便捷酒店入股合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX商業(yè)投資發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資與管理的企業(yè)，擁有豐富的酒店運營經(jīng)驗和雄厚的資金實力。為拓展其酒店業(yè)務(wù)版圖，甲方擬通過入股方式參與乙方的“XX便捷酒店”項目，并委托乙方進行酒店的投資、建設(shè)及后續(xù)運營管理。甲方在酒店行業(yè)擁有廣泛的合作網(wǎng)絡(luò)和專業(yè)的管理團隊，能夠為項目提供全方位的戰(zhàn)略支持和資源保障。

甲方的主要目標是通過此次入股合作，快速建立覆蓋全國主要城市的便捷酒店網(wǎng)絡(luò)，提升品牌影響力，并實現(xiàn)長期穩(wěn)定的投資回報。甲方將根據(jù)合同約定，向乙方提供必要的資金支持和政策協(xié)調(diào)，確保項目順利推進。同時，甲方享有對酒店運營數(shù)據(jù)的監(jiān)控權(quán)，以及參與重大經(jīng)營決策的表決權(quán)，以保障其投資利益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX酒店管理服務(wù)有限公司”，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路188號XX廣場28層，法定代表人為王華，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)的酒店管理服務(wù)機構(gòu)，致力于提供高品質(zhì)、標準化的便捷酒店服務(wù)。乙方擁有成熟的酒店運營管理體系、先進的數(shù)字化系統(tǒng)和經(jīng)驗豐富的管理團隊，已成功運營多家連鎖便捷酒店，積累了豐富的市場經(jīng)驗和客戶資源。

乙方的主要業(yè)務(wù)包括酒店的品牌策劃、裝修設(shè)計、設(shè)備采購、人員培訓(xùn)、市場營銷以及日常運營管理。乙方將按照合同約定，全面負責(zé)“XX便捷酒店”的投資、建設(shè)及運營，確保酒店符合行業(yè)標準，并實現(xiàn)良好的經(jīng)營效益。乙方將定期向甲方匯報酒店運營情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。此外，乙方還將利用其專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供市場拓展和品牌升級的增值服務(wù)，助力甲方實現(xiàn)戰(zhàn)略目標。

**合同簡介：**

本合同基于甲方對酒店行業(yè)的投資需求與乙方的酒店管理服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方入股乙方“XX便捷酒店”項目事宜達成一致。甲方作為投資方，將通過出資方式獲得酒店項目部分股權(quán)，并享有相應(yīng)的投資收益和管理權(quán)限；乙方作為運營方，將負責(zé)酒店的投資、建設(shè)及后續(xù)運營管理，確保酒店符合市場需求，并為甲方帶來穩(wěn)定的投資回報。雙方合作的前提是建立長期穩(wěn)定的戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，通過資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動便捷酒店業(yè)務(wù)的快速發(fā)展。甲方將提供資金支持，乙方將提供專業(yè)運營服務(wù)，雙方共同致力于打造具有市場競爭力的品牌酒店，實現(xiàn)互利共贏。本合同明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限等關(guān)鍵條款，為合作提供法律保障，確保項目順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就“XX便捷酒店”項目合作入股的具體事宜，確立雙方在投資、建設(shè)及運營管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照既定目標順利實施，并實現(xiàn)雙方預(yù)期的經(jīng)濟效益。合作范圍包括但不限于：甲方根據(jù)本合同約定向乙方注入投資資金，乙方負責(zé)“XX便捷酒店”項目的整體投資、建設(shè)、裝修、設(shè)備采購、品牌打造、人員招聘與培訓(xùn)、市場營銷、日常運營管理及財務(wù)核算等工作。雙方將共同推動酒店項目的品牌化發(fā)展，拓展市場渠道，提升服務(wù)質(zhì)量，最終實現(xiàn)酒店業(yè)務(wù)的盈利增長和甲方投資回報的最大化。本合同所涉內(nèi)容涵蓋股權(quán)結(jié)構(gòu)、投資金額、運營管理、收益分配、違約責(zé)任等核心條款，為雙方合作提供全面的法律框架。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

