租賃商鋪意向金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于乙方有意向租賃甲方擁有的商鋪，為明確雙方在租賃意向階段的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條意向租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方同意將位于[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方，該商鋪的具體位置以附件一《商鋪位置示意圖》為準(zhǔn)。2.商鋪面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?。第二條意向金1.意向金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]的方式將意向金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.意向金保管：甲方收到乙方支付的意向金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。該意向金由甲方保管，在本合同約定的條件成就或解除時(shí)，按照本合同的約定進(jìn)行處理。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付意向金。在本合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)拒絕其他第三方對(duì)該商鋪的租賃意向。若乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，有權(quán)沒收乙方支付的意向金。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在本合同有效期內(nèi)，不得將該商鋪出租給除乙方以外的第三方。按照本合同的約定，在乙方符合簽訂正式租賃合同的條件時(shí)，與乙方簽訂正式租賃合同。協(xié)助乙方辦理與租賃該商鋪相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先租賃該商鋪的權(quán)利。若甲方未能按照本合同的約定與乙方簽訂正式租賃合同，有權(quán)要求甲方雙倍返還意向金。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付意向金。在本合同約定的期限內(nèi)，積極與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同，并按照甲方的要求提供簽訂正式租賃合同所需的相關(guān)文件和資料。對(duì)該商鋪的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第四條正式租賃合同的簽訂1.簽訂期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，就該商鋪的租賃事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂正式的《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“正式合同”）。2.協(xié)商內(nèi)容：正式合同的條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、商鋪用途、裝修條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.簽訂條件：乙方應(yīng)在簽訂正式合同前，向甲方提供符合甲方要求的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明、身份證明等相關(guān)文件和資料，并確保其真實(shí)性和合法性。同時(shí)，乙方應(yīng)按照正式合同的約定支付首期租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條意向金的處理1.轉(zhuǎn)為租金：若雙方在本合同約定的期限內(nèi)簽訂了正式租賃合同，乙方支付的意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為正式合同項(xiàng)下的首期租金的一部分，甲方應(yīng)在正式合同中予以明確記載。2.退還意向金：若因甲方原因?qū)е码p方未能在本合同約定的期限內(nèi)簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)在雙方確定無(wú)法簽訂正式合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的意向金雙倍返還給乙方。若因不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е码p方未能簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)在上述情形發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的意向金無(wú)息退還乙方。3.沒收意向金：若因乙方原因?qū)е码p方未能在本合同約定的期限內(nèi)簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的意向金，作為乙方違約給甲方造成損失的賠償。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同第三條第（二）款第2項(xiàng)的約定，將該商鋪出租給除乙方以外的第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的意向金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本合同的約定與乙方簽訂正式租賃合同，且不屬于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的意向金，并按照意向金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定支付意向金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照意向金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，且不屬于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因，甲方有權(quán)沒收乙方支付的意向金，乙方還應(yīng)按照意向金金額的[X]%向甲方支付違約金。第七條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)資料等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各