房屋繼承人分割的協(xié)議書甲方（繼承人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]死亡，遺留有位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。甲方與乙方作為被繼承人的合法繼承人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》繼承編等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息該房屋系被繼承人[被繼承人姓名]生前購(gòu)買，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前由[實(shí)際居住人]居住使用，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備情況如下：1.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]2.附屬設(shè)施、設(shè)備：[列舉屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，如空調(diào)、冰箱等]二、繼承份額確認(rèn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條等相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方均為被繼承人的[具體親屬關(guān)系，如子女、配偶等]，雙方確認(rèn)對(duì)該房屋享有平等的繼承份額，即甲方繼承該房屋50%的份額，乙方繼承該房屋50%的份額。三、分割方式（一）實(shí)物分割雙方同意對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)物分割，具體分割方案如下：1.以[具體分割方式，如以房間為界等]為界，將該房屋劃分為兩部分，其中一部分歸甲方所有，另一部分歸乙方所有。2.雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的房屋份額登記至自己名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照各自繼承的份額承擔(dān)。（二）補(bǔ)償分割若實(shí)物分割不可行或雙方協(xié)商一致選擇補(bǔ)償分割方式，則由一方取得該房屋的全部所有權(quán)，另一方獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式和金額如下：1.由[取得房屋所有權(quán)的一方]按照該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，向另一方支付50%的房屋補(bǔ)償款。2.房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。評(píng)估費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。3.取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后的[具體日期]內(nèi)，向另一方支付全部補(bǔ)償款。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的分割方式，取得相應(yīng)的房屋份額或獲得房屋補(bǔ)償款。對(duì)自己分得的房屋份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該房屋分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行損壞、改造等影響房屋整體結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為。按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和稅費(fèi)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的分割方式，取得相應(yīng)的房屋份額或獲得房屋補(bǔ)償款。對(duì)自己分得的房屋份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理與該房屋分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行損壞、改造等影響房屋整體結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為。按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和稅費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按時(shí)支付補(bǔ)償款等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.每逾期一日，按照未履行金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按時(shí)支付補(bǔ)償款等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.每逾期一日，按照未履行金額的[具體比例]向甲方支付違約金。2.若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（