租房合同范本ins1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售及租賃權(quán)。甲方通過合法途徑取得位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的房屋所有權(quán)，并擬將該物業(yè)出租給乙方使用。甲方在本次合作中享有出租物業(yè)的合法權(quán)益，并有權(quán)根據(jù)本合同約定對租賃物業(yè)進(jìn)行管理和監(jiān)督。甲方保證其提供的租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的使用條件，并已取得所有必要的批準(zhǔn)或許可。

甲方在本次合作中主要權(quán)利包括：

（1）根據(jù)本合同約定收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用情況，確保其符合本合同約定的用途及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，享有租賃物業(yè)的完全占有權(quán)和使用權(quán)；

（4）根據(jù)本合同約定行使提前解約權(quán)或其他合同賦予的特別權(quán)利。

甲方在本次合作中主要義務(wù)包括：

（1）保證租賃物業(yè)的合法權(quán)屬，并協(xié)助乙方辦理必要的租賃登記手續(xù)；

（2）按照本合同約定提供租賃物業(yè)，并保證其具備正常使用的條件；

（3）在本合同有效期內(nèi)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，除非征得乙方書面同意；

（4）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，確保其處于安全可用的狀態(tài)；

（5）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的情形。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的高新技術(shù)企業(yè)，主要從事XX領(lǐng)域的技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品開發(fā)及市場推廣業(yè)務(wù)。乙方在本次合作中擬租賃甲方提供的租賃物業(yè)作為公司辦公場所，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方在本次合作中享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，并有權(quán)按照本合同約定的方式使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

乙方在本次合作中主要權(quán)利包括：

（1）根據(jù)本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)；

（2）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，享有租賃物業(yè)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，除非甲方依法行使優(yōu)先購買權(quán)；

（3）要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括提供符合使用條件的租賃物業(yè)、及時(shí)維修租賃物業(yè)等；

（4）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要調(diào)整租賃物業(yè)的使用方式，但需符合本合同約定的用途。

乙方在本次合作中主要義務(wù)包括：

（1）按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并確保支付方式合法合規(guī)；

（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，除非征得甲方書面同意；

（3）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維護(hù)和清潔，保持租賃物業(yè)的良好狀態(tài)；

（4）在本合同有效期內(nèi)，不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，除非征得甲方書面同意；

（5）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的情形。

合同簡介

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為租賃物業(yè)的合法所有權(quán)人，同意將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層的房屋出租給乙方作為辦公場所使用；乙方同意按照本合同約定的條款和條件租賃該物業(yè)。本次合作背景為乙方公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需擴(kuò)大辦公規(guī)模，而甲方恰好擁有符合乙方需求的租賃物業(yè)。雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，乙方能夠獲得穩(wěn)定、合規(guī)的辦公場所，甲方則能夠通過合法途徑實(shí)現(xiàn)租賃物業(yè)的價(jià)值回收。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，并作為雙方履行合作關(guān)系的法律依據(jù)。雙方均知悉并同意本合同約定的各項(xiàng)條款，并承諾嚴(yán)格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就租賃物業(yè)的租賃關(guān)系，約定租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等條款，確保租賃活動順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涵蓋租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式等方面。甲方依據(jù)本合同約定將租賃物業(yè)交付乙方使用，乙方則按照約定支付租金并合理使用租賃物業(yè)。雙方通過履行各自義務(wù)，實(shí)現(xiàn)租賃物業(yè)的預(yù)期使用目的，并保障各自的合法權(quán)益。本合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的租賃、使用、維護(hù)、費(fèi)用支付以及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等事項(xiàng)，是雙方處理租賃事務(wù)的法律依據(jù)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”是指甲方合法擁有或有權(quán)出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。

“租賃期限”是指本合同約定的乙方租賃租賃物業(yè)的起止時(shí)間。

“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

“使用費(fèi)”是指乙方在使用租賃物業(yè)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

“維修責(zé)任”是指雙方根據(jù)本合同約定對租賃物業(yè)進(jìn)行的維護(hù)和修理責(zé)任。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

“爭議解決”是指雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方按照約定方式支付。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用情況，確保其符合本合同約定的用途及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方享有租賃物業(yè)的完全占有權(quán)和使用權(quán)，除非本合同另有約定。

