住宅土地合并協(xié)議書模板甲方（土地權(quán)利人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地權(quán)利人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方各自擁有一定面積的住宅土地，為合理利用土地資源、提升土地使用效率并增進雙方共同利益，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就住宅土地合并事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）甲方土地情況甲方擁有的住宅土地（以下簡稱“甲方土地”）位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為住宅用地，土地使用證編號為[土地使用證編號]。該土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如是否有建筑物、建筑物狀況等]。（二）乙方土地情況乙方擁有的住宅土地（以下簡稱“乙方土地”）位于[具體地理位置，與甲方土地相鄰情況等]，土地面積為[X]平方米，土地用途為住宅用地，土地使用證編號為[土地使用證編號]。該土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如是否有建筑物、建筑物狀況等]。（三）合并后土地情況甲乙雙方同意將上述甲方土地和乙方土地進行合并（以下簡稱“合并土地”）。合并土地總面積為[X=甲方土地面積+乙方土地面積]平方米，合并后土地的地理位置坐標為[詳細描述合并后土地的四至范圍及經(jīng)緯度等信息]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的比例享有合并土地的相關(guān)權(quán)益。（2）對合并土地的開發(fā)、利用等重大事項享有知情權(quán)、參與權(quán)和表決權(quán)。（3）在合并土地產(chǎn)生收益后，按照約定獲得相應(yīng)的收益分配。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式，將甲方土地的相關(guān)權(quán)利證書、資料等交付給雙方共同指定的保管人或機構(gòu)。（2）協(xié)助乙方辦理土地合并的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合進行現(xiàn)場勘查等。（3）不得在合并后土地上從事任何損害乙方合法權(quán)益的行為，不得擅自對合并土地進行處分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的比例享有合并土地的相關(guān)權(quán)益。（2）對合并土地的開發(fā)、利用等重大事項享有知情權(quán)、參與權(quán)和表決權(quán)。（3）在合并土地產(chǎn)生收益后，按照約定獲得相應(yīng)的收益分配。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式，將乙方土地的相關(guān)權(quán)利證書、資料等交付給雙方共同指定的保管人或機構(gòu)。（2）協(xié)助甲方辦理土地合并的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合進行現(xiàn)場勘查等。（3）不得在合并后土地上從事任何損害甲方合法權(quán)益的行為，不得擅自對合并土地進行處分。（三）共同義務(wù)1.手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機構(gòu)或人員辦理土地合并的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請土地權(quán)屬變更登記、繳納相關(guān)稅費等。雙方應(yīng)積極配合，按照要求提供必要的文件和資料，并承擔各自應(yīng)分擔的費用。2.土地保護雙方應(yīng)共同保護合并土地的生態(tài)環(huán)境和自然資源，不得進行任何破壞土地的行為。如因一方原因?qū)е峦恋厥艿綋p害，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。3.信息共享在合并土地的開發(fā)、利用過程中，雙方應(yīng)及時、準確地向?qū)Ψ教峁┡c土地相關(guān)的信息，包括但不限于規(guī)劃變更、政策調(diào)整等，以保障雙方的知情權(quán)和決策權(quán)。三、土地合并后的使用與管理（一）使用規(guī)劃甲乙雙方同意按照以下規(guī)劃對合并土地進行使用：[詳細描述合并土地的使用規(guī)劃，如建設(shè)住宅、商業(yè)配套設(shè)施等，包括建設(shè)規(guī)模、建筑風(fēng)格等內(nèi)容]。該使用規(guī)劃如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）管理方式1.成立管理小組雙方共同成立合并土地管理小組，成員由甲乙雙方各自選派代表組成。管理小組負責(zé)合并土地的日常管理工作，包括但不限于土地維護、安全保障、對外協(xié)調(diào)等。2.決策機制管理小組的重大決策需經(jīng)雙方代表一致同意方可實施。對于一般性事務(wù)，可由管理小組根據(jù)實際情況進行處理，但應(yīng)及時向雙方通報處理結(jié)果。（三）收益分配1.收益范圍合并土地的收益包括但不限于土地出租收入、房屋出售收入、政府補貼等。2.分配比例甲乙雙方按照[具體比例，如甲方[X]%，乙方[Y]%，X+Y=100%]的比例對合并土地的收益進行分配。收益分配應(yīng)在每年度結(jié)束后的[具體時間]內(nèi)完成，并制作詳細的分配清單，由雙方簽字確認。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付甲方土地的相關(guān)權(quán)利證書、資料等，每逾期一日，應(yīng)按照合并土地評估價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.若甲方擅自對合并土地進行處分或從事?lián)p害乙方合法權(quán)益的行為，應(yīng)立即停止該行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權(quán)要求甲方按照合并土地評估價值的[X%]支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付乙方土地的相關(guān)權(quán)利證書、資料等，每逾期一日，應(yīng)按照合并土地評估價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。2.若乙方擅自對合并土地進行處分或從事?lián)p害甲方合法權(quán)益的行為，應(yīng)立即停止該行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方按照合并土地評估價值的[X%]支付違約金。（三）雙方共同違約責(zé)任若雙方在土地合并的手續(xù)辦理過程中，因共同原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)的責(zé)任，并積極采取措施予以補救。如因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，該方應(yīng)承擔違約責(zé)任，按照上述相應(yīng)條款進行處理。五、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對