土地養(yǎng)殖租地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的農(nóng)業(yè)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括土地租賃、農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品銷售及農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)。為擴大生產(chǎn)規(guī)模，優(yōu)化資源配置，甲方擬通過租賃土地進行規(guī)?；B(yǎng)殖項目，并尋求具備土地資源和養(yǎng)殖經(jīng)驗的合作方共同開發(fā)。基于此，甲方與乙方達成一致，擬通過本合同明確雙方在土地租賃及養(yǎng)殖合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利實施。

甲方在本次合作中作為出租方，負責(zé)提供符合養(yǎng)殖要求的土地資源，并監(jiān)督養(yǎng)殖項目的合規(guī)運營。同時，甲方享有對養(yǎng)殖項目的整體規(guī)劃權(quán)及收益分配權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地管理責(zé)任。根據(jù)項目需求，甲方需確保所租賃土地的權(quán)屬清晰、無爭議，并具備良好的基礎(chǔ)設(shè)施條件，如灌溉系統(tǒng)、道路通行等，以滿足養(yǎng)殖活動的正常開展。此外，甲方還需配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并依法繳納土地相關(guān)稅費。

在合作過程中，甲方有權(quán)對乙方的養(yǎng)殖活動進行監(jiān)督，確保其符合環(huán)保、安全生產(chǎn)及動物等相關(guān)法律法規(guī)的要求。同時，甲方需提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方提升養(yǎng)殖效率和質(zhì)量。對于養(yǎng)殖項目產(chǎn)生的收益，雙方將按照合同約定進行分配，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，并可根據(jù)市場情況調(diào)整收益分配比例。此外，甲方還需承擔(dān)土地的維護和保養(yǎng)責(zé)任，確保土地在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，為乙方的養(yǎng)殖活動提供穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)養(yǎng)殖有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于生態(tài)養(yǎng)殖的農(nóng)業(yè)企業(yè)，具備豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗和技術(shù)實力，主營業(yè)務(wù)包括畜禽養(yǎng)殖、飼料加工、有機肥料生產(chǎn)及農(nóng)產(chǎn)品深加工。為響應(yīng)國家關(guān)于農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和綠色發(fā)展的政策導(dǎo)向，乙方擬通過租賃土地開展規(guī)模化、生態(tài)化的養(yǎng)殖項目，并尋求具備土地資源和政策支持的合作機會。基于此，乙方與甲方達成一致，擬通過本合同明確雙方在土地租賃及養(yǎng)殖合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目的高效運營。

乙方在本次合作中作為承租方，負責(zé)按照合同約定租賃甲方的土地資源，并開展養(yǎng)殖活動。同時，乙方享有對養(yǎng)殖項目的自主經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的養(yǎng)殖管理責(zé)任。根據(jù)項目需求，乙方需制定科學(xué)的養(yǎng)殖計劃，合理配置養(yǎng)殖資源，確保養(yǎng)殖活動的合規(guī)性和可持續(xù)性。此外，乙方還需加強環(huán)境保護和動物工作，確保養(yǎng)殖活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，避免對周邊環(huán)境造成污染。

在合作過程中，乙方需積極與甲方溝通協(xié)調(diào)，及時匯報養(yǎng)殖項目的進展情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。對于養(yǎng)殖項目產(chǎn)生的收益，雙方將按照合同約定進行分配，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)，并可根據(jù)市場情況調(diào)整收益分配比例。此外，乙方還需承擔(dān)養(yǎng)殖設(shè)備的購置和維護責(zé)任，確保養(yǎng)殖活動的正常進行，并為養(yǎng)殖產(chǎn)品提供質(zhì)量保障。同時，乙方還需積極配合甲方開展農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)和推廣工作，提升養(yǎng)殖項目的科技含量和市場競爭力。

