石家莊租房換房合同范本甲方（出租方暨換房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方暨換房方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均有房屋租賃及換房的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋租賃及換房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃及換房房屋基本情況（一）甲方出租及用于換房的房屋（以下簡稱“甲方房屋”）1.房屋坐落：位于石家莊市[具體區(qū)][具體路][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體房號]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.房屋建筑面積：[X]平方米。4.房屋附屬設施及設備：包括但不限于[詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設施及設備名稱、數(shù)量及狀況，如空調(diào)[品牌及型號]1臺、冰箱[品牌及型號]1臺等]。（二）乙方出租及用于換房的房屋（以下簡稱“乙方房屋”）1.房屋坐落：位于石家莊市[具體區(qū)][具體路][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體房號]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.房屋建筑面積：[X]平方米。4.房屋附屬設施及設備：包括但不限于[詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設施及設備名稱、數(shù)量及狀況，如沙發(fā)[品牌及材質(zhì)]1套、電視[品牌及型號]1臺等]。二、租賃及換房期限（一）租賃期限雙方同意，甲方將甲方房屋出租給乙方，乙方將乙方房屋出租給甲方，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）換房期限換房期限與租賃期限一致，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在換房期間，雙方各自使用對方的房屋。三、租金及支付方式（一）租金標準1.甲方房屋月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方房屋月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金差價處理鑒于雙方房屋租金存在差異，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金差價處理方式如下：若甲方房屋租金高于乙方房屋租金，乙方應每月向甲方支付租金差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；若乙方房屋租金高于甲方房屋租金，甲方應每月向乙方支付租金差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式租金及租金差價按月支付，乙方應于每月[具體日期]前將當月租金及租金差價支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應于每月[具體日期]前將當月租金及租金差價支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]乙方指定銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[乙方姓名]四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及租金差價。在租賃及換房期限屆滿后，收回甲方房屋，并確保房屋附屬設施及設備完好。對乙方使用甲方房屋的情況進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務按照本合同約定的時間和標準將甲方房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。承擔甲方房屋在租賃及換房期間的物業(yè)管理費、供暖費等應由甲方承擔的費用（雙方另有約定的除外）。對甲方房屋及其附屬設施、設備進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。不得干擾乙方對甲方房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的時間和標準使用甲方房屋。要求甲方對甲方房屋及其附屬設施、設備進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。在租賃及換房期限屆滿后，收回乙方房屋，并確保房屋附屬設施及設備完好。對甲方使用乙方房屋的情況進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金及租金差價。承擔乙方房屋在租賃及換房期間的水電費、燃氣費等應由乙方承擔的費用（雙方另有約定的除外）。合理使用甲方房屋及其附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。不得將甲方房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得對甲方房屋進行裝修或添加附屬物。不得干擾甲方對乙方房屋的正常使用。五、房屋交付及返還（一）房屋交付1.本合同簽訂后，雙方應于[交付日期]辦理房屋交付手續(xù)。甲方應將甲方房屋鑰匙及附屬設施、設備交付給乙方，乙方應將乙方房屋鑰匙及附屬設施、設備交付給甲方。2.雙方應共同對房屋及其附屬設施、設備進行檢查，并簽署房屋交付清單，確認房屋及附屬設施、設備的狀況。（二）房屋返還1.租賃及換房期限屆滿或本合同提前終止后，雙方應于[返還日期]辦理房屋返還手續(xù)。乙方應將甲方房屋及其附屬設施、設備按交付時的狀態(tài)返還給甲方，甲方應將乙方房屋及其附屬設施、設備按交付時的狀態(tài)返還給乙方。2.若乙方返還的甲方房屋及其附屬設施、設備存在損壞或缺失的情況，乙方應負責修復或賠償；若甲方返還的乙方房屋及其附屬設施、設備存在損壞或缺失的情況，甲方應負責修復或賠償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準將甲方房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及租金差價，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用甲方房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，干擾乙方對甲方房屋的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金及租金差價，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及租金差價，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變甲方房屋結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租甲方房屋、未經(jīng)甲方書面同意對甲方房屋進行裝修或添加附屬物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定的時間和標準將甲方房屋及其附屬設施、設備返還給甲方，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；若乙方返還的甲方房屋及其附屬設施、設備存在損壞或缺失的情況，乙方應負責修復或賠償，并按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方