服裝店鋪出租額度編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的服裝店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），乙方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng)服裝生意，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于該店鋪的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方為出租方，乙方為承租方。甲方同意將位于__________的服裝店鋪出租給乙方，乙方同意租賃該店鋪并支付租金。

三、租賃期限：本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

四、租金及支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為每月__________日。

五、其他約定：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證該店鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并負(fù)責(zé)將該店鋪的租賃權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將店鋪交付給乙方使用，確保店鋪的租賃狀態(tài)符合合同約定。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修保養(yǎng)，確保店鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如遇重大損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃期間的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用店鋪，對(duì)乙方違反合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限、租金及支付方式向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，不得改變店鋪的用途。

3.乙方應(yīng)合理使用店鋪的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或浪費(fèi)。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人正常經(jīng)營(yíng)。

5.乙方應(yīng)妥善保管店鋪，對(duì)因乙方原因造成的損失負(fù)責(zé)賠償。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將店鋪及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方應(yīng)按照約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和布局。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證店鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。

3.甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并在乙方違約時(shí)解除合同。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如辦理相關(guān)手續(xù)等。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合約定的店鋪，并確保店鋪的租賃權(quán)合法。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，合法經(jīng)營(yíng)店鋪。

3.甲方有義務(wù)保證店鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)維修。

4.乙方有義務(wù)合理使用店鋪，維護(hù)店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整，作為租賃關(guān)系的啟動(dòng)資金。

2.每月租金：自租賃關(guān)系生效之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整。

3.預(yù)付款：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)的__________月時(shí)，提前支付下一個(gè)月的租金，即提前支付人民幣_(tái)_________元整。

4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

三、額外費(fèi)用：

1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月結(jié)算，甲方提供水電表讀數(shù)。

2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納租賃期間的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。

3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按期繳納維修基金，用于店鋪的維修和保養(yǎng)。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

2.乙方支付租金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)到賬。

3.如因乙方未按時(shí)支付租金或其他款項(xiàng)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、結(jié)算方式：本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)，雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行結(jié)算。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定的條款，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.立即停止違約行為，并采取必要措施消除違約行為的影響；

b.向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元整；

c.若違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。

3.違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)，向守約方支付違約金。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

三、其他：

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，除法律另有規(guī)定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。

3.本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同經(jīng)雙方簽署后，任何一方不得擅自更改或撤銷合同內(nèi)容，除非雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

二、有效期：本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更與終止條款：

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止條件：以下情形之一發(fā)生時(shí)，本合同可終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

b.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

d.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面終止協(xié)議的。

3.終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照以下程序處理：

a.乙方應(yīng)將店鋪及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)；

b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（如有）；

c.雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行結(jié)算和清算。

四、通知與送達(dá)：

1.任何一方給予另一方的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并按照本合同中約定的地址送達(dá)。

2.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對(duì)方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自生效之日起至合同終止時(shí)止，對(duì)雙方具有法律約束力。

附件：

一、需求文檔：包括乙方提出的店鋪經(jīng)營(yíng)需求、裝修要求、設(shè)備配置等詳細(xì)說(shuō)明。

二、設(shè)計(jì)方案：由甲方提供的店鋪裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。

三、技術(shù)規(guī)格：店鋪內(nèi)所需設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)，包括品牌、型號(hào)、性能參數(shù)等。

四、租賃物清單：詳細(xì)列明租賃給乙方的店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。

五、甲方產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

六、營(yíng)業(yè)執(zhí)照：甲方持有的店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

七、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：甲方提供的店鋪消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。

八、相關(guān)證件：甲方提供的與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他證件復(fù)印件，如衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。

九、租賃合同附件：包括但不限于租賃合同副本、租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。

十、其他附件：雙方認(rèn)為有必要作為合