雙方的合作基于平等互利、誠實信用的原則，通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，為項目的順利實施奠定堅實基礎(chǔ)。甲方提供土地資源，乙方提供養(yǎng)殖技術(shù)和經(jīng)驗，雙方共同推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和綠色發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在土地養(yǎng)殖項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保土地租賃及養(yǎng)殖活動的順利進行。具體范圍包括：甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX畝土地（具體四至范圍見附件）出租給乙方用于養(yǎng)殖項目，乙方在該土地上開展養(yǎng)殖活動，雙方共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益。合同范圍涵蓋土地租賃、養(yǎng)殖規(guī)劃、資源投入、收益分配、風(fēng)險承擔(dān)、爭議解決等方面，旨在構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和綠色發(fā)展。

第二條定義

1.**土地租賃**：指甲方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付租金的行為。

2.**養(yǎng)殖項目**：指乙方在租賃土地上開展的畜禽養(yǎng)殖、飼料加工、有機肥料生產(chǎn)等農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。

3.**收益分配**：指雙方按照合同約定對養(yǎng)殖項目產(chǎn)生的收益進行劃分和分配。

4.**基礎(chǔ)設(shè)施**：指土地上的灌溉系統(tǒng)、道路、電力設(shè)施等支持養(yǎng)殖活動的基礎(chǔ)條件。

5.**環(huán)境保護**：指養(yǎng)殖活動需符合國家及地方關(guān)于環(huán)境保護的法律法規(guī)，避免污染周邊環(huán)境。

6.**動物**：指乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)開展動物疫病防控工作，確保養(yǎng)殖安全。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，并監(jiān)督養(yǎng)殖活動的合規(guī)性。

（2）甲方需確保租賃土地的權(quán)屬清晰，無爭議，并具備良好的基礎(chǔ)設(shè)施條件。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并依法繳納土地相關(guān)稅費。

（4）甲方需提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方提升養(yǎng)殖效率和質(zhì)量。

（5）甲方有權(quán)對乙方的養(yǎng)殖活動進行監(jiān)督，確保其符合環(huán)保、安全生產(chǎn)及動物的要求。

（6）對于養(yǎng)殖項目產(chǎn)生的收益，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，并可根據(jù)市場情況調(diào)整收益分配比例。

（7）甲方需承擔(dān)土地的維護和保養(yǎng)責(zé)任，確保土地在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

2.**乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在租賃土地上開展養(yǎng)殖活動，并享有對養(yǎng)殖項目的自主經(jīng)營權(quán)。

（2）乙方需按照合同約定支付租金，并按時足額繳納相關(guān)費用。

（3）乙方應(yīng)制定科學(xué)的養(yǎng)殖計劃，合理配置養(yǎng)殖資源，確保養(yǎng)殖活動的合規(guī)性和可持續(xù)性。

（4）乙方需加強環(huán)境保護和動物工作，確保養(yǎng)殖活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（5）乙方應(yīng)積極與甲方溝通協(xié)調(diào)，及時匯報養(yǎng)殖項目的進展情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

（6）對于養(yǎng)殖項目產(chǎn)生的收益，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)，并可根據(jù)市場情況調(diào)整收益分配比例。

（7）乙方需承擔(dān)養(yǎng)殖設(shè)備的購置和維護責(zé)任，確保養(yǎng)殖活動的正常進行。

（8）乙方還需積極配合甲方開展農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)和推廣工作，提升養(yǎng)殖項目的科技含量和市場競爭力。

（9）乙方應(yīng)確保養(yǎng)殖產(chǎn)品的質(zhì)量安全，并依法進行市場銷售。

（10）乙方需承擔(dān)養(yǎng)殖活動產(chǎn)生的所有風(fēng)險，包括但不限于動物疫病、市場波動等。

（11）乙方在租賃期間需愛護土地設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

（12）乙方需遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得因養(yǎng)殖活動引發(fā)糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.土地租金：甲方將租賃土地的租金總額定為人民幣XX元（大寫：XX元整），租賃期限為XX年，即從XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。該租金為固定價格，不隨市場價格波動進行調(diào)整。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。甲方指定收款賬戶如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司；賬號：XXXXXXXXXXXXXX。

