設計工作室租賃合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本設計工作室租賃合同協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：甲方（出租方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方身份證號，如為單位則填寫統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號碼：[乙方身份證號，如為單位則填寫統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工作室具體地址]（以下簡稱“該工作室”）的設計工作室的合法出租權(quán)，乙方有意承租該工作室用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.工作室位置：該工作室位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.工作室配套設施：甲方應保證該工作室具備以下配套設施且能正常使用：辦公桌椅[X]套，規(guī)格為[具體規(guī)格]；電腦[X]臺，品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]；打印機[X]臺，品牌及型號為[具體信息]；空調(diào)[X]臺，匹數(shù)及品牌為[具體情況]；照明設備、水電設施等均應處于良好的使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標準：該工作室的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應在每[支付周期]的前[X]日內(nèi)將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用且無違約行為的，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該工作室的使用情況進行檢查，但應提前[X]小時通知乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)收回該工作室及配套設施。2.義務保證該工作室及配套設施符合乙方使用用途，并在租賃期限開始前將其交付給乙方使用。負責該工作室的主體結(jié)構(gòu)維修，確保其安全性。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該工作室。享有該工作室的正常使用權(quán)益，不受甲方非法干涉。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用該工作室及配套設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對工作室進行裝修或增設附屬設施，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應恢復原狀或按照甲方要求處理增設的附屬設施。負責該工作室的日常維護和保養(yǎng)，承擔因使用不當造成的損壞維修費用。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該工作室從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該工作室轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該工作室，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回該工作室，應按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金和押金。因甲方原因?qū)е略摴ぷ魇覠o法正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照實際損失金額進行賠償。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該工作室，押金不予退還，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變工作室結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租給第三方、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該工作室，押金不予退還，并要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。第六條保險1.甲方應按照國家有關(guān)規(guī)定為該工作室購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行購買在該工作室使用過程中可能涉及的人員和財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。第七條保密條款1.雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。第八條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用（包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等）由敗訴方承擔。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式