住建部合同范本epc1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX建設集團有限公司，地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號，法定代表人/負責人：張三，聯(lián)系方式甲方系一家經(jīng)國家工商行政管理機關登記注冊、具有房屋建筑工程施工總承包特級資質的企業(yè)法人，具備獨立承擔工程項目總承包及相關服務的能力。甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬委托乙方提供EPC（工程總承包）服務，具體合作項目為“XX市XX區(qū)XX綜合體建設項目”。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就EPC服務事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

甲方作為項目投資主體及建設方，依據(jù)國家相關政策及項目規(guī)劃要求，負責提供項目所需的基礎資料及資金保障，并享有對項目最終成果的監(jiān)督權和驗收權。甲方在合同履行過程中，應確保所提供資料的真實性、合法性與完整性，同時按照合同約定履行付款義務，保障項目順利推進。甲方的主要職責包括但不限于：提供項目用地證明、規(guī)劃許可文件、設計基礎資料等前期手續(xù)；審核乙方提交的工程進度計劃、技術方案及變更申請；參與項目竣工驗收及結算工作；按照合同約定支付EPC服務費用。

乙方名稱：XX國際工程咨詢有限公司，地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號，法定代表人/負責人：李四，聯(lián)系方式乙方系一家具有豐富EPC項目實施經(jīng)驗的專業(yè)工程咨詢機構，持有國家住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程總承包資質，擅長大型復雜工程的項目管理、技術集成與風險控制。乙方接受甲方委托，負責XX市XX區(qū)XX綜合體建設項目的EPC服務，包括項目設計、采購、施工及試運行等全過程管理。乙方在合同履行過程中，應嚴格按照國家現(xiàn)行規(guī)范、標準及合同約定開展工作，確保項目質量、進度與安全，并承擔相應的項目管理責任。

雙方合作背景：XX市XX區(qū)XX綜合體建設項目是當?shù)卣攸c支持的城市更新項目，總建筑面積約15萬平方米，包含商業(yè)綜合體、寫字樓及配套住宅等多種業(yè)態(tài)。項目總投資約5億元人民幣，建設周期為36個月。甲方基于對乙方專業(yè)能力及市場信譽的認可，選擇將其作為EPC服務合作方，以實現(xiàn)項目全生命周期的精細化管理。雙方在前期已通過多次技術交流與方案論證，就項目范圍、技術路線及合作模式達成初步共識，現(xiàn)通過本合同正式確立法律關系。

合同簡介：本合同是甲乙雙方圍繞XX市XX區(qū)XX綜合體建設項目EPC服務展開合作的根本依據(jù)，明確了雙方在項目實施過程中的權利義務、風險分擔及爭議解決機制。合同內容涵蓋項目范圍界定、服務標準設定、進度計劃安排、費用結算方式、違約責任追究等多個維度，旨在構建權責清晰、協(xié)作高效的合作框架。甲方通過委托乙方提供專業(yè)化EPC服務，能夠有效降低項目實施風險，提高投資回報率；乙方則通過承接該綜合性項目，進一步鞏固其在工程總承包領域的市場地位。本合同的有效履行，將促進雙方在后續(xù)類似項目中的深度合作，實現(xiàn)互利共贏。

在本合同履行過程中，甲方應確保項目相關審批手續(xù)的合規(guī)性，并提供必要的場地、設備及人員支持；乙方應組建專業(yè)的項目管理團隊，采用先進的管理工具與方法，確保項目成果符合國家及行業(yè)要求。雙方均應嚴格遵守合同約定，通過友好協(xié)商解決合作中出現(xiàn)的分歧，共同推動項目按計劃完成。本合同范本的制定，基于雙方對EPC模式的共同理解，后續(xù)章節(jié)將進一步細化各環(huán)節(jié)的操作規(guī)則及法律保障措施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX綜合體建設項目（以下簡稱“本項目”）的工程總承包（EPC）服務合作事宜，由乙方依據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，負責提供從項目設計、設備材料采購、工程施工直至竣工驗收、試運行的全過程集成管理服務，最終向甲方交付符合合同約定質量、進度和安全標準的工程項目。合同范圍具體包括：