（1）“便捷酒店”指由乙方投資、建設(shè)并運營的，提供標準化、連鎖化、便捷化服務(wù)的酒店項目，具體名稱及地址以雙方另行簽訂的酒店建設(shè)協(xié)議為準。

（2）“投資資金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方注入用于“便捷酒店”項目建設(shè)的資金總額。

（3）“股權(quán)”指甲方依據(jù)本合同約定持有的“便捷酒店”項目公司（若設(shè)立）的部分所有權(quán)份額，或雙方約定的其他權(quán)益形式。

（4）“運營管理”指乙方對“便捷酒店”進行的全面經(jīng)營管理活動，包括但不限于日常運營、維護維修、客戶服務(wù)、市場推廣等。

（5）“收益”指“便捷酒店”項目產(chǎn)生的營業(yè)收入扣除運營成本、稅費及其他應(yīng)攤費用后的凈利潤。

（6）“書面形式”指本合同約定的信函、傳真、電子郵件、正式文件等可被確認收悉的形式。

（7）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力：**

a.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取“便捷酒店”項目的投資收益，包括但不限于分紅、股權(quán)增值或約定的其他收益形式。

b.甲方有權(quán)對“便捷酒店”項目的重大經(jīng)營決策，如年度預(yù)算審批、品牌戰(zhàn)略調(diào)整、重大資本支出等，享有相應(yīng)的知情權(quán)或表決權(quán)，具體比例及方式依據(jù)雙方約定或項目公司章程執(zhí)行。

c.甲方有權(quán)要求乙方定期（如每月或每季度）提供“便捷酒店”項目的財務(wù)報表、運營報告及市場分析等文件，監(jiān)督項目運營情況。

d.如乙方違反本合同約定，特別是未能按期完成項目建設(shè)、未能維持酒店正常運營或損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)違約程度要求賠償損失或解除合同。

e.甲方有權(quán)在符合法律規(guī)定及合同約定的前提下，將其在項目中的部分權(quán)益進行轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押，但需提前通知乙方并取得必要同意。

（2）**義務(wù)：**

a.甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、幣種和支付方式，按時足額向乙方支付投資資金，并確保資金用途符合項目需求。

b.甲方應(yīng)配合乙方辦理項目所需的政府審批、證照登記等手續(xù)，提供其所能提供的必要支持。

c.甲方應(yīng)避免其其他經(jīng)營活動或決策對“便捷酒店”項目造成不利影響，并應(yīng)其合理要求提供必要的品牌資源或市場渠道支持。

d.甲方對乙方提供的運營管理方案及專業(yè)建議，應(yīng)進行合理審查，但無權(quán)無故干預(yù)乙方的日常經(jīng)營管理活動，除非該活動明顯違反法律法規(guī)或損害甲方核心利益。

e.若甲方要求轉(zhuǎn)讓其股權(quán)或權(quán)益，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得損害乙方的優(yōu)先購買權(quán)或其他合法權(quán)益。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力：**

a.乙方作為“便捷酒店”項目的實際運營管理方，享有對酒店項目的全面經(jīng)營決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)，包括但不限于人員管理、市場定價、促銷活動、設(shè)備采購等，具體權(quán)限范圍由雙方另行約定或依據(jù)項目公司治理結(jié)構(gòu)行使。

b.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及運營需求，制定并調(diào)整酒店的經(jīng)營策略，但重大調(diào)整應(yīng)提前報甲方備案或經(jīng)甲方同意。

c.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方的投資資金，并有權(quán)使用該資金進行酒店的投資、建設(shè)、裝修、設(shè)備購置及運營周轉(zhuǎn)。

d.乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的付款義務(wù)，如甲方延遲付款，乙方有權(quán)要求其限期支付，并可能根據(jù)延遲天數(shù)收取逾期利息。

e.乙方在維護酒店品牌形象、保障客戶權(quán)益、遵守法律法規(guī)方面具有自主決策權(quán)，其行為后果由乙方承擔(dān)，但如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（2）**義務(wù)：**

a.乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負責(zé)“便捷酒店”項目的投資、建設(shè)、裝修、設(shè)備采購、品牌設(shè)計、人員招聘與培訓(xùn)、市場營銷、日常運營、財務(wù)管理及安全維護等全部工作，確保酒店符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，并達到約定的運營水平。

