購(gòu)房合同贈(zèng)與協(xié)議書范本甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)地址為[詳細(xì)門牌號(hào)]。此地址應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的地址一致，以確保贈(zèng)與標(biāo)的物的準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積數(shù)據(jù)應(yīng)以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測(cè)繪文件記載的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房產(chǎn)的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]，此用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和相關(guān)政策的規(guī)定。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、權(quán)屬糾紛等任何權(quán)利瑕疵。截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、贈(zèng)與目的甲方基于[具體原因，如親情、感恩等]，自愿將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受該贈(zèng)與。此贈(zèng)與目的應(yīng)明確、真實(shí)，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗原則。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權(quán)撤銷本贈(zèng)與。但根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。若乙方嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬、對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行本贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)依照《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條的規(guī)定撤銷贈(zèng)與。2.義務(wù)甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)保證所提供的與贈(zèng)與房產(chǎn)有關(guān)的一切文件、資料等均真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、出租等行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件、資料等，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。若本贈(zèng)與合同附有義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。如未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行或者撤銷贈(zèng)與。四、贈(zèng)與的撤銷1.任意撤銷權(quán)：在贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方可以行使任意撤銷權(quán)撤銷本贈(zèng)與。但如前所述，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同除外。2.法定撤銷權(quán)：如出現(xiàn)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條規(guī)定的情形，即乙方嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬、對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行本贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使法定撤銷權(quán)撤銷贈(zèng)與。3.撤銷程序：甲方行使撤銷權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，通知到達(dá)乙方時(shí)贈(zèng)與撤銷。贈(zèng)與撤銷后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至甲方名下。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照贈(zèng)與房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞贈(zèng)與房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵或提供虛假的文件、資料等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照贈(zèng)與房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方不履行本贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并要求乙方返還贈(zèng)與的房產(chǎn)。如房產(chǎn)已無(wú)法返還，乙方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值向甲方進(jìn)行賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[