3.支付時間：租金按年度支付，首期租金應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)在每年度開始前XX日內(nèi)支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期支付超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

4.其他費用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)養(yǎng)殖活動產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于飼料、獸藥、人工、水電費等。甲方不承擔(dān)除土地租賃外的其他費用，但需協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)所產(chǎn)生的必要費用由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，即從XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限：甲方將租賃土地的使用權(quán)在XX年內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成養(yǎng)殖項目的建設(shè)和運營。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金，并正式開始養(yǎng)殖準備工作。

（2）每年度開始前XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付下一年度的租金，逾期支付視為違約。

（3）養(yǎng)殖項目需在合同簽訂后XX個月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并開始養(yǎng)殖活動。

（4）合同到期前XX個月，乙方應(yīng)完成養(yǎng)殖項目的清理和土地的恢復(fù)工作，并辦理相關(guān)手續(xù)的交接。

4.期限延長：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，合同期限可進行延長，但延長期限不得超過XX年，并需另行簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未能按時提供租賃土地，或提供的土地存在權(quán)屬爭議、不符合養(yǎng)殖條件，導(dǎo)致乙方無法按時開展養(yǎng)殖活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償上限為人民幣XX元。

（2）甲方未按時提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持，或未配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖活動受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，并應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)支持工作。

（3）甲方在租賃期間擅自收回土地或設(shè)置其他障礙，干擾乙方正常養(yǎng)殖活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于養(yǎng)殖投入、預(yù)期收益等，損失賠償上限為人民幣XX元。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期支付超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的催收費用和律師費。

（2）乙方在租賃土地上從事非法活動，或違反國家及地方關(guān)于環(huán)保、安全生產(chǎn)、動物等法律法規(guī)，導(dǎo)致罰款、停產(chǎn)整頓或承擔(dān)其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于罰款、賠償金等。

（3）乙方未按合同約定開展養(yǎng)殖活動，或未按時完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、清理工作，導(dǎo)致土地閑置或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為人民幣XX元。

（4）乙方在租賃期間擅自改變土地用途，或擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為人民幣XX元。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方在養(yǎng)殖活動結(jié)束后，未按合同約定恢復(fù)土地原狀或達到約定標準，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**

如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。

4.**違約金的計算與支付**

違約金應(yīng)自違約之日起計算，直至違約行為停止之日止。違約方應(yīng)一次性支付違約金，并在支付違約金后，仍需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如違約金不足以彌補守約方的實際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

5.**爭議解決與法律適用**

如因違約行為引發(fā)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、干旱、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門出具的災(zāi)害證明、法院判決書、政府公告等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或調(diào)整合同條款。

4.持續(xù)不可抗力：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用和收益，并按實際履行情況結(jié)算。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)各自保存因不可抗力造成的損失證明，如財產(chǎn)損失清單、收入減少證明等，以備后續(xù)結(jié)算或爭議解決之用。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，爭取達成一致意見。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，積極尋求雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的基層人民法院申請調(diào)解，或請求雙方認可的第三方機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.訴訟解決：如調(diào)解不成或雙方未達成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本合同簽訂地或履行地人民法院為管轄法院。

4.仲裁解決：雙方可在合同簽訂時或爭議發(fā)生后，另行簽訂仲裁協(xié)議，將爭議提交雙方約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決具有終局效力，雙方應(yīng)自覺履行。

5.證據(jù)保全：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)，如合同文件、往來函件、付款憑證、驗收報告等，以支持自身主張。

6.法律適用：本合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，并遵守相關(guān)司法解釋和法律規(guī)定。任何一方在爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的事項或需要履行的義務(wù)，均應(yīng)以書面形式通知對方。通知應(yīng)發(fā)送至本合同載明的地址、傳真或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。