裝修好別墅出售合同協議合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一套已裝修好的別墅（以下簡稱“該別墅”）的合法產權，現有意出售該別墅；乙方對該別墅的狀況進行了充分了解，并愿意購買該別墅。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就該別墅的出售事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）別墅基本信息1.位置：該別墅位于[具體地址]，其詳細地址以房屋產權證書登記為準。2.建筑面積：該別墅的建筑面積為[X]平方米，具體面積以房屋產權證書登記的面積為準。3.戶型結構：該別墅為[X]層建筑，戶型為[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。4.裝修情況：該別墅已完成精裝修，裝修風格為[具體風格]，裝修標準達到[詳細描述裝修使用的材料、品牌、工藝等，如墻面采用[品牌]乳膠漆，地面鋪設[品牌]實木地板等]。（二）附屬設施及設備1.該別墅附屬有[詳細列出附屬設施，如車庫、花園、地下室等]，附屬設施的面積、位置等以實際情況為準。2.別墅內配備的設備包括但不限于[詳細列出設備名稱、品牌、型號等，如中央空調為[品牌][型號]，廚房電器為[品牌]的爐灶、抽油煙機等]。（三）產權狀況1.甲方保證該別墅的產權清晰，不存在任何抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵。甲方應向乙方提供該別墅的房屋產權證書原件及相關產權證明文件，并保證其真實性和合法性。2.該別墅的土地使用權性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經甲乙雙方協商一致，該別墅的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括別墅的房屋價款、裝修價款以及附屬設施和設備的價款。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。3.尾款：乙方應在該別墅產權過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將別墅交付給乙方之日起[X]日內，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取乙方支付的購房款項。在乙方違約的情況下，有權按照本合同的約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該別墅的產權清晰，不存在任何權利瑕疵，并協助乙方辦理該別墅的產權過戶手續(xù)。甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，向房地產管理部門申請辦理產權過戶登記手續(xù)，并按照規(guī)定提供相關的文件和資料。在本合同簽訂后至別墅交付前，妥善保管該別墅及附屬設施和設備，保證其完好無損。如因甲方原因造成別墅及附屬設施和設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。在別墅產權過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同的約定將別墅交付給乙方。交付時，甲方應將別墅的鑰匙、相關物品及資料（如房屋產權證書、使用說明書等）一并交給乙方。協助乙方辦理水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等相關過戶手續(xù)，并承擔因辦理產權過戶手續(xù)而產生的應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定取得該別墅的所有權，并享有該別墅的相關權益。在甲方違約的情況下，有權按照本合同的約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同的約定向甲方支付購房款項。如乙方逾期支付購房款項，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理該別墅的產權過戶手續(xù)，按照房地產管理部門的要求提供相關的文件和資料，并承擔因辦理產權過戶手續(xù)而產生的應由乙方承擔的稅費。在接收別墅后，按照物業(yè)管理規(guī)定及時繳納物業(yè)管理費等相關費用。四、別墅交付（一）交付時間甲方應在該別墅產權過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]日內，將別墅交付給乙方。如因不可抗力等非甲方原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。（二）交付標準甲方交付的別墅應符合本合同約定的裝修標準和附屬設施、設備的配備情況，且別墅及附屬設施和設備應能夠正常使用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《房屋交付確認書》，確認別墅及附屬設施、設備的交付情況。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定將別墅交付給乙方，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該別墅的產權瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法取得該別墅的所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方不配合甲方辦理產權過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)，導致產權過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、當面交付等。