反擔(dān)保房產(chǎn)抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]鑒于：1.[債權(quán)人姓名/名稱]（以下簡(jiǎn)稱“債權(quán)人”）與[債務(wù)人姓名/名稱]（以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)人”）于[主合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[主合同編號(hào)]的[主合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），依據(jù)主合同，債權(quán)人向債務(wù)人提供了[具體服務(wù)/借款金額等]。為保障債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，[保證人姓名/名稱]（以下簡(jiǎn)稱“保證人”）與債權(quán)人簽訂了編號(hào)為[保證合同編號(hào)]的保證合同，為債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)向債權(quán)人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2.為保障保證人在承擔(dān)保證責(zé)任后對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人或第三人愿意以其合法擁有的房產(chǎn)向保證人提供反擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份（一）抵押人姓名/名稱：[抵押人姓名/名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫]住所：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]（二）抵押權(quán)人姓名/名稱：[保證人姓名/名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫]住所：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]二、抵押物（一）抵押物基本情況1.抵押物名稱：[房產(chǎn)名稱，如XX小區(qū)X棟X單元X號(hào)房]2.坐落位置：[具體地址，精確到門牌號(hào)]3.建筑面積：[具體面積，以產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房產(chǎn)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]6.土地使用權(quán)證號(hào)：[如有，填寫]（二）抵押物現(xiàn)狀抵押人保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、扣押、監(jiān)管等限制處分的情況，且抵押物上未設(shè)定任何其他抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等擔(dān)保物權(quán)。三、被擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍（一）被擔(dān)保的主債權(quán)本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為保證人依據(jù)保證合同承擔(dān)保證責(zé)任后對(duì)債務(wù)人享有的追償權(quán)，具體金額以保證人實(shí)際向債權(quán)人支付的代償款金額為準(zhǔn)。（二）擔(dān)保范圍1.保證人因承擔(dān)保證責(zé)任而向債權(quán)人支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于主合同項(xiàng)下的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.保證人實(shí)現(xiàn)追償權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。3.抵押人應(yīng)向保證人支付的違約金、損害賠償金等。四、抵押人的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.在本合同約定的抵押期限內(nèi)，抵押人有權(quán)占有、使用抵押物，但應(yīng)合理使用，不得損害抵押物的價(jià)值。2.抵押人有權(quán)在抵押物價(jià)值增加的情況下，要求抵押權(quán)人對(duì)抵押物進(jìn)行重新評(píng)估，并相應(yīng)調(diào)整抵押擔(dān)保的范圍。（二）義務(wù)1.抵押人應(yīng)按照本合同的約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用。2.抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押等處分行為。4.抵押人應(yīng)及時(shí)向抵押權(quán)人提供有關(guān)抵押物的真實(shí)、完整的資料，并配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的檢查、評(píng)估等工作。5.當(dāng)?shù)盅何锇l(fā)生毀損、滅失等情況時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并采取措施防止損失的擴(kuò)大。如因抵押物的毀損、滅失獲得保險(xiǎn)金、賠償金等款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于清償被擔(dān)保的債權(quán)。五、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照本合同的約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。2.在保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其追償權(quán)。3.抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估，了解抵押物的狀況。4.當(dāng)?shù)盅何锏膬r(jià)值明顯減少，足以影響抵押權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（二）義務(wù)1.抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押人的相關(guān)資料，不得泄露抵押人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.在抵押人履行本合同約定的義務(wù)后，抵押權(quán)人應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助抵押人辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。六、抵押登記（一）登記手續(xù)辦理本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，抵押人應(yīng)與抵押權(quán)人共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押人應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并積極配合辦理登記手續(xù)。（二）登記證書保管抵押登記完成后，抵押登記證書由抵押權(quán)人保管。七、違約責(zé)任（一）抵押人違約責(zé)任1.若抵押人未按照本合同的約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金金額為被擔(dān)保債權(quán)金額的[X%]。同時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人繼續(xù)履行辦理抵押登記的義務(wù)。2.若抵押人違反本合同約定，擅自處分抵押物，其處分行為無效，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金金額為被擔(dān)保債權(quán)金額的[X%]。如因此給抵押權(quán)人造成損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償被擔(dān)保的債權(quán)。（二）抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人違反本合同約定，給抵押人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至被擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。（二）合同份數(shù)本合同