購無證房買賣協(xié)議合同書無證房買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處無證房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），有意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其具體位置以實際現(xiàn)狀為準。2.房屋面積：該房屋建筑面積約為[X]平方米（此面積為雙方根據(jù)實際測量或估算確定，最終以實際交付時的面積為準）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住、商用等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋交付時的現(xiàn)狀與雙方約定一致，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完整、門窗完好、水電線路正常等。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備（如有），如[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱]等，一并隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方確認該房屋目前未取得房屋所有權(quán)證書及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方承諾該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項權(quán)利，不存在第三人對該房屋主張權(quán)利的情形。2.若因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。第三條房屋價款及支付方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方最后一次付款時沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)物品（如門禁卡、水電氣卡等）一并交付給乙方，并確保房屋符合雙方約定的交付標準。2.自房屋交付之日起，該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證該房屋的真實性和合法性，如實告知乙方房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理該房屋可能涉及的相關(guān)手續(xù)（如后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記等），提供必要的文件和資料。在房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自損壞或拆除房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該房屋并使用。要求甲方協(xié)助辦理該房屋可能涉及的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。在辦理該房屋相關(guān)手續(xù)時，積極配合甲方提供必要的文件和資料。第六條產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)費用1.鑒于該房屋目前未取得產(chǎn)權(quán)證書，雙方一致同意，若該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，甲方應(yīng)在條件成就之日起[X]日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如無相關(guān)規(guī)定，則由雙方另行協(xié)商確定分擔方式。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方無法取得該房屋的使用權(quán)或所有權(quán)，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）