土地租賃協(xié)議書2025甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，乙方希望租賃該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下土地租賃協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地用途為[原土地批準(zhǔn)用途]。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議項(xiàng)下土地租賃租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地。在租賃期限屆滿后，收回租賃土地。2.義務(wù)保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)將該土地出租給乙方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃土地。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)租賃土地的正常使用，但有權(quán)進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地。在租賃土地上進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議剩余的租賃期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃土地上的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因使用租賃土地而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地抵押給第三方。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。第五條土地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。雙方應(yīng)辦理書面交付手續(xù)，確認(rèn)土地的交付狀態(tài)。2.返還：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還時(shí)，租賃土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，乙方應(yīng)清理租賃土地上的雜物和廢棄物。如乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行了改造或建設(shè)，應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商處理。第六條土地使用限制1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得將租賃土地用于非法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)和政策的活動(dòng)。2.乙方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)或改造時(shí)，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。建設(shè)或改造方案應(yīng)符合國家和地方的規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求。3.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)和政策，承擔(dān)因違反相關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生的一切責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方對(duì)租賃土地的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地或進(jìn)行其他違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求返還租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第八條協(xié)議的變更與解除1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的相關(guān)條款。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.解除：有下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。乙方逾期支付租金超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地或進(jìn)行其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他