b.乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，確保賬目清晰、核算準確，并定期向甲方提交真實、完整的財務(wù)報告及運營數(shù)據(jù)，接受甲方的監(jiān)督與審計（審計費用由甲方承擔(dān)，如甲方有合理理由要求增加審計頻率或范圍，超出常規(guī)部分的費用由甲方承擔(dān)）。

c.乙方應(yīng)確保酒店運營符合食品安全、消防安全、治安管理等法律法規(guī)要求，保障員工和顧客的人身及財產(chǎn)安全，如因乙方管理不善導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失。

d.乙方應(yīng)保護甲方的投資利益，不得利用項目資源從事任何損害甲方利益的活動，不得將酒店資產(chǎn)用于抵押、擔(dān)?；蚍欠ㄓ猛荆谦@得甲方事先書面同意。

e.乙方應(yīng)維護良好的品牌形象，積極拓展市場渠道，提升酒店的市場競爭力和客戶滿意度，并應(yīng)根據(jù)市場變化及時調(diào)整經(jīng)營策略，努力實現(xiàn)酒店業(yè)務(wù)的盈利增長。乙方應(yīng)保證“便捷酒店”的運營收益優(yōu)先用于償還甲方投資及支付約定收益，剩余部分由雙方按照本合同約定進行分配。

f.乙方應(yīng)配備專業(yè)的管理團隊和運營人員，確保酒店服務(wù)的標準化和高質(zhì)量，并定期對員工進行培訓(xùn)，提升服務(wù)技能和專業(yè)素養(yǎng)。

第四條價格與支付條件

1.投資金額與股權(quán)：甲方同意向乙方投入人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）作為“XX便捷酒店”項目的投資資金。該投資資金占項目公司（若設(shè)立）總股本的XX%，或雙方約定的其他權(quán)益比例。具體股權(quán)結(jié)構(gòu)或權(quán)益形式以雙方另行簽訂的股權(quán)協(xié)議或投資協(xié)議為準。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將投資資金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX酒店管理服務(wù)有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

3.支付時間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，將首期投資資金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）支付至乙方賬戶；剩余人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）應(yīng)于“便捷酒店”項目完成建設(shè)并取得所有必要運營許可之日起XX日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方出具收款確認函。

4.收益分配：乙方可根據(jù)酒店運營的實際盈利情況，按季度或半年度向甲方分配投資收益。收益分配比例及計算方式由雙方另行約定，并寫入運營協(xié)議或根據(jù)本合同相關(guān)條款執(zhí)行。甲方有權(quán)在收到財務(wù)報表后XX日內(nèi)進行審核，乙方可根據(jù)約定支付方式（如直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶或以股權(quán)分紅等形式）完成分配。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效，有效期為自“便捷酒店”項目首次開業(yè)之日起五年，或至項目整體投資回收期達到約定標準時終止，以較晚者為準。

2.項目建設(shè)期限：乙方應(yīng)在收到甲方首期投資資金后，XX日內(nèi)完成“便捷酒店”項目的主體工程建設(shè)，并確保項目符合國家及地方建設(shè)規(guī)范。整體項目建設(shè)及裝修完成時間不應(yīng)超過XX個月。

3.運營管理期限：乙方承諾自酒店正式開業(yè)之日起，按照本合同及附件約定的標準和服務(wù)水平，持續(xù)進行酒店運營管理，直至合同期滿或提前終止。乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，酒店保持正常運營狀態(tài)，客房入住率不低于行業(yè)平均水平。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)于項目建成后的XX日內(nèi)完成所有消防、衛(wèi)生等專項驗收，并取得合法的營業(yè)執(zhí)照及酒店運營許可證。乙方應(yīng)每月最后一個工作日前向甲方提交上一個月的運營報告。雙方約定的重大決策或項目調(diào)整，應(yīng)在該事項發(fā)生前XX日完成內(nèi)部決策流程并通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按本合同第四條約定按時足額支付投資資金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付逾期利息，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的籌款費用及直接損失。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相當(dāng)于投資資金總額Y%的違約金，且甲方已支付的款項不予退還。

