購買農(nóng)村養(yǎng)豬地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的養(yǎng)豬地的相關權益，愿意將該養(yǎng)豬地轉讓給乙方；乙方有意購買該養(yǎng)豬地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合同標的物（一）養(yǎng)豬地基本情況1.養(yǎng)豬地位置：該養(yǎng)豬地位于[詳細地址，精確到村、組、具體地塊編號等]，東至[具體參照物或邊界標識]，西至[具體參照物或邊界標識]，南至[具體參照物或邊界標識]，北至[具體參照物或邊界標識]。2.面積：養(yǎng)豬地總面積為[X]平方米（以相關土地權屬證明或實際測量為準）。3.土地性質：該養(yǎng)豬地為農(nóng)村集體建設用地，用途為養(yǎng)豬養(yǎng)殖。甲方應向乙方提供該土地的相關權屬證明文件，包括但不限于集體土地使用證、養(yǎng)殖用地審批文件等，以證明其對該養(yǎng)豬地擁有合法的處置權。（二）地上附屬物情況1.養(yǎng)豬場內(nèi)的建筑物：包括豬舍[X]棟，建筑面積共計[X]平方米；飼料倉庫[X]間，建筑面積[X]平方米；管理用房[X]間，建筑面積[X]平方米等。建筑物的具體情況以雙方現(xiàn)場確認的清單為準，清單作為本合同的附件。2.設備設施：養(yǎng)豬場內(nèi)配備的設備設施包括但不限于自動喂料系統(tǒng)、通風設備、溫控設備、污水處理設備等，具體設備設施的名稱、型號、數(shù)量、狀況等詳見設備設施清單，該清單作為本合同的附件。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該養(yǎng)豬地及地上附屬物的轉讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含了土地的使用權轉讓費用、地上建筑物及設備設施的轉讓費用等所有相關費用。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓價款。2.乙方應在甲方協(xié)助其辦理完養(yǎng)豬地相關權益變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在雙方完成養(yǎng)豬地及地上附屬物的交接手續(xù)，且經(jīng)乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取轉讓價款。在乙方未按照合同約定支付轉讓價款時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證對該養(yǎng)豬地及地上附屬物擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。如因甲方原因導致乙方無法取得養(yǎng)豬地的合法使用權或地上附屬物的所有權，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)豬地相關權益的變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記、養(yǎng)殖用地審批手續(xù)變更等。辦理變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將養(yǎng)豬地及地上附屬物按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付時養(yǎng)豬地及地上附屬物的狀況與合同約定及雙方確認的清單一致。向乙方提供與養(yǎng)豬地及地上附屬物相關的所有資料和文件，包括土地權屬證明、建筑物建設審批文件、設備設施的購買合同及保修憑證等。在交付養(yǎng)豬地及地上附屬物前，負責清理養(yǎng)豬地內(nèi)的所有債務和糾紛，確保乙方接收后不會受到任何第三方的干擾。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定取得養(yǎng)豬地的合法使用權及地上附屬物的所有權。對養(yǎng)豬地及地上附屬物進行檢查、驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在辦理養(yǎng)豬地相關權益變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的資料和協(xié)助辦理相關手續(xù)。接收養(yǎng)豬地及地上附屬物后，按照法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定合理使用和管理養(yǎng)豬地及地上附屬物，不得擅自改變土地用途和地上建筑物的結構。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付養(yǎng)豬地及地上附屬物，每逾期一日，應按照轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的土地權屬證明或其他相關資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方無法取得養(yǎng)豬地的合法使用權或地上附屬物的所有權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買養(yǎng)豬地及地上附屬物所支付的費用、因無法正常經(jīng)營養(yǎng)豬場而遭受的經(jīng)濟損失等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理養(yǎng)豬地相關權益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓總價款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在接收養(yǎng)豬地及地上附屬物后，擅自改變土地用途或地上建筑物的結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓總價款的[X%]向甲方支付違約金；若乙方無法恢復原狀，應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中