小區(qū)公共設(shè)施使用維護協(xié)議書第一章總則1.1合同編號本協(xié)議編號為：【______】。1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”。1.2.2乙方：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方和乙方就小區(qū)公共設(shè)施的使用和維護責(zé)任，保證公共設(shè)施的正常運行和居民的生活品質(zhì)。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【______】年。1.5適用范圍本協(xié)議適用于甲方小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施，包括但不限于道路、綠化帶、停車場、健身器材、兒童游樂場等。第二章公共設(shè)施使用規(guī)定2.1使用原則2.1.1甲方應(yīng)保證公共設(shè)施的安全、衛(wèi)生和整潔。2.1.2乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定。2.2使用時間2.2.1公共設(shè)施的使用時間應(yīng)為每日【______】時到【______】時。2.2.2特殊情況下，如需延長使用時間，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可使用。2.3使用規(guī)則2.3.1乙方在使用公共設(shè)施時，不得損壞設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。2.3.2乙方不得在公共設(shè)施上張貼廣告、懸掛物品或進行其他可能影響設(shè)施正常使用的行為。第三章公共設(shè)施維護責(zé)任3.1維護原則3.1.1甲方負責(zé)公共設(shè)施的日常維護和管理。3.1.2乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【______】小時內(nèi)進行維修。3.2維護責(zé)任3.2.1甲方應(yīng)定期對公共設(shè)施進行檢查，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.2.2乙方在使用過程中，如因不當使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.3維修費用3.3.1日常維護費用由甲方承擔(dān)。3.3.2因乙方不當使用導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第四章監(jiān)督與檢查4.1監(jiān)督機制4.1.1甲方設(shè)立專門的管理機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)督公共設(shè)施的使用和維護。4.1.2乙方應(yīng)配合甲方進行監(jiān)督檢查。4.2檢查內(nèi)容4.2.1甲方檢查內(nèi)容包括但不限于設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔和使用情況。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和便利條件。第五章協(xié)議的變更與終止5.1協(xié)議變更5.1.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.1.2協(xié)議變更不得違反國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度。5.2協(xié)議終止5.2.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如遇以下情況，可予以終止：a)甲方或乙方提出終止協(xié)議，并書面通知對方；b)本協(xié)議約定的終止條件成就；c)依法被宣布無效或被撤銷。5.3終止后的處理5.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。5.3.2乙方應(yīng)將使用過的公共設(shè)施恢復(fù)原狀，不得有任何損壞。第六章公共設(shè)施管理費用6.1費用構(gòu)成6.1.1公共設(shè)施管理費用包括但不限于維護費用、保養(yǎng)費用、修繕費用、清潔費用等。6.1.2費用具體項目和標準由甲方根據(jù)實際情況制定，并予以公布。6.2費用繳納6.2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標準，按時繳納公共設(shè)施管理費用。6.2.2繳費方式可由甲方指定，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場繳納等。6.3費用使用6.3.1甲方應(yīng)建立公共設(shè)施管理費用使用明細賬目，保證費用?？顚Ｓ?。6.3.2甲方定期向乙方公布費用使用情況，接受乙方監(jiān)督。第七章公共設(shè)施使用糾紛處理7.1糾紛處理原則7.1.1乙方在使用公共設(shè)施時發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成時，可向甲方提出申訴，甲方應(yīng)在收到申訴后【______】日內(nèi)予以答復(fù)。