房屋贈(zèng)與合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份信息（一）贈(zèng)與人姓名：[贈(zèng)與人姓名]性別：[贈(zèng)與人性別]身份證號(hào)碼：[贈(zèng)與人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[贈(zèng)與人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[贈(zèng)與人聯(lián)系電話]（二）受贈(zèng)人姓名：[受贈(zèng)人姓名]性別：[受贈(zèng)人性別]身份證號(hào)碼：[受贈(zèng)人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[受贈(zèng)人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受贈(zèng)人聯(lián)系電話]鑒于贈(zèng)與人擁有本合同所涉房屋的合法所有權(quán)，愿意將該房屋無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人愿意接受該贈(zèng)與，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的地址為準(zhǔn)。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)備（如中央空調(diào)、電梯等，如有）以及附屬的車位（如有，車位具體信息為[車位位置、編號(hào)等]）、儲(chǔ)藏室（如有，儲(chǔ)藏室具體信息為[儲(chǔ)藏室位置、編號(hào)等]）等，均隨房屋一并贈(zèng)與。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.贈(zèng)與人確認(rèn)該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)置抵押、質(zhì)押等任何擔(dān)保物權(quán)，也不存在任何其他限制房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情形。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，登記的房屋所有權(quán)人為贈(zèng)與人。三、贈(zèng)與目的贈(zèng)與人出于[具體贈(zèng)與目的，如親情贈(zèng)與、獎(jiǎng)勵(lì)等]的考慮，自愿將上述房屋無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）贈(zèng)與人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人享有《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條規(guī)定的任意撤銷權(quán)，但具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外。（2）贈(zèng)與人有權(quán)了解受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與房屋的使用情況和維護(hù)情況。2.義務(wù)（1）贈(zèng)與人應(yīng)在本合同生效后的[X]日內(nèi)，向受贈(zèng)人交付房屋的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施的使用說(shuō)明等資料，并協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋的交接手續(xù)。（2）贈(zèng)與人應(yīng)積極協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶登記所需的一切必要文件和資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書（如有）等，并按照相關(guān)部門的要求配合受贈(zèng)人完成過(guò)戶登記的各項(xiàng)程序。（3）贈(zèng)與人保證所提供的關(guān)于房屋的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因贈(zèng)與人提供的信息不實(shí)導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房屋在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成之前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。（二）受贈(zèng)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）受贈(zèng)人有權(quán)要求贈(zèng)與人按照本合同的約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（2）受贈(zèng)人在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)（1）受贈(zèng)人應(yīng)在本合同生效后，積極配合贈(zèng)與人辦理房屋的交接手續(xù)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶登記所需的本人相關(guān)文件和資料。（2）受贈(zèng)人應(yīng)按照合理、正常的方式使用和維護(hù)贈(zèng)與房屋，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因受贈(zèng)人的不當(dāng)使用或管理導(dǎo)致房屋損壞的，受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房屋在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成之后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、贈(zèng)與的撤銷（一）任意撤銷權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條的規(guī)定，在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。但本贈(zèng)與合同具有[如經(jīng)過(guò)公證等不可任意撤銷的情形]，贈(zèng)與人不得行使任意撤銷權(quán)。（二）法定撤銷權(quán)受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以依照《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條的規(guī)定撤銷贈(zèng)與：1.嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；2.對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3.不履行本贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。（三）撤銷贈(zèng)與的程序贈(zèng)與人行使撤銷權(quán)時(shí)，應(yīng)向受贈(zèng)人發(fā)出書面通知，通知應(yīng)明確撤銷贈(zèng)與的事由和時(shí)間。自撤銷通知到達(dá)受贈(zèng)人時(shí)，贈(zèng)與合同即行撤銷。贈(zèng)與合同被撤銷后，受贈(zèng)人應(yīng)在接到撤銷通知后的[X]日內(nèi)將贈(zèng)與房屋返還給贈(zèng)與人，并協(xié)助贈(zèng)與人辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至贈(zèng)與人名下。六、違約責(zé)任（一）贈(zèng)與人的違約責(zé)任1.若贈(zèng)與人未按照本合同的約定交付房屋或協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，贈(zèng)與人應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向受贈(zèng)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，受贈(zèng)人有權(quán)解除本合同，并要求贈(zèng)與人按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向受贈(zèng)人支付賠償金。2.若贈(zèng)與人隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、擔(dān)保物權(quán)等情況，導(dǎo)致受贈(zèng)人無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于受贈(zèng)人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）受贈(zèng)人的違約責(zé)任1.若受贈(zèng)人未按照本合同的約定配合贈(zèng)與人辦理房屋的交接手續(xù)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，受贈(zèng)人應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向贈(zèng)與人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，贈(zèng)與人有權(quán)解除本合同，并要求受贈(zèng)人按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向贈(zèng)與人支付賠償金。2.若受贈(zèng)人違反本合同約定的使用和維護(hù)房屋的義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞的，受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若受贈(zèng)人不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，贈(zèng)與人有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。但法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，贈(zèng)與人執(zhí)[X]份，受贈(zèng)人執(zhí)[X]份，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)