農村車庫買賣合同協議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[農村車庫具體地址]的車庫的合法處分權，乙方有意購買該車庫，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就車庫買賣事宜達成如下協議：第一條車庫基本情況1.車庫位置：該車庫位于[農村具體地址]，其具體位置以現場實際情況及相關產權證明文件所標注為準。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.車庫結構：[具體結構，如磚混結構等]。4.附屬設施：車庫內包含[列舉附屬設施，如卷簾門、照明設備等]，這些附屬設施作為車庫的一部分一并出售給乙方。第二條產權狀況1.甲方保證該車庫產權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，且甲方對該車庫擁有合法的處分權。2.該車庫的相關產權證明文件（如有）為[具體文件名稱]，編號為[文件編號]。甲方應在本合同簽訂后[X]日內將上述產權證明文件交付給乙方，并協助乙方辦理產權過戶手續(xù)。第三條價款及支付方式1.車庫價款：經甲乙雙方協商一致，該車庫的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付車庫價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在車庫產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，向甲方支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條交付時間及方式1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后[X]日內，將車庫交付給乙方使用。2.交付方式：甲乙雙方應在車庫現場進行交付，甲方應將車庫鑰匙及相關附屬設施一并交付給乙方，并簽署交付確認書。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取車庫價款。在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證車庫符合本合同約定的質量標準和使用功能。協助乙方辦理車庫產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在交付車庫前，負責清理車庫內的雜物，保持車庫整潔。承擔交付車庫前因車庫產生的水電費、物業(yè)費等相關費用。乙方權利義務1.權利按照本合同約定接收車庫，并享有車庫的所有權和使用權。要求甲方協助辦理車庫產權過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付車庫價款。承擔辦理車庫產權過戶手續(xù)過程中產生的稅費及相關費用。在接收車庫后，合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結構和用途。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付車庫，每逾期一日，應按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞車庫存在的權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常使用車庫或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方拒絕協助乙方辦理車庫產權過戶手續(xù)，或提供虛假文件和資料，導致產權過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車庫的結構和用途，導致車庫損壞或影響其他相鄰車庫使用的，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條