買賣房付定金合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）賣方（甲方）姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（二）買方（乙方）姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地的地號為[土地地號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等]，規(guī)劃設(shè)計用途為[具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[具體附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等，可詳細(xì)列出名稱、品牌、型號等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項權(quán)利。2.該房屋的所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，共有權(quán)人情況為[如有共有權(quán)人，需列出共有權(quán)人的姓名、身份證號及共有方式]。三、定金條款（一）定金金額乙方為表示購買該房屋的誠意，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此定金在雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（二）定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]方式支付給甲方。甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（三）定金保管若雙方約定定金由第三方（如中介機構(gòu)）保管，第三方應(yīng)在收到定金后出具保管憑證，并按照本合同及后續(xù)相關(guān)約定進(jìn)行處理。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金及后續(xù)購房款。（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)（1）保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。（2）在本合同簽訂后，不得將該房屋另行出售給第三方，不得擅自變更房屋的現(xiàn)狀或設(shè)置新的權(quán)利限制。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）按照約定的時間和方式交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，交付符合約定的房屋。（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付定金及后續(xù)購房款。（2）及時配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）在簽訂正式房屋買賣合同前，不得隨意解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。具體時間和地點由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。（二）合同內(nèi)容正式房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價款、付款方式、付款時間、房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則進(jìn)行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售給第三方或擅自變更房屋現(xiàn)狀、設(shè)置新的權(quán)利限制，導(dǎo)致無法與乙方簽訂正式房屋買賣合同或無法履行后續(xù)合同義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照約定的時間和方式交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，無正當(dāng)理由隨意解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。3.若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，遵守訴訟程序和相關(guān)規(guī)定。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在本合同中所留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的有效送達(dá)地址和方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知延誤等后果由