商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與原出租方于[原租賃合同簽訂日期]就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）簽訂了租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方書面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜訂立本協(xié)議書。一、轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。2.商鋪用途：該商鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途，如服裝零售、餐飲服務(wù)等]，乙方應(yīng)按此用途使用該商鋪，不得擅自改變。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。但不得超過原租賃合同的剩余租賃期限。2.若原租賃合同提前終止，本轉(zhuǎn)租協(xié)議也隨之終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將商鋪完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和其他費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，若乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。原租賃合同約定的甲方享有的其他權(quán)利。2.義務(wù)確保該商鋪的轉(zhuǎn)租已獲得原出租方的書面同意，并向乙方提供原租賃合同及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件。按照本協(xié)議的約定將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方與原出租方就商鋪相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與原出租方之間的租賃關(guān)系，保證乙方對(duì)商鋪的正常使用不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該商鋪。享有該商鋪的正常經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和改善，但需事先征得甲方和原出租方的書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行政管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。不得在商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行有損公共利益和他人合法權(quán)益的行為。未經(jīng)甲方和原出租方書面同意，不得將該商鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪完好交還甲方，交回的商鋪應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，乙方自行裝修的部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，不得拆除或破壞。五、商鋪的維修與保養(yǎng)1.日常維修：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪及其附屬設(shè)施的正常使用。如因日常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.重大維修：若商鋪出現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)問題或因非乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系原出租方進(jìn)行維修。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，以便甲方及時(shí)處理。在維修期間，乙方應(yīng)給予必要的配合。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方因未獲得原出租方的書面同意而導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無效或無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并沒收乙方已支付的保證金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.法定解除：若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金和費(fèi)用。3.違約解除：若一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿：本協(xié)議租賃期滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定將商鋪交還甲方。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.