街道辦商鋪?zhàn)赓U合同范本合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[街道辦全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于條款根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用事宜，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.商鋪位置：甲方將位于[街道具體位置]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置以附件一《商鋪位置平面圖》為準(zhǔn)。2.商鋪面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整或不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[戶名]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)按照本合同的約定將該商鋪交付給乙方使用，并保證該商鋪符合約定的用途。負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該商鋪。享有該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該商鋪及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將該商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該商鋪及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方自行對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物的，在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為該商鋪購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致：甲乙雙方可以協(xié)商一致解除本合同。2.甲方解除合同的情形：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人的；乙方在該商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。3.乙方解除合同的情形：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同的約定將該商鋪交付給乙方使用，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；甲方未按照本合同的約定對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的；因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е略撋啼仧o法正常使用的。4.合同終止：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后的[X]日內(nèi)將該商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，未按照本合同的約定將該商鋪交付給乙方使用、未對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，未按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用、擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)、未經(jīng)甲方書面同意將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即返還該商鋪。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