決爭(zhēng)議的權(quán)利。

4.仲裁選擇：雙方確認(rèn)，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語(yǔ)言為中文。

5.訴訟排除：本合同雙方明確約定，除仲裁途徑外，任何一方不得就本合同爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。仲裁裁決作出前，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向法院或其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

6.爭(zhēng)議解決適用法律：本合同爭(zhēng)議解決條款的訂立、效力及解釋，均適用中華人民共和國(guó)法律。仲裁過程中，仲裁庭應(yīng)根據(jù)公平合理原則，結(jié)合合同具體情況進(jìn)行裁決，并確認(rèn)裁決內(nèi)容不違反中國(guó)法律強(qiáng)制性規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊應(yīng)以書面形式作出，可通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知送達(dá)如下地址即視為有效送達(dá)：甲方通知應(yīng)送達(dá)至本合同第一條所述地址；乙方通知應(yīng)送達(dá)至其住所地北京市西城區(qū)復(fù)興門內(nèi)大街15號(hào)世紀(jì)嘉業(yè)大廈3層。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意的變更是無效的。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、交易價(jià)格、服務(wù)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限不因合同終止而終止。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻?/p>

4.合同終止：本合同在以下任一情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2