毛坯房租房協(xié)議合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處毛坯房的合法出租權，乙方愿意承租該毛坯房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方租賃甲方毛坯房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋所在樓棟、單元、樓層、房號]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋性質：該房屋為毛坯房，即未進行任何裝修，僅具備房屋的基本框架結構，墻面、地面、頂面為原始狀態(tài)，水電線路僅預留接口，無衛(wèi)生潔具、燈具等設施設備。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方按[支付周期，如季度、半年]支付租金。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將本周期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.租金調整：租賃期間，租金每[調整周期，如一年]調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情由雙方協(xié)商確定，但調整幅度不得超過[X]%。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方返還房屋并結清所有費用后的[X]日內，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或對房屋造成損壞需要賠償?shù)?，甲方有權從押金中扣除相應費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權對房屋的使用情況進行檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權收回房屋。2.義務保證該房屋的出租符合法律法規(guī)的規(guī)定，有權將該房屋出租給乙方，并提供相關證明文件。按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋。負責對房屋的主體結構進行維修，確保房屋的安全使用。因房屋主體結構質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，不得干擾乙方對房屋的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的用途和期限使用該房屋。在租賃期間，有權對房屋進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務按照合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋的結構和用途。因乙方使用不當或不合理使用造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉借他人。租賃期間，負責承擔房屋的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用，并按時繳納。租賃期滿或合同解除后，應及時將房屋返還給甲方，并保持房屋的整潔和完好。六、裝修和改造1.乙方如需對房屋進行裝修和改造，應提前向甲方提交裝修和改造方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修和改造方案應符合法律法規(guī)的規(guī)定和房屋的安全要求。2.乙方裝修和改造房屋所產生的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修和改造部分，甲方不承擔補償責任，但可移動的裝修設施和設備歸乙方所有，乙方應在返還房屋時將其拆除并恢復房屋原狀；如因拆除造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方在裝修和改造過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。如因乙方裝修和改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，干擾乙方對房屋的正常使用，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。甲方未按照合同約定對房屋的主體結構進行維修，導致房屋存在安全隱患，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方及時維修；甲方拒不維修的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔，同時甲方應按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收押金。乙方擅自改變房屋的結構和用途，或未經甲方書面同意將房屋轉租、轉借他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復房屋原狀，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定承擔房屋的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用，導致甲方受到損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方在租賃期滿或合同解除后，未及時將房屋返還給甲方的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。八、合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變房屋的結構和用途，或未經甲方書面同意將房屋轉租、轉借他人的；乙方嚴重違反合同約定的其他義務，經甲方書面催告后仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，逾期超過[X]日的；甲方未按照合同約定對房屋的主體結構進行維修，導致房屋存在安全隱患，嚴重影響乙方正常使用的；甲方違反合同約定，干擾乙方對房屋的正常使用，給乙方造成重大損失的。4.合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行結算和交接。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十