農(nóng)民房拆遷補(bǔ)償合同范本甲方（拆遷人）：名稱(chēng)：[拆遷人公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[具體性別]民族：[所屬民族]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方所有的農(nóng)民房進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方農(nóng)民房拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為集體土地。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量及相關(guān)部門(mén)認(rèn)定，乙方被拆遷房屋的建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、豬圈等]。第二條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償：1.房屋主體補(bǔ)償：根據(jù)當(dāng)?shù)仡?lèi)似房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，結(jié)合乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，甲方給予乙方房屋主體補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：甲方對(duì)乙方房屋的附屬設(shè)施給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方搬遷過(guò)程中的費(fèi)用支出。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方拆遷導(dǎo)致乙方需要臨時(shí)安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置期限暫定為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。若實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)暫定期限，甲方將按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，安置房屋建筑面積為[X]平方米。雙方按照以下方式結(jié)算差價(jià)：1.乙方被拆遷房屋的價(jià)值按照上述貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。2.甲方提供的安置房屋按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，價(jià)值為人民幣[X]元。3.差價(jià)結(jié)算：若安置房屋價(jià)值高于被拆遷房屋價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元；若安置房屋價(jià)值低于被拆遷房屋價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)選擇具體的補(bǔ)償方式，并書(shū)面通知甲方。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選擇補(bǔ)償方式，視為乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式。第三條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷房屋相關(guān)的合法證件和資料。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房屋。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對(duì)乙方在拆遷過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的幫助和支持。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)獲得拆遷補(bǔ)償款或安置房屋。對(duì)拆遷補(bǔ)償方案和安置方式提出意見(jiàn)和建議。要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，保障自身的居住安全和正常生活秩序。2.義務(wù)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將被拆遷房屋騰空并交付給甲方。向甲方提供與拆遷房屋相關(guān)的合法證件和資料，保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，不得阻撓甲方的拆遷工作。第四條拆遷期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋騰空交付給甲方。2.甲方應(yīng)在乙方交付被拆遷房屋之日起[X]日內(nèi)完成拆遷工作。第五條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)租金的[X%]向乙方支付違約金。因逾期交付安置房屋給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間將被拆遷房屋騰空交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的與拆遷房屋相關(guān)的證件和資料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）