貝殼網(wǎng)委托協(xié)議合同模板合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：貝殼網(wǎng)運營主體[具體公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[公司統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有[具體委托事項相關(guān)背景]需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托協(xié)議：一、委托事項及服務(wù)內(nèi)容（一）委托事項概述甲方委托乙方就[具體房產(chǎn)地址，如位于[市][區(qū)][路][小區(qū)名稱][棟][單元][房號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）]提供[具體服務(wù)類型，如房產(chǎn)買賣居間服務(wù)、房產(chǎn)租賃居間服務(wù)等]。（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)通過貝殼網(wǎng)平臺及其他合法渠道，收集與該房產(chǎn)相關(guān)的市場信息，包括但不限于同區(qū)域類似房產(chǎn)的價格、成交情況等。同時，乙方應(yīng)在貝殼網(wǎng)平臺及其他合作渠道上，按照甲方提供的真實、準(zhǔn)確信息，對該房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)、全面的展示和推廣，包括但不限于房產(chǎn)的基本信息、照片、視頻等。2.客戶匹配與推薦乙方根據(jù)該房產(chǎn)的特點和甲方的要求，篩選、匹配潛在的客戶，并向客戶推薦該房產(chǎn)。乙方應(yīng)及時向甲方反饋客戶的咨詢、看房等情況。3.交易洽談協(xié)助在有客戶對該房產(chǎn)表示購買或租賃意向時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行交易條件的洽談，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。乙方應(yīng)秉持公平、公正的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.合同簽訂與手續(xù)辦理若甲方與客戶達(dá)成交易意向，乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂正式的交易合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記、租賃備案等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解乙方開展委托事項的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報工作。（2）在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否與乙方推薦的客戶達(dá)成交易，以及交易的具體條件。（3）對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）向乙方提供該房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、瑕疵情況等。若因甲方提供的信息不實或存在隱瞞，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費用。（3）積極配合乙方開展工作，包括但不限于允許乙方帶客戶看房、提供辦理交易手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料等。（4）在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托其他第三方提供與本協(xié)議委托事項相同或類似的服務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。（2）在開展委托事項過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。（3）若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）對甲方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。（3）在委托期限內(nèi)，積極履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，盡最大努力促成甲方與客戶達(dá)成交易。（4）及時向甲方反饋委托事項的進(jìn)展情況，對甲方提出的合理要求和建議予以重視和回應(yīng)。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：1.房產(chǎn)買賣居間服務(wù)若乙方成功促成甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價的[X]%向乙方支付服務(wù)費用。2.房產(chǎn)租賃居間服務(wù)若乙方成功促成甲方與客戶簽訂房產(chǎn)租賃合同，甲方應(yīng)按照[具體金額或租金比例]向乙方支付服務(wù)費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在以下時間節(jié)點向乙方支付服務(wù)費用：1.在甲方與客戶簽訂正式交易合同當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用的[X]%。2.在房產(chǎn)交易手續(xù)全部辦理完畢（如產(chǎn)權(quán)過戶完成、租賃備案完成等）之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費用。甲方應(yīng)將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[公司名稱]四、委托期限本委托協(xié)議的委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]個月。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，自行或委托其他第三方提供與本協(xié)議委托事項相同或類似的服務(wù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若因甲方提供的信息不實或存在隱瞞，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若因乙方的過錯導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方的信息和資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一