1.項目的勘察、設計（涵蓋方案設計、初步設計及施工圖設計，并負責設計交底及后續(xù)優(yōu)化調整）；

2.項目所需設備、材料的采購、運輸、檢驗及倉儲管理；

3.工程施工、現(xiàn)場管理（含質量、安全、進度控制及環(huán)境保護）；

4.項目試運行的協(xié)調及性能達標驗證；

5.負責辦理項目報建、驗收等手續(xù)的配合工作；

6.提供符合合同約定的竣工資料及操作維護手冊；

7.承擔合同約定的缺陷責任期內的維修義務。

甲方負責提供項目用地及基礎條件，并按合同約定支付EPC服務費用。雙方權利義務以本合同及附件為準，任何超出范圍的事項均需另行協(xié)商確認。

第二條定義

1.“EPC服務”指乙方按照合同約定，獨立或協(xié)調分包單位完成項目設計、采購、施工及試運行全過程的管理和服務；

2.“項目成果”包括但不限于設計文件、采購清單、施工記錄、竣工圖紙、檢測報告、驗收文件及運維手冊等；

3.“缺陷責任期”指工程項目竣工驗收后，乙方對出現(xiàn)的缺陷承擔保修責任的期限，一般為12個月；

4.“變更”指在合同履行過程中，因甲方需求調整或現(xiàn)場條件變化導致合同內容修改的合法指令；

5.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；

6.“分包單位”指乙方為完成合同約定部分工作而依法選定的第三方；

7.“基準日”指本合同生效之日，作為計算工期、費用等基準的日期。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權對乙方的EPC服務進行全程監(jiān)督，包括但不限于審查設計方案、采購清單、進度計劃及重大技術決策，確保符合國家規(guī)范及項目需求；

（2）甲方應在合同約定的時限內提供項目所需的基礎資料（如地質勘察報告、規(guī)劃許可等），并保證資料的真實性、合法性；

（3）甲方應按合同進度節(jié)點及金額向乙方支付EPC服務費用，付款比例不低于合同總額的30%，剩余款項根據(jù)竣工驗收結果分期支付；

（4）甲方需為乙方提供必要的施工場地、水電接入及人員通道，并協(xié)調解決與當?shù)厣鐓^(qū)、政府部門的潛在爭議；

（5）甲方有權參與工程重大安全事故的應急處置，并監(jiān)督乙方落實安全生產(chǎn)措施；

（6）甲方應指定專門聯(lián)系人負責合同執(zhí)行，并及時反饋變更需求；

（7）竣工驗收合格后，甲方應在90日內完成項目結算審計，并支付至結算總價的95%作為尾款。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權依據(jù)合同約定收取EPC服務費用，并要求甲方按期支付款項；逾期付款超過30日，乙方有權暫停服務并索賠；

（2）乙方應組建由項目負責人、技術專家、采購專員及施工管理人員組成的項目團隊，配備滿足項目需求的專業(yè)人員及設備；

（3）乙方需采用不低于國家一級標準的材料設備，并提供出廠合格證及第三方檢測報告，重大設備需經(jīng)甲方書面確認；

（4）乙方應編制詳細的施工方案，并按月提交進度報告，重大節(jié)點需提前15日提交計劃報甲方備案；

（5）乙方承擔施工期間的全部安全生產(chǎn)責任，需建立事故應急預案并定期演練，意外事件發(fā)生時應在2小時內通知甲方；

（6）乙方應保證設計成果滿足國家及行業(yè)規(guī)范，若因設計缺陷導致返工或損失，由乙方承擔全部賠償責任；

（7）缺陷責任期內，乙方需派駐維保團隊處理質量問題，維修費用在缺陷保證金中列支；

（8）乙方有權要求分包單位提供履約擔保，并對其施工行為承擔連帶責任；

（9）合同解除后，乙方應在30日內移交全部項目資料，并配合甲方完成資產(chǎn)接收工作；

（10）乙方應建立項目風險臺賬，每月向甲方匯報潛在風險及應對措施，包括但不限于政策變動、技術瓶頸等。

第四條價格與支付條件

本合同EPC服務總價為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），該價格為固定總價，包含乙方為完成本合同項下全部約定工作所需的一切費用、利潤及稅金。價格已考慮項目初步估算的風險因素，但不含因政策調整、材料大幅漲價或甲方變更需求等不可預見因素產(chǎn)生的額外費用。

