老屋財(cái)產(chǎn)兄弟分割協(xié)議書一、協(xié)議雙方甲方（兄長(zhǎng)）：姓名：[兄長(zhǎng)姓名]性別：[兄長(zhǎng)性別]身份證號(hào)：[兄長(zhǎng)身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[兄長(zhǎng)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[兄長(zhǎng)聯(lián)系電話]乙方（弟弟）：姓名：[弟弟姓名]性別：[弟弟性別]身份證號(hào)：[弟弟身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[弟弟聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[弟弟聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系親兄弟關(guān)系，現(xiàn)因位于[老屋具體地址]的老屋財(cái)產(chǎn)分割事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分割協(xié)議。二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）老屋基本情況1.地理位置：該老屋坐落于[具體省][具體市][具體區(qū)/縣][具體街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村/社區(qū)][門牌號(hào)]。2.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地使用權(quán)證編號(hào)]。3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：老屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中主房建筑面積為[X]平方米，附屬用房（如廚房、雜物間等）建筑面積為[X]平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。4.房屋現(xiàn)狀：目前老屋的使用狀況為[說明房屋是否有人居住、是否閑置等情況]，房屋內(nèi)部裝修情況為[描述房屋內(nèi)部裝修的大致狀況]。（二）其他附屬財(cái)產(chǎn)除上述老屋主體建筑外，該老屋相關(guān)的附屬財(cái)產(chǎn)還包括：1.院內(nèi)附屬設(shè)施：如院內(nèi)的水井、菜窖、果樹等，具體情況如下：水井：位于老屋院子的[具體位置]，為[水井類型，如壓水井、機(jī)井等]。菜窖：位于[菜窖具體位置]，容積約為[X]立方米。果樹：院內(nèi)共有[X]棵果樹，其中[果樹品種1]有[X]棵，[果樹品種2]有[X]棵等。2.屋內(nèi)物品：屋內(nèi)現(xiàn)存的家具、電器等物品，具體清單如下：家具：包括[列舉家具名稱，如床、衣柜、桌椅等]，其品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況等詳見附件一《屋內(nèi)家具清單》。電器：有[列舉電器名稱，如電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)等]，其品牌、型號(hào)、購(gòu)買時(shí)間、使用狀況等詳見附件二《屋內(nèi)電器清單》。三、分割方案（一）房屋分割1.甲方分得老屋的[具體房屋部分，如主房的東半部分及對(duì)應(yīng)的附屬用房等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。具體四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.乙方分得老屋的[具體房屋部分，如主房的西半部分及對(duì)應(yīng)的附屬用房等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。具體四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（二）附屬財(cái)產(chǎn)分割1.院內(nèi)附屬設(shè)施分割水井：雙方共同使用，任何一方不得擅自破壞或獨(dú)占使用。若因水井維修等產(chǎn)生費(fèi)用，由雙方平均分擔(dān)。菜窖：甲方分得菜窖的[具體部分，如菜窖的東半部分]，乙方分得菜窖的[具體部分，如菜窖的西半部分]。果樹：[果樹品種1]歸甲方所有，[果樹品種2]歸乙方所有。對(duì)于共有區(qū)域內(nèi)難以明確劃分歸屬的果樹，雙方可協(xié)商確定收益分配方式，如按照果實(shí)產(chǎn)量的[X]%歸甲方，[X]%歸乙方。2.屋內(nèi)物品分割家具：[家具名稱1]、[家具名稱2]等歸甲方所有；[家具名稱3]、[家具名稱4]等歸乙方所有。具體以附件一《屋內(nèi)家具清單》中標(biāo)注的歸屬為準(zhǔn)。電器：[電器名稱1]、[電器名稱2]等歸甲方所有；[電器名稱3]、[電器名稱4]等歸乙方所有。具體以附件二《屋內(nèi)電器清單》中標(biāo)注的歸屬為準(zhǔn)。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分得的房屋及附屬財(cái)產(chǎn)享有完整的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)自主決定對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，但不得損害乙方的合法權(quán)益。對(duì)于雙方共同使用的附屬設(shè)施，如水井，有權(quán)按照約定合理使用。若因政府征收、拆遷等原因?qū)е路值玫姆课菁案綄儇?cái)產(chǎn)獲得補(bǔ)償，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的分割方案，及時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋及附屬財(cái)產(chǎn)的交接手續(xù)。不得擅自破壞或改變雙方共同使用的附屬設(shè)施的原狀，如需對(duì)其進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。對(duì)于因甲方使用其分得的房屋及附屬財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分得的房屋及附屬財(cái)產(chǎn)享有完整的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)自主決定對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，但不得損害甲方的合法權(quán)益。對(duì)于雙方共同使用的附屬設(shè)施，如水井，有權(quán)按照約定合理使用。若因政府征收、拆遷等原因?qū)е路值玫姆课菁案綄儇?cái)產(chǎn)獲得補(bǔ)償，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的分割方案，及時(shí)協(xié)助甲方辦理相關(guān)房屋及附屬財(cái)產(chǎn)的交接手續(xù)。不得擅自破壞或改變雙方共同使用的附屬設(shè)施的原狀，如需對(duì)其進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商一致。對(duì)于因乙方使用其分得的房屋及附屬財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋及附屬財(cái)產(chǎn)的交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及附屬財(cái)產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.若甲方擅自破壞或改變雙方共同使用的附屬設(shè)施的原狀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。若給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分本應(yīng)歸乙方所有的房屋及附屬財(cái)產(chǎn)，應(yīng)向乙方返還所得款項(xiàng)，并按照該部分財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房屋及附屬財(cái)產(chǎn)的交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及附屬財(cái)產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。2.若乙方擅自破壞或改變雙方共同使用的附屬設(shè)施的原狀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。若給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分本應(yīng)歸甲方所有的房屋及附屬財(cái)產(chǎn)，應(yīng)向甲方返還所得款項(xiàng)，并按照該部分財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)