7.2糾紛處理程序7.2.1乙方提出申訴時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)和證明材料。7.2.2甲方接到申訴后，應(yīng)及時進行調(diào)查，并在調(diào)查過程中給予乙方陳述和申辯的機會。7.3處理結(jié)果7.3.1甲方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，作出公正的處理決定，并及時通知乙方。7.3.2處理決定應(yīng)書面通知乙方，并說明理由。第八章公共設(shè)施使用安全8.1安全責(zé)任8.1.1甲方負責(zé)公共設(shè)施的安全設(shè)計、施工和驗收。8.1.2乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，保證自身安全。8.2安全措施8.2.1甲方應(yīng)定期對公共設(shè)施進行安全檢查，及時消除安全隱患。8.2.2甲方應(yīng)在公共設(shè)施顯眼位置設(shè)置安全警示標志。8.3處理8.3.1發(fā)生安全時，乙方應(yīng)立即停止使用，并報告甲方。8.3.2甲方應(yīng)及時采取措施，防止擴大，并組織調(diào)查處理。第九章公共設(shè)施使用教育與宣傳9.1教育內(nèi)容9.1.1甲方應(yīng)定期開展公共設(shè)施使用教育，提高乙方使用公共設(shè)施的安全意識和文明素質(zhì)。9.1.2教育內(nèi)容應(yīng)包括公共設(shè)施的使用規(guī)則、安全知識、環(huán)保意識等。9.2宣傳方式9.2.1甲方可通過宣傳欄、公告、網(wǎng)絡(luò)等多種形式進行宣傳。9.2.2乙方應(yīng)積極參與甲方組織的宣傳活動，共同維護小區(qū)公共設(shè)施。第十章公共設(shè)施使用監(jiān)督與評價10.1監(jiān)督機構(gòu)10.1.1甲方設(shè)立公共設(shè)施使用監(jiān)督委員會，負責(zé)監(jiān)督公共設(shè)施的使用和維護。10.1.2監(jiān)督委員會成員由甲方、乙方代表和相關(guān)專業(yè)人士組成。10.2監(jiān)督內(nèi)容10.2.1監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于公共設(shè)施的使用情況、維護保養(yǎng)情況、費用使用情況等。10.2.2監(jiān)督委員會有權(quán)對公共設(shè)施使用過程中存在的問題提出意見和建議。10.3評價體系10.3.1甲方應(yīng)建立公共設(shè)施使用評價體系，對乙方使用公共設(shè)施的行為進行評價。10.3.2評價結(jié)果可作為乙方享受小區(qū)服務(wù)、參與小區(qū)活動等方面的參考依據(jù)。第十一章公共設(shè)施更新與改造11.1更新與改造需求11.1.1甲方應(yīng)根據(jù)小區(qū)公共設(shè)施的使用狀況和居民需求，制定設(shè)施更新與改造計劃。11.1.2乙方應(yīng)積極參與設(shè)施更新與改造的討論，提出合理意見和建議。11.2更新與改造程序11.2.1甲方在制定更新與改造計劃前，應(yīng)進行可行性研究，包括成本預(yù)算、時間安排等。11.2.2更新與改造計劃應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并報相關(guān)管理部門審批。11.3實施與監(jiān)督11.3.1更新與改造工程由甲方組織實施，乙方應(yīng)予以配合。11.3.2乙方有權(quán)對更新與改造工程的質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。第十二章公共設(shè)施使用信息公示12.1信息內(nèi)容12.1.1甲方應(yīng)定期公示公共設(shè)施的使用信息，包括維護保養(yǎng)情況、使用規(guī)則、費用收取等。12.1.2信息公示應(yīng)采用多種形式，如公告欄、網(wǎng)絡(luò)平臺等。12.2公示時間12.2.1甲方應(yīng)在設(shè)施維護保養(yǎng)后、費用收取前進行信息公示。12.2.2特殊情況下的公示，甲方應(yīng)在第一時間告知乙方。12.3信息公開與查詢12.3.1乙方有權(quán)查閱公共設(shè)施使用相關(guān)信息。12.3.2甲方應(yīng)設(shè)立信息公開查詢點，方便乙方查詢。第十三章協(xié)議的解除與終止13.1解除條件13.1.1本協(xié)議可因下列原因解除：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；c)一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。13.2解除程序13.2.1解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并說明理由。13.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.3終止程序13.3.1