支付方式如下：

（1）合同簽訂后7日內，甲方向乙方支付合同總價款的10%，計人民幣壹千萬元整（￥10,000,000.00），作為項目啟動預付款；

（2）主體結構封頂后30日內，甲方向乙方支付至合同總價款的40%，計人民幣肆千萬元整（￥40,000,000.00），需乙方提供等額發(fā)票；

（3）項目竣工驗收合格后60日內，甲方向乙方支付至合同總價款的60%，計人民幣陸千萬元整（￥60,000,000.00），需乙方提供完整的竣工資料及結算報告；

（4）缺陷責任期滿且無遺留重大質量問題后90日內，經(jīng)甲方確認后，甲方向乙方支付至合同總價款的80%，計人民幣捌千萬元整（￥80,000,000.00）；

（5）項目最終結算審計完成后180日內，甲方向乙方支付剩余尾款20%，計人民幣貳千萬元整（￥20,000,000.00）。

乙方應在收到每筆款項前，向甲方提供符合稅務及財務要求的增值稅專用發(fā)票。甲方逾期支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過60日，乙方有權暫停工作并解除合同，甲方需承擔已完成工作的相應費用及乙方的直接損失。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起36個月，自乙方完成項目竣工驗收及試運行并通過甲方最終驗收之日起終止。

關鍵時間節(jié)點如下：

（1）項目設計階段：自合同簽訂之日起6個月內完成初步設計報審，12個月內完成施工圖設計及設計交底；

（2）設備采購：乙方應在獲得甲方書面采購需求確認后3個月內完成主要設備招標及合同簽訂；

（3）主體工程施工：開工日期為乙方獲得施工許可證之日起，竣工日期為合同有效期屆滿前30日；

（4）竣工驗收：乙方應于工程具備驗收條件后30日內提交驗收申請，甲方應在收到申請后60日內驗收；

（5）缺陷責任期：自竣工驗收合格之日起12個月，期間乙方需每季度至少巡檢一次，并隨時響應維修通知。

任何因不可抗力或甲方原因導致的延期，經(jīng)雙方書面確認后，合同履行期限相應順延。乙方應在關鍵節(jié)點前30日提交計劃報告，甲方逾期審批或提供必要條件，每逾期一日，項目進度相應推遲，乙方不承擔延期責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）支付延遲責任：甲方未按本合同第四條約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按當期應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，違約金累計不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，乙方有權暫停工作，每暫停超過10日，乙方可視甲方違約情形解除合同，甲方需支付已完成工作的90%費用及乙方因此造成的直接損失（包括但不限于已采購設備的倉儲費、人員遣散費等）。

（2）資料提供延遲責任：甲方未能按時提供項目所需的基礎資料（如用地紅線圖、地質報告等），每延遲一日，應向乙方支付合同總價款千分之五的違約金，累計不超過50萬元。資料延遲超過30日，導致乙方無法按計劃開展工作，甲方需承擔相應工期延誤責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外成本。

（3）變更管理不當責任：甲方提出的變更需求未按合同約定履行審批程序，或變更內容對項目成本、工期產(chǎn)生重大影響且未足額補償乙方，乙方有權拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔因此造成的損失。若變更屬于重大設計變更，且增加的費用超過原合同價的5%，雙方應就調整方案進行協(xié)商，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

2.乙方違約責任：

（1）進度延誤責任：乙方未能按本合同第五條約定的進度節(jié)點完成工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金，累計不超過合同總價款的8%。當進度延誤超過合同總工期15%時，甲方有權解除合同，乙方需退還已收取的全部款項并賠償甲方直接損失（包括但不限于已投入的配套設施費用、租用場地成本等）。