（4）甲方有權(quán)在本合同約定的條件下行使提前解約權(quán)，例如乙方違反本合同約定時(shí)。

（5）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定對租賃物業(yè)進(jìn)行改造或調(diào)整。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其提供的租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的使用條件，并已取得所有必要的批準(zhǔn)或許可。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證其具備正常使用的條件。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，確保其處于安全可用的狀態(tài)，除非本合同另有約定。

（4）甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物業(yè)的合法權(quán)屬，并協(xié)助乙方辦理必要的租賃登記手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，除非征得乙方書面同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。

（2）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方享有租賃物業(yè)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，除非甲方依法行使優(yōu)先購買權(quán)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括提供符合使用條件的租賃物業(yè)、及時(shí)維修租賃物業(yè)等。

（4）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要調(diào)整租賃物業(yè)的使用方式，但需符合本合同約定的用途，并征得甲方書面同意。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并確保支付方式合法合規(guī)。乙方應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月租金，并按照約定支付其他費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，除非征得甲方書面同意。乙方不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維護(hù)和清潔，保持租賃物業(yè)的良好狀態(tài)。乙方使用租賃物業(yè)過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）在本合同有效期內(nèi)，乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，除非征得甲方書面同意。乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同解除后，按照約定將租賃物業(yè)返還給甲方。返還的租賃物業(yè)應(yīng)保持原有狀態(tài)或甲方同意的合理損耗除外。

（6）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事危害公共利益的活動。

（7）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方要求提供必要的身份證明和經(jīng)營資質(zhì)證明文件。

（8）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的情形。

（9）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方要求參加租賃物業(yè)的檢查和評估，并配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的改造或調(diào)整。

（10）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方要求提供租賃物業(yè)的保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

（11）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方要求提供租賃物業(yè)的監(jiān)控服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)控費(fèi)用。

（12）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方要求提供租賃物業(yè)的安保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的安保費(fèi)用。

（13）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方要求提供租賃物業(yè)的清潔服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。

（14）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方要求提供租賃物業(yè)的維修服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（15）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方要求提供租賃物業(yè)的保養(yǎng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保養(yǎng)費(fèi)用。

（16）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方要求提供租賃物業(yè)的租賃服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用。

（17）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方要求提供租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

（18）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方要求提供租賃物業(yè)的咨詢服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的咨詢服務(wù)費(fèi)用。

（19）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方要求提供租賃物業(yè)的培訓(xùn)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的培訓(xùn)費(fèi)用。

（20）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方要求提供租賃物業(yè)的其他服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

租金：甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），租金按月支付，自本合同生效之日起計(jì)算。

支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

其他費(fèi)用：乙方在使用租賃物業(yè)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，應(yīng)自行承擔(dān)，并按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。

付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)支付首期租金，即X個(gè)月的租金；首期租金支付完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)支付后續(xù)租金。

付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金和其他費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供收款憑證。

逾期付款：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

調(diào)整機(jī)制：在本合同約定的租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等情況，雙方可以協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中另行約定。

第五條履行期限

本合同約定的租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃租賃物業(yè)，應(yīng)在本合同期滿前X個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請；甲方在收到申請后X日內(nèi)予以書面答復(fù)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致意見的，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用，并保證租賃物業(yè)具備正常使用的條件。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。

使用時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，除非征得甲方書面同意。

續(xù)租優(yōu)先權(quán)：在本合同約定的租賃期限內(nèi)，如租賃物業(yè)出現(xiàn)所有權(quán)變動等情況，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方在租賃物業(yè)所有權(quán)發(fā)生變動時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月通知乙方，并告知相關(guān)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移情況。

解約時(shí)間：本合同約定的租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，除非出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的情形。如需解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒔?jīng)對方書面同意。

第六條違約責(zé)任

甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同約定交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

（2）甲方交付的租賃物業(yè)不符合本合同約定的使用條件，經(jīng)甲方維修后仍無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付租金并賠償損失。

（3）甲方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方正常使用的，每擅自改變一次，應(yīng)按當(dāng)月租金的X倍向乙方支付違約金，并應(yīng)恢復(fù)租賃物業(yè)原狀。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

（4）甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。甲方解除合同的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，影響甲方權(quán)益的，每擅自改變一次，應(yīng)按當(dāng)月租金的X倍向甲方支付違約金，并應(yīng)恢復(fù)租賃物業(yè)原狀。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