b.若因甲方原因（如未能及時提供項目所需部分審批支持）導(dǎo)致項目延期或乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方直接經(jīng)濟損失。

c.若甲方違反保密義務(wù)或擅自泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣Z萬元整（￥Z,000,000.00），并承擔(dān)乙方為損失所產(chǎn)生的一切費用。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按本合同第四條約定用途使用投資資金，或擅自將資金用于項目以外的用途，甲方有權(quán)立即要求乙方停止違約行為，并賠償全部損失。甲方還有權(quán)要求乙方退還違規(guī)使用的資金，并處以該違規(guī)資金金額X%的違約金。

b.若乙方未能按期完成項目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按合同總建設(shè)投資金額的萬分之Y向甲方支付延期違約金，但累計違約金不超過合同總建設(shè)投資金額的X%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但未形成有效資產(chǎn)的部分投資資金，并支付相當(dāng)于該部分投資資金X%的違約金。

c.若乙方在酒店運營期間，因管理不善、違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致酒店發(fā)生重大安全事故、重大服務(wù)質(zhì)量投訴、被政府部門處以重罰或?qū)е录追酵顿Y遭受重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費、律師費等。甲方有權(quán)根據(jù)損失程度要求乙方調(diào)整股權(quán)價值或直接賠償。

d.若乙方未能按本合同第五條或約定時間節(jié)點完成證照辦理、運營報告提交等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。逾期超過XX日，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并視情節(jié)嚴重程度扣減相應(yīng)投資收益或采取其他救濟措施。

e.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓其在項目中的權(quán)益給第三方，而未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

f.乙方應(yīng)保證其提供的財務(wù)報告真實準確，如因報表虛假導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤并遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.合同解除后果：發(fā)生本合同約定的解除情形時，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按約定返還已獲得的利益或支付未付的款項。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理項目剩余事宜，包括資產(chǎn)清算、員工安置等，相關(guān)費用負擔(dān)按約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、強制收購、禁令等）、瘟疫疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)癱瘓等其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同項下任何義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十四（14）日內(nèi)，以書面形式通知另一方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、出險證明等）。若不可抗力影響持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本合同項下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)積極采取補救措施，減少損失，并及時告知另一方不可抗力影響的消除情況。

4.合同終止：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生超過六十（60）日，且雙方經(jīng)協(xié)商未能達成一致意見，本合同可視為自動終止。因不可抗力導(dǎo)致的合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)根據(jù)實際情況予以處理。任何一方因不可抗力所受損失的，除非是不可抗力本身直接導(dǎo)致的財產(chǎn)毀損，否則不能要求對方賠償。

5.不可抗力持續(xù)：本合同生效后，即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行在本合同有效期內(nèi)、且非由該不可抗力直接導(dǎo)致無法履行的其他義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，則適用合同終止的相關(guān)規(guī)定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，簽訂調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【填寫具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會】，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為【填寫具體城市】，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

3.訴訟：除上述仲裁條款外，雙方亦可選擇通過訴訟方式解決爭議。如選擇訴訟，應(yīng)向【填寫具體的法院名稱，例如：“便捷酒店項目所在地有管轄權(quán)的人民法院”】提起訴訟。該法院作出的判決具有法律效力。

4.專屬管轄與選擇：雙方確認，上述仲裁或訴訟條款構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同爭議解決的完整協(xié)議，且排除任何其他管轄權(quán)主張。任何一方在約定爭議解決方式后，未經(jīng)另一方事先書面同意，不得就同一爭議向其他仲裁機構(gòu)申請仲裁或向其他法院提起訴訟。但是，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院申請財產(chǎn)保全或證據(jù)保全。

第九條其他條款

1.通知：與本合同有關(guān)的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達當(dāng)日視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后第十日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日以書面形式通知另一方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本合同的任何條款均不能被視為對其他條款的放棄，除非有書面明示。

4.可分割性：若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何違反均可能導(dǎo)致相關(guān)條款的無效或責(zé)任的發(fā)生。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將其在本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)部分或全