房租拆遷財產(chǎn)分割協(xié)議書甲方（姓名）：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（姓名）：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）存在相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)因該房屋面臨拆遷，為明確雙方在拆遷財產(chǎn)分割方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如私有住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該房屋系[說明房屋來源，如購買、繼承等]所得。（二）拆遷情況根據(jù)[拆遷單位名稱]發(fā)布的拆遷公告，該房屋已納入拆遷范圍，拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體的拆遷補(bǔ)償方案如下：1.貨幣補(bǔ)償：拆遷人按照評估價格對該房屋進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額預(yù)計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷人提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，與該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，雙方按照規(guī)定結(jié)算差價。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得相應(yīng)的拆遷財產(chǎn)份額。有權(quán)了解拆遷工作的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)的拆遷信息。2.義務(wù)積極配合乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、簽署相關(guān)文件等。不得擅自處分該房屋的相關(guān)權(quán)益，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得相應(yīng)的拆遷財產(chǎn)份額。負(fù)責(zé)與拆遷人溝通協(xié)商拆遷事宜，代表雙方簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議。2.義務(wù)及時向甲方通報拆遷工作的進(jìn)展情況，提供相關(guān)的拆遷文件和資料。按照本協(xié)議的約定，在獲得拆遷補(bǔ)償款或安置房屋后，及時與甲方進(jìn)行分割。確保拆遷補(bǔ)償款和安置房屋的安全，不得擅自挪用或處分。三、拆遷財產(chǎn)分割方式（一）貨幣補(bǔ)償分割若選擇貨幣補(bǔ)償方式，拆遷人支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲乙雙方按照以下方式進(jìn)行分割：1.甲方獲得拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方獲得拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換分割若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，安置房屋的建筑面積為[X]平方米，甲乙雙方按照以下方式進(jìn)行分割：1.甲方獲得安置房屋的[X]%產(chǎn)權(quán)份額，對應(yīng)建筑面積為[X]平方米。2.乙方獲得安置房屋的[X]%產(chǎn)權(quán)份額，對應(yīng)建筑面積為[X]平方米。雙方按照安置房屋的市場評估價格，對超出各自產(chǎn)權(quán)份額的面積部分進(jìn)行差價結(jié)算。四、付款方式及時間（一）貨幣補(bǔ)償付款方式及時間1.拆遷人將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶后，乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算方式及時間1.若甲方應(yīng)向乙方支付差價，甲方應(yīng)在安置房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，將差價支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若乙方應(yīng)向甲方支付差價，乙方應(yīng)在安置房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定，不配合乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)或擅自處分該房屋的相關(guān)權(quán)益，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定及時向甲方通報拆遷工作進(jìn)展情況或提供相關(guān)文件資料，導(dǎo)致甲方無法了解拆遷情況的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定及時與甲方進(jìn)行拆遷財產(chǎn)分割，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自挪用或處分拆遷補(bǔ)償款或安置房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效