PAGE第5頁共6頁施工總承包合同發(fā)包人：承包人：為了明確雙方的責任、權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：一、工程概況：1、工程名稱：2、工程地點：3、建設規(guī)模：建筑面積平米，結構，地上層，地下層。二、承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)除發(fā)包人負責的工程內(nèi)容以外所有的土建、給排水、采暖、電氣工程等其它項目，發(fā)包人負責的工程內(nèi)容：土方、電梯、消防、弱電。三、合同工期：1、開竣工日期：年月日至年月日，總工期日歷天數(shù)天，開工日期以發(fā)包人書面通知為準。非承包人原因某段（棟）延期開工，承包人提供文字資料，經(jīng)發(fā)包人確認后，工期順延。2、竣工日期：竣工日期以甲方出具的竣工驗收報告簽署日期為準。四、質(zhì)量標準：達到國家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收合格標準。五、承包方式：包工包料六、合同價款確定：1、合同價款：合同價款為雙方核對確認的建筑面積*建筑平方米單價，即M2*元/M2=元，（其中主體元/M2，初裝修元/M2，安裝工程元/M2）。大寫：元整（人民幣）。2、合同價款計算范圍及依據(jù)：以施工圖紙、圖紙會審等文件為計算依據(jù)。3、此合同價款中已包括人工、機械費、材料費、管理費、利潤、稅金。4、由于發(fā)包人原因變更引起的剔鑿和拆除執(zhí)行河北房屋修繕工程消耗量定額（2009版）。5、變更簽證：由于發(fā)包人原因變更引起的現(xiàn)場簽證及變更，按雙方簽證計取。變更簽證按河北省2012定額及相關文件計算。七、工程結算：1、結算原則：合同總價±洽商變更簽證±材料調(diào)差。2、承包人在各棟號工程竣工后，向發(fā)包人提交結算書，發(fā)包人在收到承包人結算書30日內(nèi)出具審核意見。3、雙方預結算中的分歧以工程造價管理部門解釋為準。4、材料調(diào)差：施工中鋼筋單價超過元/噸時，C30砼（其他等級砼相應調(diào)整）單價超過元/立方米時，按實際價格調(diào)整材料價格。八、工程款支付：1、本工程每月支付一次進度款，發(fā)包人確認承包人完成后5日內(nèi)，發(fā)包人支付承包人當期完成工程量價款的85%；主體結頂后5日內(nèi)付至主體工程量價款的95%。以上付款均按單棟進度以施工面積乘以單方價計算為準。2、裝飾、裝修及安裝工程按每月完成工程量價款的85%支付，支付時間為次月5號前。3、工程符合綜合竣工驗收條件30日內(nèi)支付至已完成工程量價款的95%。4、竣工驗收合格后兩個月內(nèi)，發(fā)包人完成對承包人的竣工結算。竣工結算10日內(nèi)，承包人配合發(fā)包人辦理綜合竣工備案驗收手續(xù)，辦理完畢后發(fā)包人支付至結算工程量價款的97%，余3%留做工程質(zhì)保金。5、保修金：按結算總價的3%留作工程質(zhì)量保修金，自工程竣工驗收合格之日起一年后7日內(nèi)支付扣留保修金的70%，自工程竣工驗收合格之日起二年后7日內(nèi)支付除防水分項工程款3%的保修金外的全部保修款，滿五年后的7日內(nèi)支付防水工程分項工程款的保修金。九、安全施工承包人必須嚴格按照安全施工規(guī)范施工，必須做好安全防護，否則發(fā)生安全事故，一切責任和經(jīng)濟損失均由承包人承擔。十、發(fā)包人工作及權利、義務：4、承包人應按規(guī)定支付其應支付的材料費、工人工資，若發(fā)生拖欠材料費、工人工資問題，致發(fā)包人代為支付，承包人須按發(fā)包人代付金額償還，該款由發(fā)包人直接從工程款中扣除。十七、工程驗收：1、發(fā)包人在收到承包人竣工報告及全部竣工資料后十天內(nèi)組織有關單位驗收。工程竣工驗收通過，承包人送交竣工報告的日期為實際竣工日期。承包人工程竣工后，不得以任何理由拖延向發(fā)包人交付工程及鑰匙，否則每遲延一天按工程總造價的萬分之三賠償發(fā)包人損失。2、備案驗收時，承包人應予以配合。3、發(fā)包人辦理竣工備案手續(xù)，承包人須按要求予以配合，提供資料和蓋章。十八、爭議解決方式：在履約過程中的爭議由當?shù)亟ㄔO主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的向本工程所在地的人民法院提起訴訟。十九、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。二十、本合同一式份，發(fā)包人承包人雙方各持份，未盡事宜雙方另行協(xié)商。（正文至此結束）發(fā)包人：