房租拆改合同協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并對(duì)其進(jìn)行拆改，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋的具體戶型、朝向等情況以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)資料為準(zhǔn)。（二）拆改范圍及內(nèi)容1.拆改范圍：乙方拆改范圍僅限于該房屋內(nèi)部，不包括房屋的外立面、公共區(qū)域及附屬設(shè)施等。2.具體拆改內(nèi)容拆除部分：乙方計(jì)劃拆除房屋內(nèi)的[具體拆除部位，如非承重墻、隔斷等]，拆除面積約為[X]平方米。改造部分：乙方將對(duì)房屋的[具體改造部位，如衛(wèi)生間、廚房等]進(jìn)行改造，包括但不限于重新布局、更換設(shè)施設(shè)備等。新建部分：乙方擬在房屋內(nèi)新建[具體新建部位，如隔斷墻、儲(chǔ)物間等]，新建面積約為[X]平方米。（三）拆改要求1.乙方的拆改行為必須符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策以及物業(yè)管理的規(guī)定。2.拆改方案需經(jīng)甲方書面同意，并報(bào)相關(guān)部門審批（如需），取得合法的審批手續(xù)后方可實(shí)施。3.乙方應(yīng)確保拆改工程的質(zhì)量和安全，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境造成損害。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆改方案進(jìn)行審核，對(duì)不符合要求的方案提出修改意見。在拆改過(guò)程中，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。拆改工程結(jié)束后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對(duì)不符合約定的情況要求乙方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付該房屋，并提供相關(guān)的房屋資料。協(xié)助乙方辦理拆改工程所需的相關(guān)審批手續(xù)（如需），提供必要的協(xié)助和配合。在乙方拆改過(guò)程中，不得無(wú)故干擾乙方的正常施工，但有權(quán)進(jìn)行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的范圍和要求對(duì)該房屋進(jìn)行拆改。在拆改過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。拆改工程完成后，在租賃期限內(nèi)享有使用該房屋的權(quán)利。2.義務(wù)編制詳細(xì)的拆改方案，并在施工前提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意并取得相關(guān)審批手續(xù)后，方可實(shí)施拆改工程。嚴(yán)格按照拆改方案和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。承擔(dān)拆改工程的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、材料費(fèi)用、施工費(fèi)用等。在拆改過(guò)程中，妥善保護(hù)房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策以及物業(yè)管理的規(guī)定，承擔(dān)因拆改行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。拆改工程結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持房屋整潔。三、租賃期限及租金（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、拆改工程工期及驗(yàn)收（一）工期乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始拆改工程，并在[預(yù)計(jì)完工日期]前完成全部拆改工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（二）驗(yàn)收1.拆改工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的拆改方案和相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該房屋或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方無(wú)故干擾乙方的正常施工，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行拆改工程的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開始拆改工程或未在規(guī)定的工期內(nèi)完成拆改工程，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方的拆改行為不符合本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)、政策以及物業(yè)管理的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保