廠房租憑合同解除協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了編號為[合同編號]的《廠房租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體解除原因，如乙方經(jīng)營戰(zhàn)略調整、甲方廠房規(guī)劃變更等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除原合同，并達成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標的物描述1.甲方出租給乙方的廠房位于[廠房具體地址]，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用權證號為[具體證號]，房屋所有權證號為[具體證號]。廠房的具體位置、四至范圍以雙方確認的附圖為準，附圖作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.廠房的配套設施包括但不限于：水、電、氣供應系統(tǒng)，消防設施，電梯[如有]，通風設備等。具體配套設施的規(guī)格、數(shù)量及狀況在雙方交接時以《廠房配套設施清單》為準，該清單作為本協(xié)議的附件。（二）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應按照原合同約定的方式和時間支付租金，即[具體支付方式，如銀行轉賬]，支付時間為每月[具體日期]前支付當月租金。二、合同解除安排（一）解除時間雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。本協(xié)議生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。（二）租金結算1.乙方應支付至合同解除日（含解除日）的租金。經(jīng)雙方核對確認，截至[合同解除日期]，乙方尚欠租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應于本協(xié)議生效后[X]個工作日內將該款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方公司全稱]（三）押金退還1.原合同簽訂時，乙方支付給甲方的押金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方按照本協(xié)議約定完成廠房交接且無任何違約行為的情況下，甲方應于本協(xié)議生效后[X]個工作日內將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[乙方公司全稱]（四）廠房返還1.乙方應于本協(xié)議生效后[X]個工作日內將廠房及配套設施恢復至原交付時的狀態(tài)（正常使用及自然損耗除外），并將廠房及相關鑰匙、證件等物品返還給甲方。2.若乙方對廠房進行了裝修、改造，在不影響廠房主體結構和正常使用的前提下，乙方可拆除其自行安裝的可移動設備和裝修材料，但應負責恢復因拆除造成的損壞部分。若乙方未在規(guī)定時間內拆除，視為乙方放棄該部分物品的所有權，甲方有權自行處理，無需給予乙方任何補償。3.雙方應在廠房返還時進行現(xiàn)場交接，并簽署《廠房交接確認書》，確認廠房及配套設施的返還情況。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付尚欠租金和其他費用。有權收回廠房及配套設施，并對廠房進行檢查和驗收。2.義務按照本協(xié)議約定退還乙方押金。協(xié)助乙方辦理與廠房交接相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權拆除其自行安裝的可移動設備和裝修材料。2.義務按照本協(xié)議約定支付尚欠租金和其他費用。按照本協(xié)議約定的時間和要求返還廠房及配套設施，并確保其處于良好狀態(tài)。承擔因使用廠房而產(chǎn)生的水、電、氣等費用至合同解除日，并在廠房返還前結清相關費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付尚欠租金和其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求返還廠房及配套設施，每逾期一日，應按照原合同約定的日租金標準向甲方支付逾期占用費。同時，甲方有權采取必要措施收回廠房，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.若乙方在返還廠房過程中造成廠房及配套設施損壞，應負責修復或按照實際損失進行賠償。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內容，并可以隨時調取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本協(xié)議采用書面形式訂立，符合法律規(guī)定。同時，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。本協(xié)議系雙方協(xié)商一致解除原合同的真實意思表示，具有法律效力。六、其他條款（一）保密條款雙方應對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生