（3）乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方未按照本合同約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的，每擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借一次，應(yīng)按當(dāng)月租金的X倍向甲方支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（6）乙方未按照本合同約定返還租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

（7）乙方未按照本合同約定提供相關(guān)證明文件的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

（8）乙方未按照本合同約定參加租賃物業(yè)的檢查和評估，或未配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的改造或調(diào)整的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

（9）乙方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)的保險(xiǎn)服務(wù)，或未承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

（10）乙方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)的監(jiān)控服務(wù)、安保服務(wù)、清潔服務(wù)、維修服務(wù)、保養(yǎng)服務(wù)、租賃服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、咨詢服務(wù)、培訓(xùn)服務(wù)等，或未承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

（11）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

（12）本合同約定的其他違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則履行本合同，任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（13）違約金的計(jì)算方式。違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、違約情節(jié)的嚴(yán)重程度、違約造成的影響等因素綜合確定。違約金的計(jì)算方式應(yīng)公平合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（14）違約金的支付方式。違約金的支付方式應(yīng)按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到甲方違約金通知后X日內(nèi)支付違約金。甲方應(yīng)在收到乙方違約金支付憑證后X日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

（15）違約金的調(diào)整機(jī)制。在本合同約定的租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等情況，雙方可以協(xié)商調(diào)整違約金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中另行約定。

（16）違約行為的認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同約定的條款和條件執(zhí)行。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則履行本合同，任何一方違約行為均應(yīng)按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行處理。

（17）違約責(zé)任的處理方式。違約責(zé)任的處理方式應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、違約情節(jié)的嚴(yán)重程度、違約造成的影響等因素綜合確定。處理方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。

（18）違約責(zé)任的限制。雙方在本合同中約定的違約責(zé)任應(yīng)受到法律規(guī)定的限制。任何一方不得通過約定免除自身的法定責(zé)任或加重對方的法定責(zé)任。

（19）違約責(zé)任的適用范圍。本合同約定的違約責(zé)任適用于本合同履行過程中發(fā)生的所有違約行為。任何一方違約行為均應(yīng)按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行處理。

（20）違約責(zé)任的爭議解決。雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約責(zé)任爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律變化等。不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減輕不可抗力事件造成的損失。

若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。

若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件造成的損失，由雙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否減免違約金或賠償金。

不可抗力事件的認(rèn)定由發(fā)生地人民法院或相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判定。雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)材料。若因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定處理后續(xù)事宜。

不可抗力事件的處理應(yīng)遵循公平合理、誠實(shí)信用的原則。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

不可抗力事件的證明責(zé)任由遭受不可抗力事件的一方承擔(dān)。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定處理后續(xù)事宜。因不可抗力事件造成的損失，由雙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否減免違約金或賠償金。

不可抗力事件的處理應(yīng)遵循公平合理、誠實(shí)信用的原則。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

若選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守人民法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。雙方應(yīng)積極配合，妥善解決爭議，避免不必要的損失。若一方違反本合同約定，導(dǎo)致爭議發(fā)生，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得采取非法手段解決爭議。雙方應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。若一方采取非法手段解決爭議，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

爭議解決過程中，雙方應(yīng)保護(hù)商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)秘密。若一方泄露對方商業(yè)秘密，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)共同維護(hù)良好的商業(yè)信譽(yù)，避免不必要的爭議。

爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。若一方不履行合同義務(wù)，導(dǎo)致爭議發(fā)生，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，避免不必要的爭議。

爭議解決過程中，雙方應(yīng)尊重對方意愿，協(xié)商解決爭議。若雙方無法協(xié)商一致，應(yīng)通過仲裁或訴訟方式解決爭議。雙方應(yīng)積極配合，妥善解決爭議，避免不必要的損失。

爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守爭議解決協(xié)議，履行仲裁裁決或法院判決。若一方不履行仲裁裁決或法院判決，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)積極履行爭議解決協(xié)議，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第九條其他條款

通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何通知、請求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人遞送或掛號信發(fā)送的通知，簽收日或郵戳日視為送達(dá)。

合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面約定的變更或補(bǔ)充均無效。

協(xié)議解除：除本合同約定的解除條件外，雙方不得擅自解除本合同。如需解除本合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

不可分割性：本合同各條款均為獨(dú)立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

適用法律：本合