（2）質量缺陷責任：項目竣工驗收后出現(xiàn)質量缺陷，在缺陷責任期內未及時修復，或修復后仍不符合國家驗收標準，甲方有權委托第三方檢測，檢測費用及修復成本由乙方承擔。若缺陷屬于乙方設計或施工責任，且導致甲方無法正常使用，甲方有權要求乙方賠償相應損失，損失金額不低于該部分工程價款的30%。

（3）安全生產(chǎn)責任：乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，除承擔全部法律責任外，還應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于人員傷亡賠償、第三方索賠、政府罰款等），賠償金額不低于合同總價款的5%。甲方有權立即暫停支付所有未付款項，直至乙方完成賠償及整改并經(jīng)甲方書面確認。

（4）分包管理失控責任：乙方選用不具備相應資質的分包單位，或未對分包單位履行有效管理責任導致工程出現(xiàn)嚴重問題，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權要求乙方更換分包單位并賠償工期延誤，賠償期限不超過原延誤工期的150%。

3.不可抗力免責：因地震、臺風、洪水等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，協(xié)商調整履行期限或解除合同。不可抗力影響消除后，應盡快恢復履行，已發(fā)生費用的分攤按受影響程度協(xié)商確定。

4.獨立賠償責任：除本合同另有約定外，任何一方違約給對方造成的損失（包括直接損失與間接損失），違約方應全額賠償，賠償總額不超過違約方在合同中可獲得的最高收益。雙方不存在共同違約情形時，不得相互追償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施等不可預見的事件及其影響。不可抗力事件應導致直接損害或妨礙合同履行。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后7日內書面通知對方，說明事件情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限，并隨附相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠單等）。通知應在合理期限內更新事件進展及影響變化。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行時，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結算，乙方已完成的合格工作成果仍應獲得相應報酬。

4.持續(xù)影響：若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應在期滿后10日內再次協(xié)商處理方案。若協(xié)商不成，任何一方有權單方面解除合同，但需提前30日書面通知對方，并就合同解除前的責任劃分達成書面協(xié)議。不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行合同，已發(fā)生的不可抗力期間的費用由雙方按責任承擔。

5.不可免除的責任：因不可抗力導致合同義務部分履行或延遲，若該部分義務的履行已構成合同核心義務，或延遲履行對合同目的實現(xiàn)造成根本性影響，則不可抗力免責條款不適用，受影響方仍需承擔相應違約責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、權利義務、違約責任等，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應指定專門聯(lián)系人負責，并爭取在30日內達成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商未能在30日內解決爭議，或一方在協(xié)商期間明確拒絕和解，爭議應提交以下第（1）種方式解決：

（1）提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決外，任何一方均不得向法院或其他機構提出訴訟或仲裁。仲裁費用由敗訴方承擔，勝訴方承擔其合理仲裁費用。

3.訴訟選擇：經(jīng)雙方書面同意，本合同項下爭議亦可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同繼續(xù)履行非爭議部分義務。

4.證據(jù)與管轄：無論采用何種爭議解決方式，雙方均有責任提供真實、完整的證據(jù)支持自身主張。爭議解決機構（仲裁委員會或法院）將根據(jù)事實、法律及合同約定作出裁決或判決。所有與本合同相關的爭議均應適用中華人民共和國法律進行裁判。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表簽署書面文件方能生效?？陬^約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同約束力。變更內容與本合同原條款有沖突的，以書面變更協(xié)議為準。

3.分包管理：乙方有權自行選擇具備相應資質的分包單位，但須確保分包單位符合國家法律法規(guī)及本合同要求。乙方對分包單位的選任、管理及行為承擔全部責任，保證分包工作符合合同質量標準，且分包單位不得向甲方主張任何權利。甲方有權審查分包單位資質及分包合同，乙方應在合理期限內提供相關資料。

4.保密義務：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內及合同終止后3年。因法律規(guī)定或監(jiān)管要求必須披露的，應以最小范圍告知相關方，并要求對方同樣保密。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。